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维修服务家电保险代理服务，全面保障：作为家电保险代理，为客户提供保险咨询、购买及理赔一站式服务，全面保障家电安全。
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平顶山市(郏县、舞钢市、汝州市、叶县、卫东区、宝丰县、新华区、石龙区、湛河区、鲁山县)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
包头市(固阳县、东河区、土默特右旗、石拐区、白云鄂博矿区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、九原区)
雅安市(石棉县、雨城区、天全县、汉源县、宝兴县、荥经县、名山区、芦山县)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、永靖县、临夏县、东乡族自治县、和政县、临夏市、广河县)
朔州市(朔城区、平鲁区、怀仁市、应县、山阴县、右玉县)
徐州市(邳州市、丰县、贾汪区、新沂市、泉山区、鼓楼区、睢宁县、云龙区、沛县、铜山区)
聊城市(高唐县、东昌府区、冠县、阳谷县、临清市、东阿县、莘县、茌平区)
湛江市(吴川市、雷州市、麻章区、坡头区、徐闻县、赤坎区、霞山区、廉江市、遂溪县)
双鸭山市(饶河县、宝山区、尖山区、岭东区、友谊县、集贤县、宝清县、四方台区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)
新余市(分宜县、渝水区)
阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)
连云港市(东海县、灌云县、赣榆区、海州区、灌南县、连云区)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、青铜峡市、同心县、利通区)
石家庄市(晋州市、裕华区、元氏县、高邑县、灵寿县、赞皇县、栾城区、藁城区、长安区、新华区、井陉县、井陉矿区、鹿泉区、正定县、赵县、平山县、无极县、行唐县、深泽县、新乐市、辛集市、桥西区)
南宁市(良庆区、武鸣区、西乡塘区、马山县、横州市、兴宁区、青秀区、隆安县、上林县、宾阳县、江南区、邕宁区)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、巴东县、咸丰县、来凤县、利川市、建始县、鹤峰县、宣恩县)
运城市(万荣县、新绛县、河津市、平陆县、夏县、盐湖区、永济市、绛县、闻喜县、稷山县、垣曲县、芮城县、临猗县)
武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)
丹东市(振安区、东港市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市)
滁州市(明光市、定远县、南谯区、来安县、凤阳县、天长市、琅琊区、全椒县)
青岛市(城阳区、平度市、黄岛区、市南区、莱西市、胶州市、市北区、即墨区、李沧区、崂山区)
随州市(曾都区、广水市、随县)
宜昌市(当阳市、远安县、夷陵区、秭归县、猇亭区、西陵区、伍家岗区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、宜都市、枝江市、兴山县、点军区)
长沙市(岳麓区、开福区、望城区、芙蓉区、天心区、浏阳市、宁乡市、长沙县、雨花区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、古城区)
衡阳市(祁东县、珠晖区、衡阳县、南岳区、衡南县、常宁市、蒸湘区、耒阳市、衡东县、雁峰区、衡山县、石鼓区)
嘉兴市(桐乡市、平湖市、嘉善县、南湖区、秀洲区、海盐县、海宁市)
铜川市(宜君县、王益区、耀州区、印台区)
巴中市(平昌县、巴州区、恩阳区、通江县、南江县)
萍乡市(安源区、芦溪县、莲花县、湘东区、上栗县)
梧州市(万秀区、龙圩区、苍梧县、蒙山县、长洲区、藤县、岑溪市)
喀什地区(英吉沙县、叶城县、泽普县、莎车县、巴楚县、喀什市、岳普湖县、疏附县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、伽师县)
铁岭市(调兵山市、清河区、开原市、银州区、西丰县、昌图县、铁岭县)
昆明市(嵩明县、富民县、安宁市、呈贡区、盘龙区、石林彝族自治县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、晋宁区、五华区、官渡区、东川区、寻甸回族彝族自治县)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、三都水族自治县、独山县、贵定县、瓮安县、长顺县、福泉市、平塘县、罗甸县、龙里县、都匀市、荔波县)
株洲市(醴陵市、茶陵县、攸县、石峰区、芦淞区、天元区、炎陵县、渌口区、荷塘区)
新乡市(原阳县、牧野区、卫辉市、卫滨区、红旗区、新乡县、长垣市、封丘县、获嘉县、延津县、凤泉区、辉县市)
河源市(源城区、龙川县、连平县、东源县、和平县、紫金县)
