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防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)

运城市(垣曲县、新绛县、临猗县、稷山县、夏县、万荣县、闻喜县、绛县、盐湖区、永济市、平陆县、河津市、芮城县)

通化市(二道江区、梅河口市、集安市、辉南县、柳河县、东昌区、通化县)

三沙市(南沙区、西沙区)  伊犁哈萨克自治州(奎屯市、伊宁市、巩留县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、霍城县、伊宁县、特克斯县、昭苏县、新源县)

河池市(巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县、凤山县、天峨县、宜州区、金城江区、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、南丹县、大化瑶族自治县)

张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)

十堰市(竹山县、郧西县、郧阳区、丹江口市、张湾区、竹溪县、茅箭区、房县)

广安市(岳池县、前锋区、邻水县、武胜县、华蓥市、广安区)  吉林市(磐石市、船营区、舒兰市、蛟河市、昌邑区、丰满区、龙潭区、永吉县、桦甸市)

茂名市(信宜市、化州市、茂南区、电白区、高州市)

洛阳市(老城区、西工区、孟津区、伊川县、洛宁县、嵩县、涧西区、汝阳县、新安县、洛龙区、宜阳县、瀍河回族区、栾川县、偃师区)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

韶关市(曲江区、新丰县、武江区、翁源县、南雄市、乐昌市、乳源瑶族自治县、浈江区、始兴县、仁化县)

株洲市(茶陵县、渌口区、芦淞区、天元区、石峰区、荷塘区、攸县、醴陵市、炎陵县)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县、尉犁县、博湖县、和静县、且末县、库尔勒市)

本溪市(明山区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区、平山区)

遵义市(仁怀市、赤水市、凤冈县、正安县、播州区、习水县、桐梓县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、湄潭县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、余庆县)

盐城市(大丰区、盐都区、响水县、建湖县、东台市、滨海县、阜宁县、亭湖区、射阳县)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特后旗、临河区、五原县、杭锦后旗、乌拉特中旗、磴口县)

渭南市(合阳县、临渭区、潼关县、富平县、大荔县、华州区、华阴市、蒲城县、澄城县、白水县、韩城市)

廊坊市(广阳区、三河市、霸州市、大厂回族自治县、固安县、文安县、香河县、安次区、永清县、大城县)

文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、文山市、富宁县、丘北县、砚山县、麻栗坡县、马关县)

张家口市(阳原县、下花园区、万全区、怀安县、康保县、怀来县、崇礼区、桥西区、蔚县、沽源县、桥东区、张北县、尚义县、赤城县、涿鹿县、宣化区)

绥化市(安达市、庆安县、肇东市、绥棱县、北林区、青冈县、兰西县、明水县、海伦市、望奎县)

宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗阳县、泗洪县、宿城区)

孝感市(大悟县、孝昌县、孝南区、应城市、安陆市、汉川市、云梦县)

铁岭市(调兵山市、清河区、铁岭县、银州区、西丰县、昌图县、开原市)

鞍山市(千山区、铁东区、台安县、岫岩满族自治县、海城市、立山区、铁西区)

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随州市(随县、曾都区、广水市)

广西壮族自治区

萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、芦溪县、莲花县)

朝阳市(龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、朝阳县、建平县、凌源市)  阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

常州市(天宁区、武进区、新北区、金坛区、溧阳市、钟楼区)

乌鲁木齐市(新市区、头屯河区、沙依巴克区、达坂城区、天山区、乌鲁木齐县、米东区、水磨沟区)

金华市(东阳市、浦江县、磐安县、婺城区、义乌市、兰溪市、永康市、金东区、武义县)漳州市(龙文区、诏安县、长泰区、南靖县、东山县、平和县、云霄县、华安县、龙海区、芗城区、漳浦县)

鹤岗市(东山区、兴安区、绥滨县、萝北县、兴山区、向阳区、工农区、南山区)  包头市(土默特右旗、昆都仑区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、东河区、青山区、九原区、固阳县)

锦州市(太和区、北镇市、凌河区、义县、黑山县、凌海市、古塔区)

白银市(白银区、景泰县、平川区、靖远县、会宁县)

河源市(连平县、源城区、和平县、龙川县、紫金县、东源县)宁波市(余姚市、北仑区、鄞州区、江北区、宁海县、海曙区、镇海区、奉化区、象山县、慈溪市)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

厦门市(海沧区、集美区、思明区、翔安区、湖里区、同安区)

惠州市(龙门县、博罗县、惠东县、惠城区、惠阳区)

临沂市(郯城县、河东区、蒙阴县、平邑县、兰山区、沂南县、费县、罗庄区、兰陵县、莒南县、临沭县、沂水县)

安康市(平利县、宁陕县、石泉县、旬阳市、汉阴县、汉滨区、岚皋县、紫阳县、白河县、镇坪县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

贵港市(港南区、桂平市、港北区、平南县、覃塘区)

梅州市(梅江区、大埔县、平远县、兴宁市、五华县、梅县区、蕉岭县、丰顺县)

那曲市(班戈县、嘉黎县、申扎县、索县、安多县、巴青县、色尼区、聂荣县、双湖县、比如县、尼玛县)

永州市(东安县、道县、宁远县、零陵区、祁阳市、江永县、双牌县、冷水滩区、新田县、蓝山县、江华瑶族自治县)

百色市(田阳区、田东县、德保县、田林县、靖西市、右江区、那坡县、西林县、乐业县、凌云县、平果市、隆林各族自治县)

遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、安居区、大英县)

齐齐哈尔市(克山县、克东县、泰来县、甘南县、铁锋区、碾子山区、讷河市、龙沙区、依安县、富拉尔基区、拜泉县、建华区、昂昂溪区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、富裕县)

沧州市(海兴县、南皮县、献县、泊头市、新华区、任丘市、黄骅市、吴桥县、青县、盐山县、沧县、孟村回族自治县、河间市、东光县、肃宁县、运河区)

宣城市(广德市、宣州区、泾县、绩溪县、旌德县、宁国市、郎溪县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。