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安康市(镇坪县、旬阳市、石泉县、宁陕县、汉阴县、白河县、平利县、汉滨区、岚皋县、紫阳县)

石河子市(白杨市、北屯市、可克达拉市、胡杨河市、新星市、昆玉市、阿拉尔市、图木舒克市、五家渠市、铁门关市、双河市)

济宁市(邹城市、曲阜市、微山县、嘉祥县、金乡县、任城区、汶上县、梁山县、鱼台县、兖州区、泗水县)

滨州市(邹平市、惠民县、沾化区、阳信县、博兴县、滨城区、无棣县)  德州市(齐河县、德城区、武城县、庆云县、宁津县、陵城区、禹城市、夏津县、临邑县、乐陵市、平原县)

曲靖市(师宗县、宣威市、沾益区、麒麟区、会泽县、陆良县、富源县、罗平县、马龙区)

阿克苏地区(拜城县、阿瓦提县、柯坪县、温宿县、乌什县、阿克苏市、沙雅县、新和县、库车市)

平顶山市(舞钢市、郏县、新华区、石龙区、湛河区、汝州市、宝丰县、叶县、鲁山县、卫东区)

昌都市(卡若区、八宿县、洛隆县、丁青县、边坝县、左贡县、察雅县、贡觉县、芒康县、类乌齐县、江达县)  荆州市(松滋市、洪湖市、监利市、江陵县、公安县、沙市区、石首市、荆州区)

日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)

洛阳市(涧西区、瀍河回族区、老城区、汝阳县、洛宁县、西工区、偃师区、洛龙区、宜阳县、栾川县、伊川县、新安县、孟津区、嵩县)

百色市(那坡县、乐业县、右江区、平果市、隆林各族自治县、德保县、靖西市、田林县、田东县、西林县、田阳区、凌云县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

临沂市(兰陵县、沂南县、河东区、沂水县、临沭县、莒南县、平邑县、兰山区、费县、郯城县、蒙阴县、罗庄区)

广元市(旺苍县、剑阁县、昭化区、苍溪县、朝天区、利州区、青川县)

铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)

松原市(扶余市、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)

辽阳市(白塔区、弓长岭区、太子河区、宏伟区、灯塔市、文圣区、辽阳县)

朝阳市(凌源市、北票市、龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、建平县)

漯河市(郾城区、临颍县、召陵区、舞阳县、源汇区)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区、凤城市、东港市)

潍坊市(安丘市、潍城区、昌乐县、诸城市、高密市、临朐县、寒亭区、坊子区、青州市、奎文区、昌邑市、寿光市)

包头市(青山区、石拐区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、固阳县)

西藏自治区

常州市(天宁区、新北区、溧阳市、钟楼区、武进区、金坛区)

四平市(伊通满族自治县、铁东区、双辽市、铁西区、梨树县)

成都市(金牛区、锦江区、都江堰市、温江区、新津区、金堂县、大邑县、郫都区、简阳市、青白江区、成华区、蒲江县、武侯区、新都区、邛崃市、龙泉驿区、青羊区、崇州市、双流区、彭州市)

宜宾市(筠连县、南溪区、翠屏区、长宁县、高县、兴文县、叙州区、屏山县、珙县、江安县)

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温州市(泰顺县、苍南县、龙湾区、永嘉县、文成县、洞头区、乐清市、瑞安市、平阳县、龙港市、鹿城区、瓯海区)

濮阳市(台前县、范县、南乐县、濮阳县、清丰县、华龙区)

马鞍山市(和县、博望区、雨山区、含山县、当涂县、花山区)

永州市(零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、宁远县、东安县、蓝山县、江永县、道县、冷水滩区、祁阳市、新田县)  黔南布依族苗族自治州(荔波县、独山县、平塘县、长顺县、罗甸县、三都水族自治县、龙里县、贵定县、都匀市、惠水县、福泉市、瓮安县)

大连市(瓦房店市、甘井子区、中山区、长海县、旅顺口区、庄河市、金州区、西岗区、普兰店区、沙河口区)

莆田市(秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县、城厢区)

商洛市(丹凤县、商南县、镇安县、柞水县、洛南县、山阳县、商州区)菏泽市(单县、东明县、定陶区、成武县、郓城县、曹县、巨野县、鄄城县、牡丹区)

郴州市(北湖区、嘉禾县、桂东县、临武县、安仁县、汝城县、宜章县、永兴县、桂阳县、苏仙区、资兴市)  茂名市(信宜市、高州市、茂南区、化州市、电白区)

太原市(清徐县、迎泽区、阳曲县、杏花岭区、古交市、小店区、晋源区、娄烦县、万柏林区、尖草坪区)

白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、抚松县、靖宇县、浑江区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)呼和浩特市(玉泉区、土默特左旗、和林格尔县、清水河县、赛罕区、回民区、新城区、武川县、托克托县)

萍乡市(上栗县、安源区、湘东区、莲花县、芦溪县)

铁岭市(昌图县、银州区、清河区、调兵山市、西丰县、开原市、铁岭县)

淮安市(洪泽区、金湖县、清江浦区、涟水县、淮安区、盱眙县、淮阴区)

通化市(梅河口市、通化县、柳河县、东昌区、二道江区、辉南县、集安市)

宿州市(泗县、灵璧县、萧县、埇桥区、砀山县)

蚌埠市(怀远县、禹会区、龙子湖区、五河县、蚌山区、固镇县、淮上区)

大理白族自治州(大理市、云龙县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、弥渡县、祥云县、巍山彝族回族自治县、宾川县、南涧彝族自治县、剑川县、永平县、洱源县)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、昌吉市、阜康市、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县)

武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)

毕节市(金沙县、织金县、赫章县、纳雍县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、七星关区)

丽江市(华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县)

固原市(原州区、泾源县、隆德县、西吉县、彭阳县)

肇庆市(四会市、高要区、广宁县、怀集县、德庆县、端州区、鼎湖区、封开县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

玉溪市(通海县、澄江市、江川区、易门县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县)

黄石市(大冶市、阳新县、黄石港区、铁山区、下陆区、西塞山区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。