吉电股份有限公司-揭示了亲情的力量与温馨瞬间各观看《今日汇总》
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客户反馈循环,不断优化服务:我们建立客户反馈循环机制,及时收集并分析客户反馈,不断优化服务流程和质量,提升客户满意度。
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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
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全国服务区域:
怀化市(麻阳苗族自治县、辰溪县、会同县、通道侗族自治县、溆浦县、沅陵县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、中方县、鹤城区)
鸡西市(鸡东县、恒山区、滴道区、虎林市、密山市、鸡冠区、城子河区、麻山区、梨树区)
新乡市(获嘉县、凤泉区、牧野区、卫辉市、长垣市、红旗区、卫滨区、新乡县、延津县、辉县市、封丘县、原阳县)
渭南市(华阴市、澄城县、白水县、蒲城县、大荔县、华州区、潼关县、富平县、临渭区、韩城市、合阳县)
邢台市(柏乡县、威县、南宫市、隆尧县、任泽区、新河县、内丘县、宁晋县、临城县、临西县、平乡县、信都区、广宗县、沙河市、巨鹿县、清河县、南和区、襄都区)
丽水市(龙泉市、松阳县、庆元县、景宁畲族自治县、青田县、莲都区、云和县、遂昌县、缙云县)
衡阳市(衡南县、衡东县、石鼓区、耒阳市、衡阳县、蒸湘区、衡山县、雁峰区、祁东县、珠晖区、常宁市、南岳区)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
石河子市(五家渠市、阿拉尔市、昆玉市、北屯市、白杨市、铁门关市、图木舒克市、新星市、胡杨河市、双河市、可克达拉市)
贵阳市(观山湖区、乌当区、云岩区、白云区、修文县、清镇市、开阳县、南明区、花溪区、息烽县)
广州市(荔湾区、花都区、番禺区、从化区、白云区、越秀区、黄埔区、南沙区、天河区、海珠区、增城区)
遂宁市(安居区、蓬溪县、船山区、射洪市、大英县)
邯郸市(临漳县、磁县、肥乡区、邱县、魏县、峰峰矿区、广平县、丛台区、邯山区、大名县、武安市、永年区、馆陶县、鸡泽县、成安县、复兴区、涉县、曲周县)
阿克苏地区(温宿县、库车市、乌什县、拜城县、新和县、柯坪县、阿瓦提县、阿克苏市、沙雅县)
攀枝花市(东区、盐边县、仁和区、西区、米易县)
白城市(镇赉县、洮北区、洮南市、通榆县、大安市)
临沧市(凤庆县、临翔区、云县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县、昌吉市、阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)
抚州市(临川区、广昌县、金溪县、南丰县、东乡区、乐安县、崇仁县、资溪县、宜黄县、南城县、黎川县)
塔城地区(沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、塔城市、乌苏市、托里县、裕民县)
陇南市(西和县、武都区、康县、礼县、成县、宕昌县、两当县、徽县、文县)
澳门特别行政区
鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克旗、东胜区、伊金霍洛旗、杭锦旗、鄂托克前旗、达拉特旗、康巴什区、准格尔旗)
湖州市(吴兴区、安吉县、德清县、长兴县、南浔区)
周口市(扶沟县、沈丘县、项城市、商水县、太康县、淮阳区、西华县、川汇区、鹿邑县、郸城县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
双鸭山市(集贤县、尖山区、宝山区、友谊县、宝清县、饶河县、岭东区、四方台区)
郑州市(中牟县、中原区、巩义市、惠济区、二七区、荥阳市、新郑市、管城回族区、上街区、金水区、登封市、新密市)
威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
许昌市(长葛市、禹州市、鄢陵县、襄城县、魏都区、建安区)
楚雄彝族自治州(牟定县、大姚县、姚安县、元谋县、禄丰市、永仁县、武定县、南华县、双柏县、楚雄市)
运城市(临猗县、绛县、垣曲县、闻喜县、万荣县、盐湖区、稷山县、芮城县、永济市、平陆县、新绛县、河津市、夏县)
铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)
南宁市(邕宁区、马山县、宾阳县、武鸣区、横州市、西乡塘区、青秀区、良庆区、隆安县、上林县、兴宁区、江南区)
岳阳市(云溪区、君山区、岳阳县、岳阳楼区、临湘市、华容县、平江县、湘阴县、汨罗市)
