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丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县)
沈阳市(沈河区、新民市、康平县、大东区、皇姑区、铁西区、和平区、浑南区、沈北新区、苏家屯区、辽中区、法库县、于洪区)
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台州市(温岭市、玉环市、临海市、黄岩区、路桥区、椒江区、仙居县、三门县、天台县)
安康市(石泉县、白河县、宁陕县、旬阳市、镇坪县、汉滨区、平利县、紫阳县、汉阴县、岚皋县)
绥化市(海伦市、青冈县、庆安县、安达市、肇东市、望奎县、绥棱县、明水县、北林区、兰西县)
大连市(瓦房店市、沙河口区、庄河市、中山区、金州区、长海县、普兰店区、西岗区、旅顺口区、甘井子区)
湛江市(赤坎区、遂溪县、雷州市、麻章区、霞山区、徐闻县、廉江市、吴川市、坡头区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、龙山县、花垣县、吉首市、古丈县、永顺县、保靖县、泸溪县)
和田地区(于田县、民丰县、洛浦县、墨玉县、皮山县、和田县、和田市、策勒县)
杭州市(建德市、临平区、桐庐县、富阳区、萧山区、钱塘区、淳安县、西湖区、临安区、滨江区、余杭区、上城区、拱墅区)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
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遵义市(播州区、习水县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、余庆县、凤冈县、桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、仁怀市、汇川区)
揭阳市(普宁市、惠来县、榕城区、揭西县、揭东区)
株洲市(天元区、醴陵市、石峰区、炎陵县、茶陵县、渌口区、芦淞区、攸县、荷塘区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)
泉州市(德化县、晋江市、永春县、南安市、洛江区、惠安县、安溪县、丰泽区、石狮市、鲤城区、泉港区、金门县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、细河区、彰武县、太平区、海州区)
雅安市(天全县、宝兴县、石棉县、名山区、汉源县、雨城区、芦山县、荥经县)
广元市(旺苍县、剑阁县、昭化区、青川县、朝天区、利州区、苍溪县)
保山市(龙陵县、腾冲市、施甸县、昌宁县、隆阳区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、惠水县、独山县、三都水族自治县、平塘县、长顺县、贵定县、福泉市、瓮安县、罗甸县、荔波县、龙里县)
文山壮族苗族自治州(文山市、西畴县、麻栗坡县、广南县、砚山县、富宁县、丘北县、马关县)
黑河市(五大连池市、北安市、逊克县、嫩江市、孙吴县、爱辉区)
六安市(舒城县、叶集区、金寨县、裕安区、霍山县、金安区、霍邱县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
绵阳市(涪城区、江油市、梓潼县、平武县、盐亭县、游仙区、安州区、北川羌族自治县、三台县)
梅州市(大埔县、丰顺县、平远县、梅江区、蕉岭县、梅县区、兴宁市、五华县)
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汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)
恩施土家族苗族自治州(利川市、恩施市、咸丰县、鹤峰县、建始县、来凤县、宣恩县、巴东县)
合肥市(包河区、瑶海区、庐江县、蜀山区、肥西县、庐阳区、巢湖市、长丰县、肥东县)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、普安县、册亨县、兴义市、安龙县、晴隆县、望谟县)
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昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、呼图壁县、奇台县、吉木萨尔县)
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石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
鞍山市(铁西区、千山区、铁东区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、海城市)
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三沙市(南沙区、西沙区)
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内江市(市中区、隆昌市、威远县、东兴区、资中县)
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乐山市(沙湾区、马边彝族自治县、沐川县、犍为县、峨眉山市、夹江县、市中区、峨边彝族自治县、井研县、五通桥区、金口河区)
宝鸡市(太白县、扶风县、凤翔区、麟游县、陈仓区、陇县、眉县、凤县、岐山县、金台区、千阳县、渭滨区)
丽水市(松阳县、遂昌县、缙云县、云和县、青田县、莲都区、龙泉市、庆元县、景宁畲族自治县)
苏州市(姑苏区、昆山市、张家港市、吴江区、常熟市、吴中区、相城区、太仓市、虎丘区)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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