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德州市(德城区、临邑县、夏津县、平原县、禹城市、陵城区、武城县、庆云县、宁津县、乐陵市、齐河县)

咸宁市(赤壁市、嘉鱼县、咸安区、通城县、通山县、崇阳县)

广元市(朝天区、旺苍县、苍溪县、青川县、利州区、昭化区、剑阁县)

大连市(普兰店区、庄河市、沙河口区、长海县、西岗区、旅顺口区、瓦房店市、金州区、甘井子区、中山区) 阿克苏地区(库车市、乌什县、柯坪县、拜城县、温宿县、阿瓦提县、新和县、阿克苏市、沙雅县)

鹤岗市(南山区、绥滨县、兴安区、东山区、萝北县、兴山区、工农区、向阳区)

通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)

上饶市(横峰县、广信区、婺源县、德兴市、弋阳县、铅山县、万年县、鄱阳县、余干县、信州区、玉山县、广丰区)

福州市(长乐区、平潭县、马尾区、台江区、罗源县、仓山区、鼓楼区、连江县、永泰县、晋安区、闽清县、福清市、闽侯县) 百色市(隆林各族自治县、西林县、田阳区、靖西市、田东县、凌云县、那坡县、乐业县、德保县、田林县、平果市、右江区)

淮南市(潘集区、谢家集区、寿县、田家庵区、八公山区、大通区、凤台县)

六安市(裕安区、舒城县、金寨县、霍山县、金安区、叶集区、霍邱县)

那曲市(索县、嘉黎县、双湖县、聂荣县、尼玛县、安多县、色尼区、比如县、班戈县、申扎县、巴青县)

长沙市(芙蓉区、望城区、开福区、天心区、岳麓区、雨花区、宁乡市、浏阳市、长沙县)

淮安市(淮阴区、洪泽区、金湖县、涟水县、盱眙县、清江浦区、淮安区)

黄冈市(武穴市、黄梅县、麻城市、罗田县、团风县、黄州区、蕲春县、红安县、浠水县、英山县)

杭州市(临平区、建德市、西湖区、萧山区、富阳区、滨江区、桐庐县、余杭区、上城区、拱墅区、钱塘区、临安区、淳安县)

吕梁市(柳林县、兴县、交口县、中阳县、文水县、离石区、岚县、石楼县、交城县、方山县、汾阳市、临县、孝义市)

抚顺市(清原满族自治县、东洲区、新抚区、新宾满族自治县、顺城区、抚顺县、望花区)

邵阳市(城步苗族自治县、邵阳县、隆回县、武冈市、北塔区、双清区、绥宁县、邵东市、大祥区、新宁县、新邵县、洞口县)

萍乡市(安源区、莲花县、芦溪县、上栗县、湘东区)

沧州市(任丘市、黄骅市、河间市、肃宁县、运河区、吴桥县、献县、海兴县、青县、盐山县、孟村回族自治县、沧县、新华区、东光县、泊头市、南皮县)

文山壮族苗族自治州(文山市、广南县、砚山县、麻栗坡县、富宁县、马关县、西畴县、丘北县)

宁夏回族自治区

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

天水市(秦州区、张家川回族自治县、麦积区、甘谷县、秦安县、武山县、清水县)

眉山市(丹棱县、仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县)

内江市(隆昌市、市中区、威远县、东兴区、资中县)

伊犁哈萨克自治州(巩留县、伊宁市、霍城县、昭苏县、伊宁县、霍尔果斯市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、新源县、特克斯县)

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廊坊市(大城县、大厂回族自治县、安次区、霸州市、永清县、三河市、文安县、固安县、广阳区、香河县)

铜仁市(沿河土家族自治县、石阡县、德江县、玉屏侗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、碧江区、万山区、思南县)

宿迁市(沭阳县、宿城区、泗阳县、宿豫区、泗洪县)

烟台市(福山区、栖霞市、莱阳市、蓬莱区、海阳市、莱山区、芝罘区、招远市、龙口市、莱州市、牟平区) 昌都市(江达县、类乌齐县、卡若区、左贡县、八宿县、贡觉县、边坝县、芒康县、洛隆县、丁青县、察雅县)

肇庆市(端州区、高要区、怀集县、广宁县、德庆县、封开县、四会市、鼎湖区)

绵阳市(三台县、梓潼县、北川羌族自治县、涪城区、安州区、平武县、江油市、盐亭县、游仙区)

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无锡市(江阴市、锡山区、滨湖区、惠山区、梁溪区、新吴区、宜兴市) 青岛市(崂山区、李沧区、即墨区、莱西市、平度市、城阳区、胶州市、黄岛区、市南区、市北区)

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金华市(磐安县、婺城区、义乌市、金东区、武义县、永康市、浦江县、兰溪市、东阳市)云浮市(云安区、云城区、新兴县、郁南县、罗定市)

营口市(大石桥市、盖州市、老边区、西市区、鲅鱼圈区、站前区)

保山市(施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县)

宜昌市(远安县、夷陵区、枝江市、伍家岗区、秭归县、当阳市、宜都市、点军区、长阳土家族自治县、猇亭区、兴山县、五峰土家族自治县、西陵区)

长春市(德惠市、绿园区、朝阳区、二道区、农安县、南关区、公主岭市、榆树市、宽城区、九台区、双阳区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

赤峰市(松山区、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、敖汉旗、巴林右旗、宁城县、喀喇沁旗、翁牛特旗、林西县、克什克腾旗、红山区、巴林左旗)

清远市(清城区、佛冈县、连州市、清新区、阳山县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县)

山南市(浪卡子县、曲松县、贡嘎县、桑日县、洛扎县、乃东区、扎囊县、错那市、隆子县、措美县、加查县、琼结县)

江门市(台山市、江海区、新会区、蓬江区、开平市、鹤山市、恩平市)

秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、卢龙县、昌黎县、海港区、青龙满族自治县、山海关区)

广安市(邻水县、武胜县、华蓥市、广安区、前锋区、岳池县)

大理白族自治州(祥云县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、剑川县、大理市、鹤庆县、宾川县、漾濞彝族自治县、洱源县、永平县、弥渡县、云龙县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、通海县、澄江市、易门县、峨山彝族自治县、江川区、新平彝族傣族自治县)

淄博市(临淄区、沂源县、博山区、周村区、桓台县、张店区、高青县、淄川区)

随州市(曾都区、广水市、随县)

韶关市(南雄市、武江区、浈江区、仁化县、乐昌市、乳源瑶族自治县、新丰县、翁源县、始兴县、曲江区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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