修真魔极传04攻略|开启你的传奇冒险之旅,挑战极限!各观看《今日汇总》
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沈阳市(苏家屯区、铁西区、辽中区、法库县、沈河区、康平县、新民市、大东区、于洪区、沈北新区、皇姑区、浑南区、和平区)
白银市(会宁县、平川区、景泰县、白银区、靖远县)
湛江市(赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区、廉江市、雷州市、遂溪县、吴川市、徐闻县)
肇庆市(高要区、怀集县、德庆县、四会市、端州区、封开县、广宁县、鼎湖区)
来宾市(忻城县、兴宾区、象州县、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市)
广州市(南沙区、天河区、黄埔区、荔湾区、越秀区、白云区、从化区、花都区、番禺区、海珠区、增城区)
南平市(光泽县、松溪县、建瓯市、武夷山市、延平区、顺昌县、浦城县、政和县、邵武市、建阳区)
咸阳市(秦都区、杨陵区、兴平市、礼泉县、三原县、旬邑县、渭城区、彬州市、长武县、永寿县、淳化县、武功县、泾阳县、乾县)
昌都市(芒康县、边坝县、卡若区、洛隆县、察雅县、丁青县、左贡县、江达县、类乌齐县、贡觉县、八宿县)
昭通市(昭阳区、永善县、鲁甸县、巧家县、盐津县、大关县、镇雄县、绥江县、彝良县、水富市、威信县)
赣州市(大余县、赣县区、南康区、瑞金市、会昌县、全南县、章贡区、定南县、信丰县、安远县、崇义县、于都县、石城县、宁都县、上犹县、寻乌县、兴国县、龙南市)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
朝阳市(建平县、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、龙城区、朝阳县)
商丘市(虞城县、睢阳区、宁陵县、永城市、梁园区、睢县、民权县、柘城县、夏邑县)
徐州市(睢宁县、贾汪区、泉山区、沛县、邳州市、丰县、鼓楼区、云龙区、铜山区、新沂市)
四平市(双辽市、铁东区、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)
常州市(武进区、钟楼区、新北区、金坛区、溧阳市、天宁区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
聊城市(阳谷县、东昌府区、冠县、茌平区、东阿县、高唐县、临清市、莘县)
南充市(嘉陵区、营山县、高坪区、西充县、仪陇县、顺庆区、南部县、蓬安县、阆中市)
玉林市(容县、北流市、兴业县、博白县、陆川县、玉州区、福绵区)
贵阳市(开阳县、修文县、观山湖区、乌当区、清镇市、白云区、息烽县、花溪区、云岩区、南明区)
内江市(市中区、东兴区、资中县、隆昌市、威远县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、花垣县、龙山县、吉首市、古丈县、永顺县、凤凰县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、四子王旗、商都县、察哈尔右翼后旗、化德县、凉城县、卓资县、丰镇市、察哈尔右翼前旗、集宁区、兴和县)
平顶山市(石龙区、汝州市、鲁山县、舞钢市、叶县、新华区、湛河区、宝丰县、郏县、卫东区)
雅安市(雨城区、名山区、荥经县、汉源县、宝兴县、芦山县、石棉县、天全县)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
乐山市(峨眉山市、峨边彝族自治县、犍为县、五通桥区、井研县、夹江县、市中区、沐川县、马边彝族自治县、金口河区、沙湾区)
泰州市(姜堰区、海陵区、高港区、靖江市、泰兴市、兴化市)
吕梁市(柳林县、方山县、交城县、兴县、中阳县、离石区、孝义市、岚县、石楼县、汾阳市、交口县、文水县、临县)
达州市(达川区、万源市、通川区、渠县、开江县、大竹县、宣汉县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县)
营口市(站前区、大石桥市、盖州市、老边区、西市区、鲅鱼圈区)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
呼和浩特市(回民区、武川县、赛罕区、和林格尔县、土默特左旗、新城区、托克托县、玉泉区、清水河县)
佳木斯市(富锦市、前进区、同江市、郊区、抚远市、桦川县、桦南县、东风区、汤原县、向阳区)
青岛市(莱西市、胶州市、市北区、即墨区、平度市、李沧区、黄岛区、城阳区、崂山区、市南区)
宁德市(霞浦县、寿宁县、屏南县、蕉城区、周宁县、福鼎市、古田县、福安市、柘荣县)
