世界五百强企业 - 探秘中的中国字宝藏各观看《今日汇总》
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我们承诺，所有维修服务均提供透明的报价单和费用明细，让您消费透明。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
达州市(大竹县、渠县、通川区、宣汉县、万源市、开江县、达川区)
广安市(广安区、前锋区、武胜县、邻水县、岳池县、华蓥市)
邢台市(宁晋县、新河县、清河县、任泽区、南宫市、巨鹿县、襄都区、临西县、柏乡县、信都区、内丘县、广宗县、南和区、临城县、沙河市、隆尧县、威县、平乡县)
牡丹江市(西安区、宁安市、穆棱市、林口县、海林市、阳明区、东安区、东宁市、绥芬河市、爱民区)
济宁市(金乡县、邹城市、微山县、兖州区、嘉祥县、梁山县、泗水县、曲阜市、鱼台县、任城区、汶上县)
衢州市(龙游县、常山县、衢江区、开化县、柯城区、江山市)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、五原县、乌拉特前旗、临河区、磴口县、乌拉特中旗、杭锦后旗)
清远市(连南瑶族自治县、阳山县、清新区、清城区、佛冈县、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县)
宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县)
郑州市(惠济区、二七区、巩义市、登封市、荥阳市、上街区、金水区、新密市、中原区、新郑市、管城回族区、中牟县)
庆阳市(宁县、西峰区、华池县、环县、合水县、庆城县、镇原县、正宁县)
德阳市(什邡市、绵竹市、广汉市、旌阳区、罗江区、中江县)
娄底市(涟源市、娄星区、双峰县、冷水江市、新化县)
喀什地区(英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、麦盖提县、疏附县、叶城县、喀什市、泽普县、疏勒县、伽师县、岳普湖县、巴楚县)
三门峡市(湖滨区、义马市、灵宝市、陕州区、渑池县、卢氏县)
海东市(互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
扬州市(广陵区、邗江区、仪征市、江都区、高邮市、宝应县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县)
赤峰市(元宝山区、克什克腾旗、敖汉旗、林西县、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、宁城县、翁牛特旗、红山区、巴林左旗、松山区)
阿克苏地区(柯坪县、阿瓦提县、阿克苏市、库车市、温宿县、新和县、乌什县、沙雅县、拜城县)
泸州市(江阳区、古蔺县、龙马潭区、纳溪区、合江县、泸县、叙永县)
梧州市(苍梧县、蒙山县、藤县、万秀区、长洲区、岑溪市、龙圩区)
四平市(铁东区、铁西区、伊通满族自治县、双辽市、梨树县)
遂宁市(安居区、蓬溪县、船山区、射洪市、大英县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
白银市(靖远县、白银区、会宁县、平川区、景泰县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、兴和县、丰镇市、商都县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、化德县、凉城县、察哈尔右翼前旗、卓资县、集宁区)
滁州市(明光市、凤阳县、定远县、全椒县、天长市、来安县、琅琊区、南谯区)
广州市(增城区、荔湾区、白云区、南沙区、海珠区、从化区、番禺区、天河区、黄埔区、花都区、越秀区)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
广元市(旺苍县、青川县、苍溪县、昭化区、剑阁县、朝天区、利州区)
贵阳市(观山湖区、修文县、开阳县、花溪区、乌当区、云岩区、白云区、息烽县、南明区、清镇市)
九江市(武宁县、德安县、柴桑区、湖口县、浔阳区、彭泽县、庐山市、濂溪区、共青城市、永修县、修水县、瑞昌市、都昌县)
攀枝花市(盐边县、米易县、东区、仁和区、西区)
咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、通城县、通山县、赤壁市、咸安区)
西藏自治区
