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凉山彝族自治州(会东县、雷波县、木里藏族自治县、金阳县、昭觉县、美姑县、布拖县、宁南县、德昌县、喜德县、冕宁县、会理市、盐源县、甘洛县、越西县、西昌市、普格县)

鸡西市(滴道区、恒山区、城子河区、密山市、鸡冠区、梨树区、虎林市、麻山区、鸡东县)

宿州市(灵璧县、泗县、砀山县、埇桥区、萧县)

济源市  牡丹江市(绥芬河市、阳明区、穆棱市、爱民区、林口县、东安区、西安区、东宁市、宁安市、海林市)

阳泉市(城区、平定县、郊区、矿区、盂县)

安阳市(北关区、龙安区、林州市、汤阴县、内黄县、殷都区、文峰区、安阳县、滑县)

黑河市(爱辉区、逊克县、五大连池市、嫩江市、北安市、孙吴县)咸阳市(秦都区、长武县、淳化县、永寿县、杨陵区、彬州市、旬邑县、泾阳县、武功县、渭城区、兴平市、三原县、乾县、礼泉县)

南充市(南部县、营山县、阆中市、顺庆区、高坪区、嘉陵区、仪陇县、西充县、蓬安县)  宁夏回族自治区

临汾市(永和县、乡宁县、尧都区、隰县、蒲县、安泽县、洪洞县、曲沃县、古县、浮山县、翼城县、襄汾县、霍州市、大宁县、吉县、侯马市、汾西县)

营口市(站前区、老边区、鲅鱼圈区、盖州市、西市区、大石桥市)

日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)

乌鲁木齐市(天山区、新市区、达坂城区、头屯河区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)

镇江市(润州区、京口区、扬中市、句容市、丹徒区、丹阳市)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、凉城县、兴和县、四子王旗、化德县、集宁区、商都县、卓资县)

湘潭市(雨湖区、湘乡市、岳塘区、韶山市、湘潭县)

衢州市(龙游县、衢江区、江山市、开化县、柯城区、常山县)

安康市(紫阳县、宁陕县、汉阴县、镇坪县、平利县、汉滨区、岚皋县、旬阳市、白河县、石泉县)

伊春市(南岔县、大箐山县、金林区、铁力市、友好区、嘉荫县、丰林县、伊美区、汤旺县、乌翠区)

定西市(通渭县、漳县、岷县、临洮县、陇西县、渭源县、安定区)

赣州市(赣县区、上犹县、兴国县、大余县、安远县、会昌县、瑞金市、宁都县、寻乌县、崇义县、全南县、于都县、信丰县、龙南市、章贡区、石城县、南康区、定南县)

宁德市(寿宁县、柘荣县、周宁县、福安市、蕉城区、福鼎市、屏南县、古田县、霞浦县)

黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县)

佳木斯市(富锦市、汤原县、桦川县、郊区、桦南县、向阳区、抚远市、同江市、东风区、前进区)

成都市(大邑县、金牛区、武侯区、简阳市、温江区、龙泉驿区、新都区、郫都区、蒲江县、青白江区、新津区、都江堰市、成华区、金堂县、彭州市、崇州市、锦江区、双流区、邛崃市、青羊区)

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新疆维吾尔自治区

宁波市(镇海区、余姚市、奉化区、鄞州区、海曙区、慈溪市、江北区、象山县、宁海县、北仑区)

芜湖市(繁昌区、湾沚区、弋江区、南陵县、镜湖区、鸠江区、无为市)

沧州市(南皮县、新华区、孟村回族自治县、盐山县、肃宁县、海兴县、泊头市、任丘市、运河区、东光县、河间市、沧县、献县、黄骅市、青县、吴桥县)  昌都市(卡若区、左贡县、芒康县、洛隆县、贡觉县、察雅县、类乌齐县、八宿县、边坝县、丁青县、江达县)

呼伦贝尔市(根河市、海拉尔区、阿荣旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、满洲里市、新巴尔虎左旗)

拉萨市(达孜区、堆龙德庆区、林周县、曲水县、尼木县、墨竹工卡县、当雄县、城关区)

和田地区(皮山县、洛浦县、墨玉县、民丰县、策勒县、和田县、和田市、于田县)儋州市

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、苏尼特左旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗、镶黄旗、太仆寺旗、二连浩特市、锡林浩特市、正镶白旗、东乌珠穆沁旗)  昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县、阜康市、昌吉市、呼图壁县)

淮安市(淮阴区、盱眙县、金湖县、清江浦区、洪泽区、涟水县、淮安区)

丽水市(龙泉市、遂昌县、景宁畲族自治县、青田县、松阳县、莲都区、缙云县、云和县、庆元县)

大同市(左云县、云冈区、广灵县、新荣区、云州区、天镇县、浑源县、灵丘县、平城区、阳高县)大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

大庆市(让胡路区、红岗区、肇州县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇源县、萨尔图区、大同区)

淮南市(田家庵区、八公山区、大通区、谢家集区、凤台县、寿县、潘集区)

郑州市(管城回族区、中牟县、二七区、中原区、金水区、登封市、巩义市、荥阳市、新郑市、新密市、上街区、惠济区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

江门市(鹤山市、新会区、开平市、江海区、台山市、恩平市、蓬江区)

西藏自治区

四平市(梨树县、伊通满族自治县、铁东区、双辽市、铁西区)

海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)

茂名市(电白区、茂南区、高州市、信宜市、化州市)

阿坝藏族羌族自治州(茂县、红原县、金川县、汶川县、小金县、若尔盖县、理县、阿坝县、壤塘县、黑水县、九寨沟县、松潘县、马尔康市)

北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)

长治市(襄垣县、沁源县、屯留区、黎城县、壶关县、长子县、武乡县、潞城区、沁县、上党区、潞州区、平顺县)

滨州市(滨城区、博兴县、沾化区、阳信县、惠民县、无棣县、邹平市)

武汉市(江夏区、东西湖区、新洲区、青山区、汉南区、洪山区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区、武昌区、蔡甸区、汉阳区)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、天峻县、茫崖市、都兰县、德令哈市)

张掖市(肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、甘州区、民乐县、临泽县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。