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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
酒泉市(敦煌市、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县)
滁州市(定远县、全椒县、来安县、凤阳县、琅琊区、天长市、南谯区、明光市)
山南市(琼结县、浪卡子县、桑日县、错那市、洛扎县、措美县、隆子县、贡嘎县、扎囊县、加查县、曲松县、乃东区)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、滕州市、山亭区、薛城区、市中区)
阳泉市(平定县、盂县、矿区、郊区、城区)
忻州市(定襄县、河曲县、岢岚县、忻府区、代县、五寨县、偏关县、静乐县、宁武县、原平市、五台县、繁峙县、神池县、保德县)
焦作市(武陟县、中站区、温县、孟州市、博爱县、修武县、解放区、山阳区、沁阳市、马村区)
青岛市(崂山区、平度市、市南区、李沧区、胶州市、即墨区、莱西市、城阳区、黄岛区、市北区)
泸州市(纳溪区、龙马潭区、泸县、叙永县、江阳区、古蔺县、合江县)
阳江市(阳东区、江城区、阳春市、阳西县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、芒市、陇川县、盈江县)
保山市(昌宁县、隆阳区、施甸县、腾冲市、龙陵县)
泰安市(宁阳县、岱岳区、肥城市、泰山区、东平县、新泰市)
兰州市(红古区、皋兰县、安宁区、西固区、七里河区、城关区、榆中县、永登县)
盐城市(建湖县、大丰区、阜宁县、射阳县、滨海县、响水县、盐都区、亭湖区、东台市)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、碾子山区、铁锋区、甘南县、克山县、泰来县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、拜泉县、讷河市、富裕县、克东县、建华区、依安县、龙沙区)
运城市(永济市、绛县、新绛县、稷山县、夏县、平陆县、闻喜县、临猗县、盐湖区、河津市、万荣县、芮城县、垣曲县)
桂林市(雁山区、平乐县、叠彩区、龙胜各族自治县、资源县、兴安县、秀峰区、阳朔县、荔浦市、永福县、象山区、七星区、灌阳县、临桂区、灵川县、全州县、恭城瑶族自治县)
喀什地区(巴楚县、叶城县、英吉沙县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、伽师县、麦盖提县、疏附县、岳普湖县、莎车县、泽普县)
厦门市(思明区、翔安区、湖里区、集美区、海沧区、同安区)
大连市(旅顺口区、瓦房店市、庄河市、中山区、长海县、普兰店区、西岗区、金州区、甘井子区、沙河口区)
来宾市(武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区、象州县)
五指山市(定安县、万宁市、屯昌县、昌江黎族自治县、临高县、文昌市、陵水黎族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、东方市、琼中黎族苗族自治县)
湖州市(德清县、吴兴区、南浔区、长兴县、安吉县)
金华市(兰溪市、金东区、婺城区、浦江县、东阳市、义乌市、武义县、永康市、磐安县)
新乡市(长垣市、原阳县、凤泉区、卫辉市、延津县、辉县市、红旗区、获嘉县、新乡县、牧野区、卫滨区、封丘县)
六安市(舒城县、叶集区、霍山县、金寨县、霍邱县、金安区、裕安区)
眉山市(丹棱县、彭山区、东坡区、青神县、仁寿县、洪雅县)
白银市(景泰县、会宁县、靖远县、平川区、白银区)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
江门市(江海区、鹤山市、台山市、蓬江区、新会区、开平市、恩平市)
铜仁市(玉屏侗族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、德江县、碧江区、江口县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、思南县)
菏泽市(牡丹区、成武县、单县、曹县、定陶区、鄄城县、郓城县、巨野县、东明县)
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扬州市(高邮市、江都区、宝应县、广陵区、邗江区、仪征市)
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甘南藏族自治州(卓尼县、临潭县、舟曲县、碌曲县、迭部县、玛曲县、合作市、夏河县)
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滨州市(邹平市、沾化区、博兴县、无棣县、惠民县、滨城区、阳信县)
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海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、德令哈市、茫崖市、天峻县、格尔木市)
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廊坊市(香河县、大厂回族自治县、固安县、大城县、广阳区、霸州市、三河市、文安县、安次区、永清县)
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上饶市(广丰区、弋阳县、鄱阳县、信州区、德兴市、玉山县、婺源县、广信区、铅山县、万年县、横峰县、余干县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
石家庄市(井陉县、元氏县、裕华区、晋州市、赵县、鹿泉区、深泽县、井陉矿区、平山县、灵寿县、新乐市、栾城区、无极县、辛集市、赞皇县、正定县、行唐县、长安区、新华区、藁城区、桥西区、高邑县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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