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、红原县、汶川县、黑水县、阿坝县、若尔盖县、马尔康市、小金县、松潘县、九寨沟县、茂县、理县、金川县)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
保山市(龙陵县、腾冲市、昌宁县、施甸县、隆阳区)
青岛市(崂山区、胶州市、莱西市、黄岛区、平度市、即墨区、李沧区、市南区、市北区、城阳区)
海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)
黄冈市(武穴市、英山县、黄州区、红安县、罗田县、蕲春县、浠水县、黄梅县、团风县、麻城市)
淮南市(谢家集区、田家庵区、八公山区、寿县、大通区、凤台县、潘集区)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、三穗县、镇远县、黄平县、雷山县、丹寨县、岑巩县、台江县、剑河县、榕江县、凯里市、从江县、施秉县、锦屏县、麻江县、黎平县)
安庆市(宜秀区、桐城市、大观区、太湖县、宿松县、怀宁县、岳西县、潜山市、望江县、迎江区)
阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、青河县、哈巴河县、吉木乃县、福海县、富蕴县)
合肥市(长丰县、庐阳区、肥东县、庐江县、蜀山区、瑶海区、包河区、肥西县、巢湖市)
平顶山市(卫东区、宝丰县、汝州市、叶县、新华区、湛河区、舞钢市、郏县、鲁山县、石龙区)
南阳市(淅川县、唐河县、卧龙区、镇平县、方城县、内乡县、南召县、社旗县、西峡县、宛城区、邓州市、桐柏县、新野县)
株洲市(醴陵市、荷塘区、石峰区、炎陵县、天元区、攸县、芦淞区、茶陵县、渌口区)
朔州市(山阴县、右玉县、应县、平鲁区、怀仁市、朔城区)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
嘉兴市(海宁市、海盐县、秀洲区、嘉善县、桐乡市、平湖市、南湖区)
儋州市
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、红河县、蒙自市、石屏县、个旧市、开远市、建水县、绿春县、泸西县、弥勒市)
邯郸市(成安县、大名县、广平县、复兴区、丛台区、磁县、永年区、武安市、峰峰矿区、肥乡区、临漳县、曲周县、邯山区、馆陶县、魏县、鸡泽县、邱县、涉县)
甘孜藏族自治州(泸定县、白玉县、康定市、道孚县、乡城县、炉霍县、稻城县、德格县、色达县、雅江县、理塘县、石渠县、九龙县、甘孜县、丹巴县、得荣县、新龙县、巴塘县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
内江市(隆昌市、东兴区、威远县、市中区、资中县)
漳州市(南靖县、长泰区、龙文区、龙海区、东山县、芗城区、诏安县、华安县、平和县、漳浦县、云霄县)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、大理市、剑川县、祥云县、漾濞彝族自治县、宾川县、云龙县、鹤庆县、弥渡县、洱源县、永平县)
泉州市(泉港区、鲤城区、永春县、洛江区、晋江市、石狮市、德化县、惠安县、金门县、南安市、丰泽区、安溪县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区、浑江区、临江市、靖宇县)
新疆维吾尔自治区
新余市(渝水区、分宜县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、尼勒克县、昭苏县、伊宁市、巩留县、新源县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、奎屯市、伊宁县、霍城县)
商丘市(民权县、夏邑县、睢阳区、睢县、虞城县、柘城县、宁陵县、梁园区、永城市)
廊坊市(广阳区、香河县、大厂回族自治县、永清县、霸州市、大城县、文安县、三河市、固安县、安次区)
益阳市(安化县、赫山区、沅江市、资阳区、南县、桃江县)
通化市(柳河县、二道江区、集安市、辉南县、东昌区、通化县、梅河口市)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、乌兰县、格尔木市、都兰县、茫崖市)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、陇川县、瑞丽市、盈江县)
沈阳市(康平县、大东区、铁西区、浑南区、法库县、于洪区、皇姑区、沈北新区、沈河区、新民市、和平区、辽中区、苏家屯区)
秦皇岛市(抚宁区、山海关区、卢龙县、海港区、昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县)
