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更新时间：2025-04-24 06:35:51　浏览次数： 659

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宝鸡市(麟游县、凤县、千阳县、太白县、渭滨区、陈仓区、凤翔区、岐山县、眉县、金台区、扶风县、陇县)

宣城市(郎溪县、宁国市、旌德县、广德市、泾县、绩溪县、宣州区)

清远市(连南瑶族自治县、清城区、佛冈县、清新区、阳山县、连州市、英德市、连山壮族瑶族自治县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县) 邵阳市(新邵县、北塔区、邵阳县、隆回县、新宁县、绥宁县、武冈市、城步苗族自治县、洞口县、双清区、邵东市、大祥区)

钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、榕江县、黎平县、从江县、岑巩县、丹寨县、凯里市、雷山县、三穗县、黄平县、天柱县、镇远县、台江县、麻江县、施秉县、剑河县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、瑞丽市、梁河县、陇川县)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县) 普洱市(景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

景德镇市(昌江区、浮梁县、珠山区、乐平市)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、且末县、和静县、尉犁县、库尔勒市、若羌县、和硕县、博湖县、轮台县)

新乡市(卫滨区、延津县、封丘县、获嘉县、新乡县、红旗区、卫辉市、辉县市、原阳县、长垣市、凤泉区、牧野区)

茂名市(化州市、信宜市、电白区、高州市、茂南区)

永州市(零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、道县、新田县、祁阳市、宁远县、冷水滩区、蓝山县、江永县、东安县)

烟台市(莱州市、招远市、莱山区、芝罘区、莱阳市、龙口市、蓬莱区、栖霞市、海阳市、福山区、牟平区)

宿迁市(宿豫区、泗洪县、宿城区、泗阳县、沭阳县)

绵阳市(三台县、梓潼县、江油市、北川羌族自治县、盐亭县、安州区、游仙区、平武县、涪城区)

海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)

西宁市(城西区、城东区、湟源县、湟中区、城中区、城北区、大通回族土族自治县)

广安市(广安区、邻水县、岳池县、前锋区、华蓥市、武胜县)

辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)

益阳市(安化县、资阳区、赫山区、沅江市、桃江县、南县)

太原市(小店区、古交市、晋源区、娄烦县、万柏林区、阳曲县、清徐县、尖草坪区、迎泽区、杏花岭区)

三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)

昆明市(盘龙区、五华区、石林彝族自治县、安宁市、官渡区、富民县、西山区、寻甸回族彝族自治县、东川区、呈贡区、嵩明县、宜良县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县)

厦门市(湖里区、翔安区、海沧区、同安区、集美区、思明区)

银川市(兴庆区、永宁县、金凤区、灵武市、西夏区、贺兰县)

来宾市(象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县)

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包头市(土默特右旗、固阳县、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、九原区、青山区、石拐区、东河区)

濮阳市(华龙区、清丰县、台前县、濮阳县、南乐县、范县)

临沧市(永德县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、云县、镇康县、凤庆县)

湖州市(安吉县、德清县、长兴县、吴兴区、南浔区) 阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)

德州市(乐陵市、临邑县、平原县、齐河县、武城县、陵城区、庆云县、德城区、禹城市、夏津县、宁津县)

商丘市(睢县、柘城县、夏邑县、宁陵县、虞城县、民权县、梁园区、永城市、睢阳区)

揭阳市(揭东区、揭西县、普宁市、惠来县、榕城区)防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

衡阳市(石鼓区、衡阳县、雁峰区、常宁市、南岳区、衡南县、珠晖区、蒸湘区、祁东县、耒阳市、衡东县、衡山县) 盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)

徐州市(沛县、睢宁县、云龙区、泉山区、邳州市、鼓楼区、丰县、贾汪区、新沂市、铜山区)

巴中市(平昌县、南江县、通江县、恩阳区、巴州区)

哈尔滨市(道里区、尚志市、道外区、宾县、五常市、巴彦县、方正县、延寿县、通河县、木兰县、平房区、阿城区、依兰县、双城区、呼兰区、松北区、香坊区、南岗区)东营市(河口区、广饶县、垦利区、东营区、利津县)

呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、根河市、满洲里市、牙克石市、新巴尔虎左旗、额尔古纳市)

齐齐哈尔市(富拉尔基区、克山县、梅里斯达斡尔族区、龙江县、克东县、富裕县、讷河市、建华区、昂昂溪区、依安县、甘南县、铁锋区、拜泉县、龙沙区、泰来县、碾子山区)

天水市(秦州区、清水县、武山县、麦积区、秦安县、甘谷县、张家川回族自治县)

黄冈市(蕲春县、英山县、黄州区、浠水县、团风县、武穴市、罗田县、红安县、黄梅县、麻城市)

常州市(武进区、金坛区、钟楼区、新北区、天宁区、溧阳市)

舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)

淄博市(张店区、周村区、博山区、淄川区、高青县、桓台县、沂源县、临淄区)

驻马店市(上蔡县、新蔡县、泌阳县、汝南县、西平县、遂平县、平舆县、正阳县、确山县、驿城区)

自贡市(大安区、贡井区、沿滩区、富顺县、自流井区、荣县)

漳州市(龙海区、平和县、南靖县、诏安县、龙文区、云霄县、华安县、东山县、长泰区、漳浦县、芗城区)

白城市(通榆县、洮南市、洮北区、大安市、镇赉县)

连云港市(东海县、海州区、灌南县、赣榆区、灌云县、连云区)

通辽市(科尔沁左翼中旗、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗)

成都市(龙泉驿区、大邑县、郫都区、锦江区、双流区、蒲江县、邛崃市、青羊区、崇州市、简阳市、武侯区、金牛区、温江区、新津区、都江堰市、成华区、新都区、青白江区、彭州市、金堂县)

湛江市(廉江市、遂溪县、徐闻县、赤坎区、坡头区、霞山区、吴川市、雷州市、麻章区)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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