2018年315主题，带你进入精彩漫画世界，尽情享受视觉盛宴！

更新时间：2025-04-25 04:32:54　浏览次数： 560

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郑州市(荥阳市、中原区、上街区、新密市、中牟县、巩义市、二七区、惠济区、登封市、新郑市、金水区、管城回族区)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、都兰县、乌兰县、格尔木市、茫崖市)

福州市(连江县、晋安区、闽侯县、马尾区、平潭县、罗源县、福清市、长乐区、闽清县、永泰县、仓山区、台江区、鼓楼区)

厦门市(海沧区、湖里区、思明区、集美区、同安区、翔安区)

辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)

商丘市(民权县、宁陵县、永城市、睢阳区、夏邑县、睢县、梁园区、虞城县、柘城县)

阳泉市(郊区、矿区、平定县、城区、盂县)

赣州市(石城县、崇义县、信丰县、安远县、会昌县、大余县、于都县、全南县、定南县、寻乌县、上犹县、宁都县、南康区、章贡区、龙南市、瑞金市、赣县区、兴国县)

濮阳市(台前县、华龙区、濮阳县、清丰县、南乐县、范县)

北京市(密云区、海淀区、朝阳区、怀柔区、东城区、丰台区、顺义区、西城区、通州区、平谷区、门头沟区、房山区、大兴区、石景山区、延庆区、昌平区)

安庆市(怀宁县、宜秀区、大观区、太湖县、迎江区、望江县、岳西县、潜山市、桐城市、宿松县)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)

吉林市(桦甸市、磐石市、永吉县、丰满区、船营区、昌邑区、舒兰市、龙潭区、蛟河市)

湖州市(德清县、吴兴区、长兴县、安吉县、南浔区)

淮安市(洪泽区、盱眙县、清江浦区、金湖县、淮阴区、淮安区、涟水县)

庆阳市(华池县、庆城县、正宁县、合水县、西峰区、宁县、环县、镇原县)

大理白族自治州(鹤庆县、云龙县、南涧彝族自治县、洱源县、大理市、永平县、祥云县、弥渡县、剑川县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、宾川县)

宁波市(鄞州区、象山县、镇海区、奉化区、北仑区、江北区、慈溪市、余姚市、海曙区、宁海县)

松原市(宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

驻马店市(汝南县、西平县、确山县、泌阳县、正阳县、新蔡县、遂平县、上蔡县、平舆县、驿城区)

上海市(金山区、静安区、崇明区、嘉定区、松江区、杨浦区、徐汇区、普陀区、虹口区、奉贤区、黄浦区、闵行区、青浦区、宝山区、浦东新区、长宁区)

宁夏回族自治区

荆州市(松滋市、沙市区、监利市、石首市、公安县、荆州区、洪湖市、江陵县)

三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)

益阳市(南县、桃江县、沅江市、资阳区、赫山区、安化县)

朝阳市(凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、北票市、建平县、龙城区)

阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)

天水市(张家川回族自治县、武山县、清水县、甘谷县、麦积区、秦州区、秦安县)

乌兰察布市(商都县、集宁区、察哈尔右翼前旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市、化德县、卓资县)

济南市(历下区、历城区、钢城区、商河县、济阳区、市中区、天桥区、槐荫区、莱芜区、章丘区、长清区、平阴县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

韶关市(乳源瑶族自治县、武江区、乐昌市、仁化县、新丰县、南雄市、浈江区、始兴县、翁源县、曲江区)

昆明市(呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、嵩明县、宜良县、西山区、石林彝族自治县、安宁市、五华区、盘龙区、富民县、官渡区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县)

和田地区(和田县、皮山县、洛浦县、民丰县、策勒县、和田市、于田县、墨玉县)

东莞市

阿坝藏族羌族自治州(松潘县、九寨沟县、金川县、若尔盖县、汶川县、理县、小金县、马尔康市、壤塘县、黑水县、红原县、茂县、阿坝县)

亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)

黄石市(铁山区、大冶市、下陆区、黄石港区、阳新县、西塞山区)