茂名市(茂南区、电白区、化州市、高州市、信宜市)
昌都市(察雅县、类乌齐县、江达县、卡若区、八宿县、左贡县、边坝县、芒康县、洛隆县、贡觉县、丁青县)
舟山市(嵊泗县、定海区、普陀区、岱山县)
南宁市(马山县、武鸣区、良庆区、隆安县、西乡塘区、横州市、兴宁区、邕宁区、江南区、宾阳县、青秀区、上林县)
石家庄市(灵寿县、新华区、无极县、藁城区、鹿泉区、井陉县、桥西区、行唐县、元氏县、长安区、晋州市、新乐市、赞皇县、高邑县、裕华区、栾城区、深泽县、赵县、平山县、辛集市、正定县、井陉矿区)
厦门市(海沧区、思明区、同安区、湖里区、集美区、翔安区)
香港特别行政区
铁岭市(调兵山市、昌图县、开原市、清河区、银州区、铁岭县、西丰县)
吉林市(龙潭区、船营区、丰满区、昌邑区、舒兰市、磐石市、桦甸市、蛟河市、永吉县)
文山壮族苗族自治州(丘北县、西畴县、广南县、文山市、砚山县、麻栗坡县、富宁县、马关县)
云浮市(新兴县、云安区、郁南县、云城区、罗定市)
西宁市(城西区、湟源县、大通回族土族自治县、城北区、城中区、湟中区、城东区)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、龙山县、泸溪县、花垣县、凤凰县、永顺县、保靖县)
凉山彝族自治州(喜德县、木里藏族自治县、金阳县、会理市、宁南县、德昌县、甘洛县、普格县、昭觉县、越西县、西昌市、布拖县、会东县、盐源县、美姑县、雷波县、冕宁县)
重庆市(武隆区、开州区、大渡口区、九龙坡区、渝中区、渝北区、合川区、永川区、梁平区、南川区、万州区、涪陵区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、潼南区、垫江县、秀山土家族苗族自治县、南岸区、长寿区、云阳县、彭水苗族土家族自治县、北碚区、江北区、奉节县、城口县、巫山县、沙坪坝区、忠县、大足区、黔江区、江津区、铜梁区、巫溪县、丰都县、荣昌区、石柱土家族自治县、綦江区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
固原市(隆德县、彭阳县、原州区、西吉县、泾源县)
甘南藏族自治州(碌曲县、玛曲县、合作市、临潭县、卓尼县、迭部县、夏河县、舟曲县)
石河子市(北屯市、可克达拉市、白杨市、图木舒克市、双河市、昆玉市、新星市、五家渠市、铁门关市、阿拉尔市、胡杨河市)
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晋中市(昔阳县、寿阳县、榆次区、祁县、左权县、太谷区、平遥县、和顺县、介休市、榆社县、灵石县)
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4月22日，由华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人，华泰苏州恒泰租赁住房REIT即将正式发售。根据公告，剔除无效报价后网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为网下初始发售份额数量的222.64倍，创下历史新高。
今年以来，在资产荒背景下，以高分红、稳健著称的公募REITs备受追捧。上周，中证REITs全收益指数创近两年以来的新高。分析观点认为，鉴于一季度经济数据受到社零增长加速、财政前置发力、外贸抢出口支撑，REITs一季报中部分项目业绩有望得到支撑，超预期项目或有交易机会。
新发REITs遭抢购
根据公告，华泰苏州恒泰租赁住房REIT本次发售，在剔除1个配售对象的无效报价后，107家网下投资者管理的435个配售对象全部符合网下投资者条件，报价区间为2.723元-2.774元/份，拟认购数量总和为233.77亿份，为初始网下发售份额数量的222.64倍，折合有效认购确认比例约0.45%。
这一超额认购倍数创下了历史纪录。在此之前，3月17日发售的汇添富上海地产租赁住房REIT是前任纪录保持者，剔除无效报价后网下询价阶段超额认购180.74倍，最终配售比例约0.57%。
可以作为参考的是，该产品后来还因公众投资者认购太多而不得不提前结束募集，最终公众投资者的有效认购确认比例仅为0.20%，相当于认购一万元最终只能获配20元。可以想见，此次华泰苏州恒泰租赁住房REIT的公众认购或许会更加火爆。
华泰苏州恒泰租赁住房REIT是江苏首单租赁住房REITs项目，底层资产为苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，预计融资规模为13.67亿元。募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。