临沂市(兰山区、莒南县、平邑县、沂南县、费县、沂水县、兰陵县、临沭县、罗庄区、蒙阴县、郯城县、河东区)
鹤岗市(兴安区、萝北县、向阳区、兴山区、绥滨县、东山区、南山区、工农区)
驻马店市(驿城区、平舆县、上蔡县、遂平县、新蔡县、汝南县、正阳县、西平县、确山县、泌阳县)
固原市(原州区、泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县)
德州市(陵城区、平原县、禹城市、武城县、临邑县、德城区、乐陵市、庆云县、夏津县、齐河县、宁津县)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
榆林市(横山区、榆阳区、靖边县、吴堡县、绥德县、佳县、米脂县、府谷县、清涧县、子洲县、定边县、神木市)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、博湖县、库尔勒市、和硕县、轮台县、焉耆回族自治县、且末县、尉犁县、若羌县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)
宜昌市(枝江市、伍家岗区、点军区、长阳土家族自治县、远安县、猇亭区、兴山县、宜都市、五峰土家族自治县、当阳市、西陵区、秭归县、夷陵区)
上海市(嘉定区、金山区、徐汇区、奉贤区、黄浦区、静安区、闵行区、杨浦区、崇明区、虹口区、松江区、长宁区、普陀区、青浦区、浦东新区、宝山区)
鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、浚县、山城区)
焦作市(孟州市、山阳区、沁阳市、解放区、修武县、马村区、温县、博爱县、武陟县、中站区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
黄山市(祁门县、歙县、黟县、徽州区、屯溪区、休宁县、黄山区)
甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、夏河县、舟曲县、碌曲县、迭部县、合作市、卓尼县)
哈尔滨市(平房区、方正县、依兰县、五常市、道里区、宾县、尚志市、道外区、松北区、巴彦县、呼兰区、延寿县、双城区、南岗区、阿城区、香坊区、通河县、木兰县)
阿里地区(噶尔县、札达县、革吉县、改则县、普兰县、措勤县、日土县)
济宁市(微山县、任城区、泗水县、汶上县、邹城市、曲阜市、鱼台县、兖州区、嘉祥县、金乡县、梁山县)
贵港市(港北区、港南区、覃塘区、平南县、桂平市)
黑河市(爱辉区、孙吴县、嫩江市、逊克县、五大连池市、北安市)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
漳州市(龙海区、平和县、龙文区、云霄县、南靖县、东山县、长泰区、芗城区、华安县、诏安县、漳浦县)
河池市(东兰县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、天峨县、宜州区、金城江区)
银川市(西夏区、兴庆区、永宁县、灵武市、贺兰县、金凤区)
廊坊市(三河市、广阳区、霸州市、安次区、大厂回族自治县、固安县、大城县、文安县、永清县、香河县)
白山市(靖宇县、江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、抚松县)
济南市(槐荫区、市中区、济阳区、章丘区、长清区、平阴县、钢城区、莱芜区、商河县、历下区、天桥区、历城区)
厦门市(翔安区、思明区、海沧区、湖里区、同安区、集美区)
玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、曲麻莱县、治多县、称多县、囊谦县)
毕节市(七星关区、金沙县、黔西市、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、赫章县)
温州市(龙湾区、乐清市、泰顺县、平阳县、鹿城区、瑞安市、文成县、永嘉县、洞头区、苍南县、龙港市、瓯海区)
漯河市(召陵区、郾城区、临颍县、舞阳县、源汇区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、瑞丽市、陇川县、芒市)
深圳市(南山区、龙华区、龙岗区、罗湖区、福田区、盐田区、光明区、宝安区、坪山区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、德令哈市、天峻县、都兰县、乌兰县)
商洛市(洛南县、商南县、山阳县、丹凤县、镇安县、柞水县、商州区)
儋州市
凉山彝族自治州(会理市、普格县、甘洛县、西昌市、美姑县、雷波县、冕宁县、布拖县、昭觉县、喜德县、木里藏族自治县、越西县、金阳县、盐源县、宁南县、德昌县、会东县)
