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连云港市(海州区、连云区、灌云县、东海县、赣榆区、灌南县)

金华市(兰溪市、金东区、武义县、东阳市、磐安县、永康市、义乌市、婺城区、浦江县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、广南县、马关县、麻栗坡县、丘北县、西畴县、富宁县、文山市)  阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、茂县、若尔盖县、红原县、马尔康市、九寨沟县、金川县、阿坝县、松潘县、汶川县、理县、黑水县、小金县)

六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)

阿里地区(札达县、日土县、普兰县、噶尔县、革吉县、措勤县、改则县)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

驻马店市(确山县、上蔡县、新蔡县、正阳县、平舆县、泌阳县、西平县、驿城区、遂平县、汝南县)  大连市(庄河市、西岗区、金州区、旅顺口区、中山区、瓦房店市、甘井子区、长海县、普兰店区、沙河口区)

马鞍山市(花山区、博望区、当涂县、含山县、和县、雨山区)

厦门市(思明区、翔安区、同安区、海沧区、湖里区、集美区)

枣庄市(市中区、峄城区、薛城区、台儿庄区、山亭区、滕州市)

延安市(延长县、富县、延川县、洛川县、黄龙县、宝塔区、宜川县、黄陵县、甘泉县、志丹县、吴起县、安塞区、子长市)

乌鲁木齐市(达坂城区、新市区、天山区、头屯河区、米东区、乌鲁木齐县、水磨沟区、沙依巴克区)

哈尔滨市(通河县、南岗区、阿城区、松北区、平房区、道里区、宾县、香坊区、延寿县、道外区、依兰县、方正县、呼兰区、双城区、木兰县、尚志市、巴彦县、五常市)

遂宁市(安居区、大英县、船山区、射洪市、蓬溪县)

海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)

龙岩市(连城县、武平县、上杭县、永定区、漳平市、新罗区、长汀县)

新疆维吾尔自治区

眉山市(丹棱县、仁寿县、洪雅县、东坡区、青神县、彭山区)

南京市(溧水区、雨花台区、玄武区、鼓楼区、高淳区、江宁区、六合区、秦淮区、栖霞区、浦口区、建邺区)

拉萨市(墨竹工卡县、曲水县、尼木县、堆龙德庆区、林周县、达孜区、城关区、当雄县)

石河子市(北屯市、昆玉市、新星市、胡杨河市、五家渠市、可克达拉市、双河市、铁门关市、阿拉尔市、白杨市、图木舒克市)

攀枝花市(西区、仁和区、盐边县、东区、米易县)

韶关市(乳源瑶族自治县、新丰县、南雄市、曲江区、仁化县、翁源县、武江区、浈江区、乐昌市、始兴县)

阜阳市(颍泉区、颍东区、太和县、颍州区、阜南县、界首市、临泉县、颍上县)

日喀则市(桑珠孜区、亚东县、仁布县、定结县、聂拉木县、岗巴县、吉隆县、仲巴县、萨嘎县、昂仁县、定日县、萨迦县、拉孜县、谢通门县、江孜县、康马县、白朗县、南木林县)

宿迁市(泗阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区、沭阳县)

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黄石市(铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区、阳新县、大冶市)

渭南市(白水县、潼关县、合阳县、韩城市、蒲城县、澄城县、华阴市、富平县、华州区、临渭区、大荔县)

巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、五原县、乌拉特前旗)

潍坊市(寿光市、昌邑市、青州市、潍城区、安丘市、奎文区、坊子区、高密市、昌乐县、临朐县、诸城市、寒亭区)  大庆市(龙凤区、肇源县、肇州县、林甸县、让胡路区、萨尔图区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区)

长治市(潞州区、黎城县、武乡县、上党区、襄垣县、长子县、屯留区、壶关县、潞城区、平顺县、沁源县、沁县)

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昌都市(洛隆县、卡若区、芒康县、贡觉县、江达县、察雅县、八宿县、丁青县、类乌齐县、左贡县、边坝县)定西市(渭源县、安定区、陇西县、岷县、通渭县、临洮县、漳县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)  沧州市(泊头市、任丘市、运河区、献县、盐山县、肃宁县、新华区、沧县、吴桥县、青县、河间市、南皮县、孟村回族自治县、黄骅市、东光县、海兴县)

牡丹江市(西安区、海林市、东宁市、阳明区、东安区、绥芬河市、穆棱市、宁安市、爱民区、林口县)

清远市(英德市、佛冈县、清城区、连南瑶族自治县、阳山县、连州市、清新区、连山壮族瑶族自治县)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、普安县、册亨县、兴仁市、安龙县、晴隆县、贞丰县)呼伦贝尔市(额尔古纳市、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、牙克石市、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、海拉尔区、根河市、陈巴尔虎旗)

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德阳市(广汉市、什邡市、绵竹市、旌阳区、中江县、罗江区)

海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区)

林芝市(察隅县、墨脱县、朗县、巴宜区、工布江达县、波密县、米林市)

宿州市(砀山县、埇桥区、萧县、泗县、灵璧县)

烟台市(芝罘区、莱山区、海阳市、栖霞市、莱州市、牟平区、龙口市、蓬莱区、莱阳市、招远市、福山区)

东营市(东营区、河口区、垦利区、广饶县、利津县)

广州市(荔湾区、白云区、南沙区、番禺区、花都区、越秀区、增城区、黄埔区、天河区、从化区、海珠区)

商丘市(睢阳区、虞城县、永城市、梁园区、民权县、柘城县、夏邑县、睢县、宁陵县)

秦皇岛市(抚宁区、海港区、青龙满族自治县、山海关区、昌黎县、北戴河区、卢龙县)

白山市(江源区、浑江区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县)

陇南市(宕昌县、徽县、成县、西和县、康县、两当县、礼县、武都区、文县)

西藏自治区

泰安市(宁阳县、东平县、岱岳区、泰山区、新泰市、肥城市)

莆田市(秀屿区、仙游县、荔城区、城厢区、涵江区)

贺州市(八步区、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、钟山县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 梦回唐朝 小说_展现极致感官体验与大胆艺术表现的魅力之作！的相关文章 汽修厂老板雇车手16次撞豪车骗保的相关文章
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