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全国服务区域：
广西壮族自治区
崇左市(天等县、大新县、宁明县、扶绥县、凭祥市、江州区、龙州县)
永州市(蓝山县、江华瑶族自治县、道县、双牌县、新田县、零陵区、祁阳市、江永县、东安县、冷水滩区、宁远县)
北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)
汉中市(洋县、略阳县、佛坪县、镇巴县、留坝县、勉县、汉台区、南郑区、城固县、宁强县、西乡县)
枣庄市(滕州市、薛城区、台儿庄区、市中区、山亭区、峄城区)
玉树藏族自治州(称多县、囊谦县、杂多县、玉树市、治多县、曲麻莱县)
沈阳市(苏家屯区、于洪区、法库县、沈河区、大东区、辽中区、沈北新区、铁西区、新民市、皇姑区、浑南区、康平县、和平区)
攀枝花市(盐边县、米易县、西区、仁和区、东区)
广元市(旺苍县、朝天区、苍溪县、利州区、剑阁县、昭化区、青川县)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县)
大连市(中山区、西岗区、旅顺口区、甘井子区、瓦房店市、庄河市、普兰店区、长海县、沙河口区、金州区)
湛江市(遂溪县、雷州市、坡头区、徐闻县、廉江市、霞山区、麻章区、赤坎区、吴川市)
阿勒泰地区(阿勒泰市、哈巴河县、福海县、青河县、布尔津县、富蕴县、吉木乃县)
赣州市(崇义县、章贡区、安远县、全南县、定南县、宁都县、南康区、信丰县、石城县、寻乌县、大余县、龙南市、会昌县、于都县、上犹县、兴国县、赣县区、瑞金市)
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)
长春市(农安县、榆树市、朝阳区、绿园区、德惠市、双阳区、公主岭市、南关区、宽城区、九台区、二道区)
塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、额敏县、沙湾市、托里县)
十堰市(丹江口市、郧西县、茅箭区、房县、竹溪县、竹山县、张湾区、郧阳区)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
运城市(夏县、新绛县、稷山县、永济市、临猗县、绛县、河津市、芮城县、平陆县、闻喜县、万荣县、盐湖区、垣曲县)
包头市(东河区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、白云鄂博矿区、固阳县、土默特右旗、石拐区、昆都仑区)
延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、龙井市、汪清县、和龙市、图们市、敦化市、延吉市)
鹤岗市(兴安区、绥滨县、南山区、东山区、兴山区、工农区、向阳区、萝北县)
文山壮族苗族自治州(文山市、广南县、马关县、西畴县、丘北县、富宁县、麻栗坡县、砚山县)
杭州市(临平区、余杭区、钱塘区、建德市、临安区、富阳区、淳安县、西湖区、萧山区、滨江区、拱墅区、桐庐县、上城区)
那曲市(比如县、双湖县、索县、申扎县、嘉黎县、尼玛县、班戈县、色尼区、安多县、巴青县、聂荣县)
泸州市(合江县、叙永县、纳溪区、江阳区、泸县、古蔺县、龙马潭区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市)
西安市(灞桥区、临潼区、新城区、阎良区、周至县、蓝田县、雁塔区、未央区、高陵区、鄠邑区、长安区、莲湖区、碑林区)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、平塘县、福泉市、瓮安县、都匀市、长顺县、贵定县、三都水族自治县、独山县、惠水县、龙里县、荔波县)
金昌市(永昌县、金川区)
贵港市(平南县、桂平市、覃塘区、港南区、港北区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
葫芦岛市(连山区、龙港区、建昌县、兴城市、南票区、绥中县)
晋城市(阳城县、沁水县、泽州县、陵川县、城区、高平市)
南充市(南部县、顺庆区、仪陇县、阆中市、蓬安县、高坪区、营山县、嘉陵区、西充县)
深圳市(盐田区、龙岗区、福田区、坪山区、罗湖区、光明区、宝安区、南山区、龙华区)
三明市(将乐县、建宁县、永安市、泰宁县、明溪县、大田县、尤溪县、三元区、宁化县、沙县区、清流县)
内江市(市中区、威远县、资中县、东兴区、隆昌市)
南平市(延平区、松溪县、政和县、武夷山市、建瓯市、顺昌县、建阳区、光泽县、邵武市、浦城县)
酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、玉门市、敦煌市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
毕节市(大方县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、赫章县、织金县、七星关区、纳雍县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、普定县)