毕节市(织金县、金沙县、纳雍县、黔西市、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、七星关区)
东营市(河口区、广饶县、垦利区、利津县、东营区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、伊宁县、伊宁市、霍尔果斯市、新源县、特克斯县、昭苏县、霍城县、奎屯市、巩留县、尼勒克县)
阜阳市(太和县、颍泉区、阜南县、界首市、颍东区、颍州区、临泉县、颍上县)
普洱市(西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
商洛市(丹凤县、柞水县、山阳县、商州区、镇安县、洛南县、商南县)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、韶山市、岳塘区)
六安市(霍邱县、金寨县、舒城县、裕安区、霍山县、叶集区、金安区)
曲靖市(麒麟区、陆良县、富源县、沾益区、会泽县、师宗县、马龙区、宣威市、罗平县)
扬州市(邗江区、高邮市、江都区、宝应县、仪征市、广陵区)
郴州市(安仁县、北湖区、宜章县、汝城县、临武县、资兴市、苏仙区、桂阳县、嘉禾县、永兴县、桂东县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
鞍山市(铁西区、千山区、岫岩满族自治县、台安县、铁东区、海城市、立山区)
焦作市(修武县、博爱县、山阳区、中站区、温县、解放区、孟州市、沁阳市、马村区、武陟县)
大同市(浑源县、灵丘县、天镇县、平城区、新荣区、阳高县、云州区、云冈区、左云县、广灵县)
保山市(隆阳区、龙陵县、腾冲市、昌宁县、施甸县)
十堰市(竹山县、茅箭区、竹溪县、张湾区、郧阳区、房县、丹江口市、郧西县)
固原市(原州区、彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县)
庆阳市(庆城县、合水县、华池县、环县、镇原县、正宁县、西峰区、宁县)
贺州市(平桂区、八步区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县)
营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、西市区、站前区、老边区)
宜宾市(南溪区、筠连县、屏山县、翠屏区、长宁县、叙州区、珙县、江安县、兴文县、高县)
泸州市(古蔺县、龙马潭区、纳溪区、合江县、江阳区、泸县、叙永县)
天水市(清水县、麦积区、秦州区、武山县、秦安县、张家川回族自治县、甘谷县)
济宁市(鱼台县、嘉祥县、任城区、曲阜市、梁山县、泗水县、兖州区、汶上县、微山县、金乡县、邹城市)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
宿州市(灵璧县、萧县、埇桥区、泗县、砀山县)
三明市(建宁县、大田县、尤溪县、将乐县、沙县区、永安市、三元区、泰宁县、清流县、宁化县、明溪县)
石河子市(可克达拉市、双河市、白杨市、昆玉市、铁门关市、五家渠市、胡杨河市、阿拉尔市、图木舒克市、新星市、北屯市)
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烟台市(牟平区、海阳市、栖霞市、莱山区、芝罘区、招远市、莱州市、龙口市、福山区、蓬莱区、莱阳市)
南平市(建瓯市、政和县、武夷山市、顺昌县、建阳区、光泽县、浦城县、延平区、邵武市、松溪县)
北京市(通州区、怀柔区、昌平区、延庆区、密云区、东城区、平谷区、顺义区、朝阳区、房山区、大兴区、门头沟区、石景山区、海淀区、西城区、丰台区)
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博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)
鹤岗市(兴山区、南山区、向阳区、绥滨县、东山区、工农区、兴安区、萝北县)
衢州市(江山市、开化县、龙游县、衢江区、常山县、柯城区)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区)
金华市(金东区、义乌市、兰溪市、浦江县、婺城区、武义县、永康市、东阳市、磐安县)
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三沙市(西沙区、南沙区)
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德州市(陵城区、武城县、禹城市、齐河县、乐陵市、平原县、庆云县、德城区、夏津县、临邑县、宁津县)
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延边朝鲜族自治州(图们市、龙井市、延吉市、和龙市、珲春市、汪清县、敦化市、安图县)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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