该项目底层资产菁英公寓位于苏州独墅湖科教创新区核心地带，标的总产证面积约27.56万平方米，至今累计为约3.4万优质人才提供住房保障，具备显著的人才虹吸效应，经营情况表现良好——剔除修缮户型和预留单元后的2024年度加权平均出租率达到95.99%；项目净现金流收益率达到4.75%。
此外，该项目原始权益人控股股东恒泰集团，未来五年计划新增租赁住房建设投资约70亿元，将进一步形成规模可观的租赁住房资产。目前已实现扩募优质储备项目共12个，合计建筑面积达117.34万平方米，将为华泰苏州恒泰租赁住房REIT未来发行上市后的后续扩募带来充足的可行性。
资产荒催热公募REITs
今年以来，公募REITs市场水涨船高。截至4月21日，中证REITs全收益指数为1070.97，相比于去年12月9日的区间低点925.46，大幅增长了约16%。4月17日更是一度上探至1079.42，创下2023年5月以来的新高。
同时，数据显示，上周REITs市场交易规模成交量达6.4亿份，同比增长149.03%；成交额达28.5亿元，同比增长185.57%；区间换手率3.49%，同比增长66.99%。其中，消费、能源、保障房REITs领涨。
量价齐升之下，公募REITs投资价值不断凸显。国信证券研究所指出，截至4月18日，近一年中证REITs指数回报率为9.2%，波动率为6.9%，回报率高于中证转债指数、沪深300指数和中证全债指数，波动率低于沪深300指数和中证转债指数。公募REITs年化现金分派率均值为5.7%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率。
在开源证券房地产建筑首席分析师齐东看来，在债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。
进一步细化来看，华泰证券信用研究团队表示，根据2024年公募REITs年报和最新评估报告，各板块估值和经营业绩表现分化，其中保租房和消费REITs受益于基本面稳健，估值多数提升。而产业园和仓储物流的估值下降，与下调租金、出租率和长期增长预期有关；特许经营权资产估值下降与剩余年限缩短有关；高速通行费收入预测也面临下调。
市场扩容加速度
4月21日，南方顺丰物流REIT在深交所举行上市仪式。基金份额10亿份，发售价格3.290元/份，募集资金总额32.90亿元。底层资产为深圳、武汉和合肥项目，建筑面积分别约为7.42万平方米、19.32万平方米、21.81万平方米，2024年前三季度营业收入分别约为5826万元、5947万元、6336万元。
这是今年挂牌上市的第6只公募REIT，年内发行规模达到了100亿元。截至目前，若算上仍在发行阶段的华泰苏州恒泰租赁住房REIT，全市场共有66只公募REITs，发行规模合计1730亿元。相比于2021年底刚起步时的11只、364亿元，扩容速度相当可观。
“伴随万亿级别REITs市场蓝图不断展开，REITs市场的常态化发行明显加快，租赁住房类REITs板块集聚效应和示范效应逐步显现。REITs市场的不断蓬勃发展，将有助于国家”防风险、去杠杆、稳投资、补短板“进程，同时有益于完善储蓄转化投资机制、降低实体经济杠杆、推动金融供给侧改革、促进资本市场的高质量建设，为金融机构做好‘五篇大文章’，持续服务实体经济与民生发展打造范本。”华泰证券资管向券商中国记者表示。
从管理人来看，目前华夏基金和中金基金旗下分别在管14只和8只REITs，这不仅得益于自身实力，同样也与其背后股东中信证券、中金公司强大的投行业务能力有关。紧随其后的是国泰君安资管和华泰证券资管，分别在管4只产品。
事实上，受公募牌照限制等因素影响，目前仅有上述两家，以及浙商证券资管共3家券商资管成功发行过公募REITs产品。华泰证券资管称，公司近年来在公募REITs领域多维度发力，前期已完成推动3单公募REITs项目上市，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园等不同类型资产，并持续不断完善项目获取、提升运营水平。
财通资管也在接受券商中国记者采访时表示，在公募REITs常态化发行机遇期，公司投行业务条线将REITs作为重点工作来抓，稳步推进。今年1月，财通资管作为管理人成功发行了公司首单类REITs项目“常熟经开工业坊1期资产支持专项计划（长江经济带）”，显示其投融联动综合实力进一步提升。
（文章来源：券商中国）
新闻结尾
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