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更新时间：2025-04-24 06:57:51　浏览次数： 869

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济宁市(汶上县、金乡县、任城区、鱼台县、兖州区、微山县、梁山县、曲阜市、邹城市、泗水县、嘉祥县)

宜春市(樟树市、高安市、铜鼓县、万载县、奉新县、袁州区、宜丰县、丰城市、上高县、靖安县)

嘉峪关市

四平市(梨树县、双辽市、铁西区、铁东区、伊通满族自治县) 山南市(隆子县、乃东区、琼结县、桑日县、扎囊县、曲松县、加查县、贡嘎县、错那市、浪卡子县、措美县、洛扎县)

滁州市(天长市、全椒县、明光市、定远县、琅琊区、南谯区、来安县、凤阳县)

崇左市(大新县、江州区、宁明县、凭祥市、龙州县、扶绥县、天等县)

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、四子王旗、察哈尔右翼中旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、凉城县、化德县、兴和县、集宁区、丰镇市、商都县)

随州市(广水市、曾都区、随县) 南京市(栖霞区、六合区、雨花台区、玄武区、高淳区、江宁区、浦口区、建邺区、秦淮区、溧水区、鼓楼区)

鸡西市(密山市、虎林市、城子河区、鸡冠区、梨树区、恒山区、鸡东县、滴道区、麻山区)

香港特别行政区

成都市(蒲江县、龙泉驿区、锦江区、新都区、成华区、郫都区、彭州市、金牛区、崇州市、新津区、青羊区、简阳市、温江区、金堂县、邛崃市、大邑县、青白江区、武侯区、双流区、都江堰市)

本溪市(溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县、平山区)

玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、称多县、治多县、曲麻莱县、玉树市)

林芝市(米林市、波密县、朗县、墨脱县、工布江达县、察隅县、巴宜区)

大连市(沙河口区、西岗区、庄河市、旅顺口区、长海县、普兰店区、中山区、瓦房店市、金州区、甘井子区)

赤峰市(松山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、红山区、翁牛特旗、巴林右旗、林西县、克什克腾旗、巴林左旗、敖汉旗、喀喇沁旗)

淄博市(沂源县、桓台县、临淄区、博山区、高青县、淄川区、张店区、周村区)

阳泉市(郊区、盂县、城区、平定县、矿区)

鞍山市(铁东区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、海城市、千山区、铁西区)

平顶山市(郏县、鲁山县、石龙区、卫东区、新华区、舞钢市、湛河区、汝州市、宝丰县、叶县)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

蚌埠市(固镇县、五河县、禹会区、蚌山区、淮上区、怀远县、龙子湖区)

阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)

杭州市(余杭区、西湖区、钱塘区、淳安县、萧山区、上城区、富阳区、桐庐县、滨江区、临平区、拱墅区、建德市、临安区)

巴中市(南江县、通江县、平昌县、巴州区、恩阳区)

长春市(九台区、二道区、绿园区、德惠市、农安县、朝阳区、宽城区、双阳区、榆树市、南关区、公主岭市)

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大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

济源市

东营市(广饶县、利津县、垦利区、河口区、东营区)

宿迁市(泗阳县、宿豫区、沭阳县、泗洪县、宿城区) 衢州市(常山县、开化县、龙游县、衢江区、柯城区、江山市)

辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)

岳阳市(岳阳楼区、平江县、汨罗市、君山区、云溪区、华容县、湘阴县、岳阳县、临湘市)

南通市(通州区、海门区、崇川区、海安市、如东县、如皋市、启东市)抚顺市(东洲区、望花区、新宾满族自治县、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、新抚区)

漯河市(召陵区、郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区) 清远市(连南瑶族自治县、连州市、阳山县、英德市、佛冈县、清城区、连山壮族瑶族自治县、清新区)

广西壮族自治区

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

哈尔滨市(尚志市、松北区、宾县、道外区、双城区、平房区、依兰县、五常市、呼兰区、香坊区、阿城区、通河县、木兰县、南岗区、巴彦县、方正县、道里区、延寿县)七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)

渭南市(潼关县、蒲城县、韩城市、华阴市、大荔县、富平县、合阳县、临渭区、澄城县、华州区、白水县)

宁夏回族自治区

铁岭市(西丰县、清河区、铁岭县、银州区、昌图县、调兵山市、开原市)

银川市(西夏区、兴庆区、贺兰县、永宁县、金凤区、灵武市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

临夏回族自治州(康乐县、和政县、临夏县、东乡族自治县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、永靖县)

吕梁市(中阳县、交城县、方山县、柳林县、离石区、岚县、石楼县、交口县、汾阳市、文水县、兴县、孝义市、临县)

钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)

衡水市(武强县、深州市、景县、安平县、冀州区、故城县、桃城区、武邑县、阜城县、饶阳县、枣强县)

莆田市(仙游县、涵江区、城厢区、秀屿区、荔城区)

乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、新市区、水磨沟区、达坂城区、沙依巴克区、天山区、乌鲁木齐县)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

漳州市(东山县、云霄县、长泰区、漳浦县、南靖县、芗城区、龙文区、华安县、诏安县、龙海区、平和县)

那曲市(双湖县、色尼区、索县、班戈县、聂荣县、巴青县、安多县、比如县、尼玛县、嘉黎县、申扎县)

汉中市(汉台区、勉县、南郑区、洋县、宁强县、西乡县、留坝县、略阳县、佛坪县、城固县、镇巴县)

梅州市(梅县区、丰顺县、兴宁市、梅江区、蕉岭县、平远县、五华县、大埔县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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