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佛山市(禅城区、南海区、高明区、顺德区、三水区)
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在“盘活存量”政策引导下,超高层地标项目的复工,标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破。
4月17日,一张新发出的建筑工程施工许可证显示,已开工18年仍未建成的“中国结构第一高楼”重启复工在即。
4月21日,工程停滞多年的“中国西南第一高楼”也正式启动复工,项目直接进入最复杂、施工难度最艰巨的阶段。
中国是全世界摩天大楼最多的国家,全球前十大超高层建筑中,超过一半的项目都位于中国。然而近年来,随着“摩天大楼热”退烧、房地产周期下行、开发商资金面紧张,不少超高层项目的建设陷入停滞。
近期,一批摩天大楼纷纷迎来关键节点、好消息频出——有些项目宣布重启工程,有些项目则宣布交付在即,即将开启全球招商。
今年政府工作报告明确提出,要持续用力推动房地产市场止跌回稳,合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房。而坐落在城市核心区域的超高层,作为重要的城市存量资产,正迎来新的机遇。
业内专家对第一财经表示,超高层地标项目的复工,标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破,表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心,有助于增强购房者、投资者对市场的信心。
“中国结构第一高楼”复工在即
近期,许多停工许久的超高层摩天大楼正在逐个“复活”。
4月17日,住建部主管的全国建筑市场监管公共服务平台发布了一条建筑工程施工许可证电子证照,该许可证显示,曾被誉为“中国结构第一高楼”的天津117大厦复工在即。
根据该建筑工程施工许可证,天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期(117办公楼及商业裙楼)(剩余工程)将于今年4月30日起施工,工期两年,建设单位为高银地产(天津)有限公司,建设规模为41.8万平方米,合同价格为5.69亿元。
过往历史资料显示,天津117大厦由香港高银集团投资建设,因楼层数达到117层而得名,整个项目(含周边配套)原计划投资近100亿美元。该项目早在2008年就开工了,与目前的“中国第一高楼”上海中心大厦几乎是在同一时段开工,当年光是完成地下室部分就耗时4年,2012年开始建设主塔楼,2015年9月实现建筑结构封顶。
结构封顶后的天津117大厦结构高度达596.5米,成为仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼,而当时也已经结构封顶的上海中心大厦的结构高度为580米,相比天津117大厦略逊一筹。
不过,命运的齿轮开始转动,两座摩天大楼迎来了不一样的结局。
到了2016年,上海中心大厦就正式落成了,其加上塔冠后的建筑总高度达到了632米,刷新了中国的最高天际线纪录。
与此同时,天津117大厦却因开发商资金链断裂而施工进展缓慢。
2020年6月,中国信达公告称,高银地产(及合作方)方面仍未按照委托贷款协议的约定偿还全部本息,已向有关法院起诉并申请财产保全,请求被告承担本金15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务,并对被告名下的资产进行查封、扣押和冻结。2025年1月,天津市第二中级人民法院裁定受理高银地产破产清算申请,并指定清算组接管天津117大厦。
117大厦项目最终复工,与当地政府近年来积极推动项目盘活有很大关系。2024年3月,在人民网领导留言板,天津市滨海新区区委曾表示,天津市各级政府高度重视117项目盘活工作,并尽全力协助117项目相关各方解决过程问题,在法治化、市场化的原则下,鼓励其通过各种途径寻求117项目的解决路径和盘活方案,以期尽快实现项目盘活复工。
城市地标建筑纷纷官宣“好消息”
天津117大厦的复工并不是个案。
4月21日上午十时零八分,一块巨型钢柱的顺利起吊,拉开了“西南第一高楼”成都绿地蜀峰468超高层项目全面重启的序幕。项目开发商绿地集团官宣了这一消息,并称2027年上半年可达到竣工交付条件。
追溯起“西南第一高楼”的过去,也有十几年的历史了。2010年,绿地集团以14.8亿元竞得蜀峰468地块,计划打造高度468米的超高层项目。
自2019年起,项目因资金链问题逐步陷入停工,主塔楼高度停留在444.3米。
2024年,绿地集团方面称,项目成功引入了中国五冶集团作为合作方,推进项目新阶段建设。
