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安庆市(宜秀区、桐城市、宿松县、潜山市、太湖县、望江县、迎江区、大观区、怀宁县、岳西县)
马鞍山市(当涂县、和县、博望区、含山县、雨山区、花山区)
自贡市(荣县、沿滩区、贡井区、大安区、自流井区、富顺县) 朝阳市(建平县、双塔区、北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、凌源市)
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抚州市(金溪县、乐安县、南丰县、临川区、东乡区、资溪县、黎川县、崇仁县、宜黄县、广昌县、南城县) 珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
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甘南藏族自治州(玛曲县、临潭县、舟曲县、碌曲县、卓尼县、合作市、迭部县、夏河县)
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汕头市(南澳县、金平区、潮阳区、濠江区、澄海区、潮南区、龙湖区)
重庆市(丰都县、沙坪坝区、璧山区、大足区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、长寿区、忠县、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、涪陵区、奉节县、城口县、石柱土家族自治县、九龙坡区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、南川区、合川区、荣昌区、大渡口区、江北区、云阳县、铜梁区、开州区、巫溪县、武隆区、北碚区、万州区、渝北区、南岸区、潼南区、江津区、永川区、巴南区、巫山县、梁平区)
惠州市(惠阳区、龙门县、博罗县、惠城区、惠东县)
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防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)
商洛市(商南县、商州区、丹凤县、柞水县、山阳县、洛南县、镇安县)
株洲市(荷塘区、炎陵县、石峰区、天元区、渌口区、攸县、芦淞区、茶陵县、醴陵市)
玉林市(容县、北流市、博白县、福绵区、陆川县、兴业县、玉州区)
六安市(金寨县、金安区、霍山县、舒城县、叶集区、裕安区、霍邱县)
七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)
桂林市(七星区、荔浦市、雁山区、灌阳县、永福县、全州县、阳朔县、平乐县、资源县、象山区、临桂区、龙胜各族自治县、秀峰区、兴安县、灵川县、恭城瑶族自治县、叠彩区)
永州市(新田县、道县、零陵区、冷水滩区、祁阳市、双牌县、江华瑶族自治县、蓝山县、东安县、宁远县、江永县)
金华市(兰溪市、武义县、磐安县、东阳市、永康市、浦江县、义乌市、金东区、婺城区)
张掖市(山丹县、甘州区、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县)
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天津市(河北区、蓟州区、河西区、西青区、和平区、红桥区、津南区、河东区、宝坻区、南开区、滨海新区、北辰区、宁河区、静海区、武清区、东丽区)
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惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。