吕梁市(文水县、中阳县、柳林县、方山县、离石区、兴县、汾阳市、临县、石楼县、孝义市、交口县、交城县、岚县)
遵义市(正安县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、习水县、余庆县、赤水市、汇川区、凤冈县、红花岗区、桐梓县、仁怀市、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县)
平顶山市(舞钢市、卫东区、郏县、新华区、宝丰县、汝州市、湛河区、叶县、石龙区、鲁山县)
韶关市(新丰县、始兴县、乐昌市、仁化县、翁源县、南雄市、曲江区、武江区、浈江区、乳源瑶族自治县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、临翔区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
遂宁市(船山区、安居区、射洪市、蓬溪县、大英县)
商洛市(柞水县、镇安县、山阳县、商南县、商州区、丹凤县、洛南县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)
榆林市(横山区、神木市、府谷县、米脂县、子洲县、定边县、靖边县、榆阳区、佳县、清涧县、吴堡县、绥德县)
潍坊市(诸城市、昌邑市、坊子区、青州市、潍城区、昌乐县、安丘市、寒亭区、高密市、寿光市、临朐县、奎文区)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、化德县、凉城县、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、商都县、集宁区、四子王旗、卓资县)
德州市(齐河县、陵城区、乐陵市、临邑县、夏津县、平原县、禹城市、宁津县、庆云县、武城县、德城区)
延安市(富县、洛川县、安塞区、甘泉县、延长县、志丹县、子长市、宝塔区、宜川县、黄陵县、吴起县、延川县、黄龙县)
甘南藏族自治州(玛曲县、卓尼县、舟曲县、迭部县、临潭县、合作市、碌曲县、夏河县)
四平市(伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁西区、铁东区)
呼伦贝尔市(根河市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、牙克石市、海拉尔区、陈巴尔虎旗、额尔古纳市)
秦皇岛市(山海关区、青龙满族自治县、海港区、卢龙县、抚宁区、昌黎县、北戴河区)
云浮市(云安区、云城区、郁南县、罗定市、新兴县)
眉山市(东坡区、青神县、洪雅县、仁寿县、丹棱县、彭山区)
马鞍山市(和县、含山县、花山区、雨山区、博望区、当涂县)
太原市(娄烦县、阳曲县、小店区、古交市、晋源区、杏花岭区、万柏林区、尖草坪区、迎泽区、清徐县)
长治市(长子县、壶关县、黎城县、襄垣县、潞城区、沁源县、上党区、屯留区、平顺县、武乡县、沁县、潞州区)
凉山彝族自治州(会东县、越西县、宁南县、布拖县、雷波县、会理市、德昌县、西昌市、盐源县、喜德县、木里藏族自治县、普格县、甘洛县、金阳县、美姑县、昭觉县、冕宁县)
宜宾市(屏山县、长宁县、江安县、叙州区、高县、兴文县、筠连县、翠屏区、珙县、南溪区)
南昌市(红谷滩区、安义县、南昌县、东湖区、西湖区、新建区、进贤县、青山湖区、青云谱区)
成都市(成华区、蒲江县、新津区、郫都区、崇州市、彭州市、锦江区、龙泉驿区、青羊区、金堂县、简阳市、武侯区、新都区、双流区、温江区、金牛区、邛崃市、青白江区、大邑县、都江堰市)
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沧州市(新华区、青县、黄骅市、献县、沧县、盐山县、河间市、孟村回族自治县、南皮县、泊头市、肃宁县、东光县、运河区、任丘市、吴桥县、海兴县)
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西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
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黔东南苗族侗族自治州(天柱县、雷山县、榕江县、黎平县、凯里市、施秉县、台江县、丹寨县、剑河县、镇远县、麻江县、黄平县、从江县、锦屏县、岑巩县、三穗县)
舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)
银川市(永宁县、西夏区、灵武市、贺兰县、金凤区、兴庆区)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
通化市(梅河口市、通化县、辉南县、柳河县、东昌区、二道江区、集安市)
岳阳市(临湘市、云溪区、岳阳楼区、华容县、君山区、湘阴县、汨罗市、平江县、岳阳县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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