在五冶集团积极努力下,今年春节后项目终于获得新的施工许可证——3月4日,成都市住房和城乡建设局在其官网中一下子发出5张绿地蜀峰大厦(蜀峰468项目)的施工许可证,涉施工面积达到45.67万平方米,总金额38.66亿元。
绿地方面称,成都绿地中心主塔楼蜀峰468超高层既是我国西南第一高楼,也是世界排名前十的超高层建筑。该项目目前的进度为:T1核心筒已建至100F(444米)、外框钢构94F(417米)、外框砼浇筑至81F(366米),项目剩余工程量为整个塔楼建造体系中技术方案最为复杂、施工难度最为艰巨的阶段。
绿地称,随着绿地蜀峰468超高层进入提速施工、封顶冲刺的建设阶段,后续项目将推进全球招商。
除了这些正在重启复工的超级地标,今年春节后,不少超高层项目纷纷迎来关键节点。
由绿地开发的另一个超高层项目——“华中第一高楼”武汉绿地中心,已经进入了全球招商阶段。今年2月9日,武汉绿地中心官方账号发布一则消息称,该项目交付在即,全球租售工作开启。
武汉绿地中心项目位于武昌滨江商务区,于2011年动工。最初,绿地曾有一个雄心勃勃的计划——要让武汉绿地中心总高度达到636米,超过上海中心大厦。不过,后来项目经历了“降高”,最终建筑高度为475米(海拔高度500米),但依然是“华中之巅”。
2019年,项目建设方中建三局曾向绿地集团发出“工程联系函”,该项目因与总包间的款项问题而短暂停工。此后,项目一直在抓紧建设,在2020年新冠疫情发生后,该项目作为武汉第一批复工复产的项目,以原施工进度不变为目标向前推进。
今年4月9日,重庆在建第一高楼也迎来新进展,陆海国际中心(重庆100项目)宣布其外立面幕墙工程全部完工。
这个项目的建设也已经历时18年,中间受到了房地产市场波动、企业自身发展因素等影响,曾一度更换开发商。
项目最早由瑞安房地产于2007年左右启动开发,并且完成了住宅、写字楼和公园绿化等部分建设,2017年底项目改由万科接手,塔楼部分复工。该项目塔楼部分总高约458米,位列全球已建成及已封顶建筑高度第18位。
建成后的陆海国际中心总建筑面积约52万平方米,业态包括超甲级办公楼、综合型购物中心重庆印象城、奢华云端酒店重庆100天际悦榕庄及重庆100观光层等。
除此以外,4月9日,409米的浙江第一高楼——宁波中心大厦宣告交付启用,成为浙江省首座突破400米的超级地标;4月17日,“厦门和美中心”玻璃幕墙顺利封顶,这座总建筑高度266米的“厦门岛外第一高楼”开启了厦门城市天际线的新篇章。
“盘活存量”激发新机遇
近期复工、封顶、交付的超高层项目,多数源自于十多年前的项目签约与土地出让。
当年,很多地方政府对超高层概念非常青睐,部分地方官员意识到,超高层不仅可以节约土地资源,而且可以塑造成城市名片,提高城市影响力、促进城市招商。因此,有不少城市曾出台过鼓励建设超高层建筑的政策。
而当时的开发商为了拿到较低的土地价格、获取更多的出租面积,便加入了那场超高层“军备竞赛”,各地城市天际线不断刷新。
但是到了2020年前后,超高层建筑的热度明显降温。2020年,住建部、国家发改委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,提出要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。
2021年,“限高令”进一步加码。住建部、应急管理部发布关于加强超高层建筑规划建设管理的通知,通知指出,各地要严格管控新建超高层建筑,城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑;城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。
最严“限高令”的到来,及时刹住了城市的摩天大楼比拼热,一众超级地标项目不得不面临“削顶”之困。
而近5年来,又因开发商资金链问题,不少超级地标陷入停工困境。
镜鉴咨询创始人张宏伟对第一财经表示,超高层项目一般都位于大城市的最核心地段或者新建设的城市副中心,地段特别好。地方政府在审批这些项目的时候,经济情况一般来说比较不错,房地产市场红火,拿地开发商的资金情况也不错。整个拿地加建安成本,少则100亿元,多则两三百亿。不过,经济是有周期的,房地产市场也有周期性,而超高层项目的建设,往往要经历一个非常长的过程,开发周期相比普通的30多层甲级写字楼来说要长得多,至少要5年甚至更长的时间。
张宏伟认为,在超高层这种超级漫长的开发周期中,开发商自己的收入和资金面情况,会随着经济周期和房地产周期波动,一旦高峰期拿地、建了一半,撞上房地产周期下行,开发商的资金链就容易断裂。而这种超高层建筑的业态,往往是写字楼、豪华酒店或者酒店式公寓,不是传统住宅。如果以传统住宅为主,那么在这种地段优势加持下,还是比较容易出售的。写字楼和酒店资产一般都是需要自持、运营的,所以超高层对于开发商来说,是公司沉淀资金的“吞金兽”。
为何今年许多项目都被盘活了?