潍坊市(潍城区、寿光市、昌乐县、诸城市、高密市、奎文区、安丘市、坊子区、临朐县、寒亭区、青州市、昌邑市)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

荆门市(掇刀区、东宝区、钟祥市、京山市、沙洋县)

襄阳市(老河口市、枣阳市、襄城区、谷城县、南漳县、宜城市、襄州区、保康县、樊城区)

黑河市(逊克县、北安市、爱辉区、五大连池市、嫩江市、孙吴县)

温州市(乐清市、永嘉县、文成县、龙港市、洞头区、苍南县、泰顺县、鹿城区、瓯海区、龙湾区、平阳县、瑞安市)

徐州市(睢宁县、邳州市、铜山区、鼓楼区、云龙区、新沂市、泉山区、贾汪区、沛县、丰县)

遵义市(凤冈县、桐梓县、湄潭县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、习水县、仁怀市、余庆县、绥阳县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、正安县、播州区)

鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、鹤山区、山城区)

来宾市(合山市、忻城县、兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、象州县)

朔州市(山阴县、朔城区、右玉县、怀仁市、平鲁区、应县)

黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)

六安市(叶集区、霍邱县、金安区、裕安区、霍山县、金寨县、舒城县)

葫芦岛市(建昌县、兴城市、绥中县、龙港区、连山区、南票区)

常德市(津市市、临澧县、澧县、汉寿县、鼎城区、安乡县、桃源县、武陵区、石门县)

天津市(西青区、北辰区、和平区、宁河区、红桥区、河东区、东丽区、河北区、蓟州区、静海区、津南区、宝坻区、滨海新区、武清区、河西区、南开区)

平凉市(灵台县、庄浪县、华亭市、崇信县、静宁县、泾川县、崆峒区)

兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县)

攀枝花市(仁和区、东区、西区、米易县、盐边县)

汉中市(汉台区、勉县、城固县、宁强县、略阳县、西乡县、南郑区、佛坪县、留坝县、洋县、镇巴县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

柳州市(三江侗族自治县、鱼峰区、柳城县、融安县、柳江区、柳南区、城中区、融水苗族自治县、柳北区、鹿寨县)

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杭州市(余杭区、临平区、钱塘区、建德市、拱墅区、桐庐县、萧山区、西湖区、临安区、滨江区、淳安县、上城区、富阳区)

锦州市(凌河区、北镇市、黑山县、古塔区、凌海市、义县、太和区)

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泉州市(丰泽区、金门县、永春县、晋江市、惠安县、安溪县、石狮市、南安市、德化县、洛江区、泉港区、鲤城区)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、古丈县、龙山县、泸溪县、花垣县、保靖县、吉首市、凤凰县)

忻州市(五寨县、岢岚县、静乐县、代县、偏关县、忻府区、繁峙县、河曲县、保德县、五台县、宁武县、原平市、神池县、定襄县)

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宝鸡市(凤县、岐山县、陇县、陈仓区、麟游县、扶风县、眉县、渭滨区、太白县、金台区、千阳县、凤翔区)

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四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)

乐山市(金口河区、峨边彝族自治县、沐川县、马边彝族自治县、沙湾区、井研县、犍为县、夹江县、峨眉山市、市中区、五通桥区)

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泸州市(古蔺县、纳溪区、龙马潭区、合江县、泸县、叙永县、江阳区)

营口市(鲅鱼圈区、老边区、大石桥市、盖州市、西市区、站前区)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

泰安市(岱岳区、新泰市、泰山区、肥城市、东平县、宁阳县)

娄底市(冷水江市、新化县、娄星区、双峰县、涟源市)

运城市(永济市、盐湖区、芮城县、万荣县、平陆县、新绛县、垣曲县、绛县、稷山县、临猗县、闻喜县、夏县、河津市)

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苏州市(昆山市、张家港市、姑苏区、虎丘区、太仓市、吴江区、相城区、常熟市、吴中区)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

抚州市(南丰县、东乡区、宜黄县、资溪县、金溪县、黎川县、崇仁县、乐安县、临川区、南城县、广昌县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