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日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)

内蒙古自治区

揭阳市(惠来县、揭西县、揭东区、榕城区、普宁市)

衢州市(常山县、江山市、开化县、龙游县、衢江区、柯城区)  甘南藏族自治州(玛曲县、合作市、夏河县、碌曲县、临潭县、舟曲县、迭部县、卓尼县)

长沙市(望城区、开福区、芙蓉区、雨花区、浏阳市、岳麓区、长沙县、天心区、宁乡市)

晋中市(榆社县、平遥县、灵石县、太谷区、寿阳县、昔阳县、和顺县、榆次区、介休市、左权县、祁县)

锡林郭勒盟(太仆寺旗、镶黄旗、锡林浩特市、二连浩特市、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正蓝旗、苏尼特左旗、多伦县、正镶白旗)遂宁市(大英县、射洪市、安居区、蓬溪县、船山区)

喀什地区(伽师县、岳普湖县、巴楚县、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、疏勒县、莎车县、英吉沙县、泽普县、叶城县、喀什市)  内江市(资中县、隆昌市、威远县、市中区、东兴区)

南充市(仪陇县、营山县、南部县、蓬安县、顺庆区、西充县、嘉陵区、阆中市、高坪区)

四平市(铁东区、铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县)

阿勒泰地区(布尔津县、福海县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、富蕴县、哈巴河县)

牡丹江市(绥芬河市、东宁市、宁安市、东安区、穆棱市、林口县、阳明区、海林市、西安区、爱民区)

乌鲁木齐市(新市区、天山区、头屯河区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区、达坂城区)

南阳市(邓州市、南召县、新野县、唐河县、卧龙区、宛城区、镇平县、西峡县、社旗县、内乡县、淅川县、桐柏县、方城县)

岳阳市(汨罗市、云溪区、岳阳县、岳阳楼区、湘阴县、君山区、平江县、临湘市、华容县)

通化市(二道江区、柳河县、梅河口市、辉南县、集安市、东昌区、通化县)

齐齐哈尔市(龙江县、铁锋区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、克东县、讷河市、泰来县、富裕县、依安县、建华区、甘南县、拜泉县、克山县、富拉尔基区、昂昂溪区、龙沙区)

宜春市(上高县、高安市、袁州区、奉新县、靖安县、樟树市、铜鼓县、万载县、丰城市、宜丰县)

韶关市(仁化县、始兴县、武江区、南雄市、浈江区、新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、曲江区、乐昌市)

宜宾市(珙县、筠连县、南溪区、屏山县、翠屏区、长宁县、兴文县、叙州区、高县、江安县)

石家庄市(藁城区、栾城区、新华区、赞皇县、裕华区、行唐县、辛集市、正定县、深泽县、元氏县、鹿泉区、长安区、无极县、平山县、灵寿县、赵县、晋州市、井陉县、高邑县、桥西区、新乐市、井陉矿区)

邯郸市(魏县、成安县、武安市、丛台区、大名县、永年区、曲周县、广平县、磁县、肥乡区、复兴区、涉县、邯山区、鸡泽县、峰峰矿区、邱县、临漳县、馆陶县)

朔州市(山阴县、平鲁区、右玉县、应县、朔城区、怀仁市)

临沧市(云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、永德县、镇康县)

辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、凤凰县、龙山县、泸溪县、古丈县、永顺县、吉首市)

武汉市(洪山区、蔡甸区、汉南区、青山区、江岸区、江夏区、东西湖区、汉阳区、黄陂区、新洲区、江汉区、硚口区、武昌区)

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嘉兴市(平湖市、秀洲区、嘉善县、南湖区、海盐县、海宁市、桐乡市)

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南平市(建阳区、武夷山市、建瓯市、政和县、延平区、邵武市、顺昌县、松溪县、浦城县、光泽县)

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澳门特别行政区运城市(夏县、河津市、闻喜县、芮城县、临猗县、绛县、盐湖区、永济市、稷山县、平陆县、新绛县、万荣县、垣曲县)

拉萨市(曲水县、城关区、当雄县、林周县、堆龙德庆区、达孜区、墨竹工卡县、尼木县)  达州市(宣汉县、万源市、渠县、达川区、大竹县、通川区、开江县)

邢台市(清河县、内丘县、信都区、宁晋县、隆尧县、襄都区、威县、临城县、南宫市、南和区、巨鹿县、柏乡县、平乡县、任泽区、广宗县、新河县、沙河市、临西县)

西宁市(湟中区、城北区、城西区、城东区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区)

巴中市(巴州区、平昌县、南江县、恩阳区、通江县)鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

大同市(平城区、新荣区、浑源县、天镇县、云州区、阳高县、广灵县、灵丘县、左云县、云冈区)

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天水市(秦州区、清水县、武山县、张家川回族自治县、甘谷县、秦安县、麦积区)

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鞍山市(千山区、台安县、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、立山区、铁西区)

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廊坊市(大厂回族自治县、文安县、大城县、香河县、广阳区、安次区、永清县、霸州市、三河市、固安县)

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玉林市(博白县、北流市、兴业县、陆川县、容县、福绵区、玉州区)

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鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 兄长的心尖宠小说免费阅_感受真实生活的点滴与温暖的相关文章
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