“一般来说,当这样的城市中心地标项目资金链出了问题,政府出于城市形象等因素考虑,都会协助项目进行盘活,这种工作从烂尾的第一时间就在进行了。只不过在过去几年可能找不到合适的接盘人、谈不出具体的解决方案,而到了今年,由于政策层面利好频出,能够对项目进行债务重组或者兑现盘活利好,由于一系列利好政策,地方政府能够找到具有雄厚资金的接盘方来支持项目,这是很关键的。”张宏伟表示。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,今年以来多地超高层建筑复工与政府工作报告中提到的房地产“盘活存量”密切相关,2025年政府工作报告明确提出要盘活存量用地和商办用房,超高层建筑作为城市存量资产的重要组成部分,其复工是盘活存量资源、优化城市空间结构的具体体现。
柏文喜认为,超高层建筑的复工对楼市信心有积极影响,以成都蜀峰468项目为例,其复工标志着房地产市场信心得到修复,风险化解取得突破,表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心,有助于增强购房者、投资者对市场的信心,进而带动周边区域的房地产市场发展,提升整体楼市的活跃度。
“现在的房地产行业非常需要信心,信心不足影响着行业发展,比如前几年民营开发商爆雷导致住宅项目不能按时交付的问题就影响了行业的信心,超高层项目的复工和顺利交付,确实能给行业带来一些信心回归。”张宏伟说道。
不过,由于体量巨大,超高层项目的重启与入市仍面临许多未知考验。柏文喜表示,随着经济的持续发展和城市化进程的推进,核心城市的超高层建筑仍具有一定的市场需求,但超高层建筑面临着建设成本高、运营难度大等问题,在商办空置率较高的城市,超高层项目将面临建成后的出租压力,几十万平米投放需要较长消化周期。
张宏伟则表示,开发商在盘活项目后具备退出机会,目前很多金融机构、投行、保险等还是在关注着这种城市核心地段资产,关键需要将资产的债务重组问题处理干净。张宏伟预判,接下来可能会经历货币宽松周期,未来的三到五年,经济总体来说将是一个平稳的上行周期,写字楼的租售只要运营得当,还是有非常多的机会与空间。
【环球网报道记者张倩】据英国路透社、《卫报》等媒体22日报道,在哈佛大学斥责美国联邦政府威胁其独立性后,来自100多所美国大学、学院及学术团体的校长于22日发表联合声明,反对特朗普政府针对美高等教育机构的做法。
路透社称,这份声明由普林斯顿大学、布朗大学、夏威夷大学等院校校长签署,其中批评称,“前所未有的政府越权行为和政治干预正危及美国高等教育”。
“我们对建设性改革持开放态度,并不反对合法的政府监管。”该声明补充说,“然而,我们必须抵制政府过度干预我们校园的学习、生活和工作。”
报道称,特朗普政府正试图利用财政实力对美国学术界实施全面改革,而这份声明是美国高等教育界采取的最新抵制举措。
路透社称,白宫暂未就该声明回应置评请求。
特朗普政府官员4月11日致信哈佛大学,要求学校进行“有意义的治理改革与重组”,否则联邦资金将遭到削减。14日,哈佛大学拒绝了特朗普政府这一要求。特朗普政府于当天晚些时候宣布,将冻结对该校总额22亿美元的多年期拨款,以及6000万美元的多年期合同款项。16日,美国国土安全部长克丽丝蒂·诺姆要求哈佛大学按照特朗普政府要求分享该校外国学生签证持有者的“非法和暴力活动”信息,否则将失去招收外国留学生和交流学者项目资质。
哈佛大学21日对特朗普政府提起诉讼,指控政府试图以冻结联邦资金为手段控制哈佛大学的学术决策。哈佛大学校长艾伦·M·加伯当天在致哈佛社区成员的一封信中说,该校已在马萨诸塞州联邦地区法院对特朗普政府发起诉讼,要求政府停止资金冻结。政府此举是非法的,“超出了政府的权限”。美国媒体认为,这起诉讼标志着美国高等教育界与总统特朗普之间持续斗争的“重大升级”。
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