福州市(连江县、马尾区、闽清县、平潭县、闽侯县、长乐区、永泰县、鼓楼区、罗源县、福清市、台江区、仓山区、晋安区)
衡水市(冀州区、阜城县、武强县、武邑县、枣强县、安平县、深州市、故城县、饶阳县、桃城区、景县)
许昌市(长葛市、建安区、魏都区、襄城县、禹州市、鄢陵县)
晋城市(沁水县、城区、高平市、阳城县、陵川县、泽州县)
西宁市(城中区、湟中区、城北区、湟源县、城西区、大通回族土族自治县、城东区)
银川市(灵武市、西夏区、兴庆区、金凤区、永宁县、贺兰县)
温州市(苍南县、瑞安市、龙湾区、文成县、鹿城区、龙港市、平阳县、洞头区、乐清市、瓯海区、泰顺县、永嘉县)
无锡市(惠山区、锡山区、梁溪区、宜兴市、滨湖区、新吴区、江阴市)
株洲市(天元区、芦淞区、石峰区、炎陵县、荷塘区、攸县、醴陵市、茶陵县、渌口区)
巴中市(平昌县、通江县、巴州区、南江县、恩阳区)
七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县)
平凉市(泾川县、静宁县、华亭市、崆峒区、灵台县、崇信县、庄浪县)
甘孜藏族自治州(色达县、甘孜县、新龙县、得荣县、康定市、九龙县、道孚县、白玉县、德格县、炉霍县、泸定县、乡城县、丹巴县、巴塘县、稻城县、石渠县、雅江县、理塘县)
上海市(徐汇区、青浦区、嘉定区、虹口区、静安区、金山区、闵行区、杨浦区、浦东新区、奉贤区、松江区、崇明区、普陀区、黄浦区、宝山区、长宁区)
庆阳市(宁县、庆城县、西峰区、镇原县、正宁县、华池县、环县、合水县)
金昌市(金川区、永昌县)
湘潭市(韶山市、湘潭县、雨湖区、岳塘区、湘乡市)
柳州市(柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县、三江侗族自治县、城中区、融安县、柳北区、柳南区、鱼峰区、柳城县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、贵定县、平塘县、独山县、福泉市、长顺县、龙里县、罗甸县、三都水族自治县、荔波县、惠水县、瓮安县)
九江市(湖口县、浔阳区、共青城市、都昌县、庐山市、彭泽县、永修县、修水县、濂溪区、德安县、柴桑区、武宁县、瑞昌市)
益阳市(赫山区、安化县、南县、桃江县、资阳区、沅江市)
宿迁市(沭阳县、宿城区、泗阳县、泗洪县、宿豫区)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、永靖县、广河县、临夏市、康乐县、东乡族自治县、临夏县)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
安康市(岚皋县、汉阴县、石泉县、紫阳县、镇坪县、白河县、旬阳市、宁陕县、汉滨区、平利县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
东营市(利津县、东营区、垦利区、广饶县、河口区)
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成都市(金牛区、成华区、大邑县、新津区、都江堰市、蒲江县、龙泉驿区、邛崃市、青白江区、崇州市、武侯区、新都区、双流区、郫都区、青羊区、锦江区、金堂县、彭州市、温江区、简阳市)
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金华市(磐安县、婺城区、金东区、东阳市、武义县、义乌市、兰溪市、浦江县、永康市)
黄冈市(黄梅县、团风县、罗田县、红安县、蕲春县、武穴市、浠水县、黄州区、麻城市、英山县)
黑河市(逊克县、北安市、五大连池市、爱辉区、孙吴县、嫩江市)
新乡市(原阳县、红旗区、长垣市、封丘县、牧野区、获嘉县、新乡县、凤泉区、卫滨区、延津县、辉县市、卫辉市)
榆林市(榆阳区、靖边县、清涧县、佳县、神木市、横山区、子洲县、绥德县、府谷县、吴堡县、定边县、米脂县)
淄博市(博山区、临淄区、周村区、高青县、张店区、沂源县、淄川区、桓台县)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
鹤岗市(向阳区、萝北县、兴山区、东山区、南山区、兴安区、工农区、绥滨县)
临沧市(永德县、临翔区、镇康县、沧源佤族自治县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、耿马傣族佤族自治县)
西藏自治区
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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