JAVAPARSER少妇高朝,揭示背后的文化现象与社会影响。

更新时间：2025-04-24 11:12:33　浏览次数： 839

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钦州市(浦北县、钦北区、灵山县、钦南区)

张家口市(下花园区、万全区、张北县、康保县、蔚县、涿鹿县、桥西区、赤城县、沽源县、崇礼区、尚义县、桥东区、怀安县、阳原县、宣化区、怀来县)

孝感市(安陆市、孝昌县、云梦县、孝南区、应城市、汉川市、大悟县)

银川市(兴庆区、西夏区、永宁县、金凤区、贺兰县、灵武市) 重庆市(万州区、巴南区、璧山区、荣昌区、渝中区、武隆区、黔江区、北碚区、忠县、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、南岸区、长寿区、石柱土家族自治县、大渡口区、綦江区、沙坪坝区、南川区、江津区、城口县、大足区、江北区、奉节县、永川区、巫山县、渝北区、涪陵区、开州区、云阳县、潼南区、九龙坡区、丰都县、垫江县、梁平区、合川区、巫溪县、秀山土家族苗族自治县)

信阳市(息县、固始县、商城县、浉河区、淮滨县、潢川县、新县、光山县、平桥区、罗山县)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和硕县、尉犁县、博湖县、库尔勒市、和静县、轮台县、焉耆回族自治县、且末县)

白银市(会宁县、平川区、靖远县、白银区、景泰县)云浮市(云安区、云城区、新兴县、罗定市、郁南县)

那曲市(嘉黎县、班戈县、申扎县、索县、尼玛县、聂荣县、安多县、巴青县、比如县、色尼区、双湖县) 安康市(紫阳县、岚皋县、白河县、汉阴县、旬阳市、宁陕县、石泉县、汉滨区、镇坪县、平利县)

澳门特别行政区

盐城市(盐都区、射阳县、阜宁县、建湖县、大丰区、响水县、亭湖区、东台市、滨海县)

北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)娄底市(新化县、娄星区、涟源市、冷水江市、双峰县)

新疆维吾尔自治区

兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市)

克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)

惠州市(博罗县、惠城区、惠阳区、龙门县、惠东县)

九江市(永修县、柴桑区、都昌县、共青城市、庐山市、湖口县、武宁县、浔阳区、瑞昌市、彭泽县、修水县、濂溪区、德安县)

宿州市(灵璧县、砀山县、泗县、埇桥区、萧县)

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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

中房报记者许倩丨北京报道

进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。

4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。

从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。

从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。

一线城市楼市回暖明显。

3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。

3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。

3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。

从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。

10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。

房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。

李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。

对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。

中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

值班编委：李红梅

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