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保定市(望都县、阜平县、涞源县、博野县、清苑区、高阳县、顺平县、徐水区、容城县、唐县、蠡县、易县、涞水县、曲阳县、定州市、安新县、安国市、竞秀区、定兴县、满城区、涿州市、莲池区、高碑店市、雄县)
洛阳市(瀍河回族区、孟津区、新安县、汝阳县、宜阳县、栾川县、洛宁县、嵩县、伊川县、涧西区、老城区、西工区、洛龙区、偃师区)
荆门市(钟祥市、京山市、沙洋县、东宝区、掇刀区)
桂林市(永福县、雁山区、临桂区、叠彩区、阳朔县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、象山区、资源县、秀峰区、平乐县、兴安县、荔浦市、七星区、全州县、灵川县、灌阳县)
吕梁市(柳林县、汾阳市、交城县、中阳县、交口县、岚县、兴县、文水县、临县、孝义市、石楼县、离石区、方山县)
七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)
庆阳市(环县、华池县、合水县、西峰区、正宁县、宁县、镇原县、庆城县)
龙岩市(永定区、漳平市、长汀县、上杭县、新罗区、武平县、连城县)
西宁市(大通回族土族自治县、湟源县、城中区、城西区、城东区、城北区、湟中区)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、正镶白旗、镶黄旗、正蓝旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、多伦县)
牡丹江市(东宁市、绥芬河市、林口县、爱民区、穆棱市、海林市、西安区、宁安市、东安区、阳明区)
池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、织金县、赫章县、七星关区、纳雍县、大方县、黔西市)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、化德县、卓资县、兴和县、凉城县、四子王旗、丰镇市、商都县、集宁区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、梁河县、盈江县、陇川县)
眉山市(彭山区、丹棱县、东坡区、仁寿县、洪雅县、青神县)
马鞍山市(雨山区、花山区、含山县、和县、当涂县、博望区)
那曲市(双湖县、索县、聂荣县、班戈县、安多县、色尼区、申扎县、尼玛县、巴青县、嘉黎县、比如县)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区)
漳州市(平和县、芗城区、龙海区、长泰区、漳浦县、诏安县、云霄县、华安县、东山县、龙文区、南靖县)
吉安市(永新县、泰和县、井冈山市、永丰县、遂川县、青原区、吉水县、万安县、峡江县、安福县、新干县、吉安县、吉州区)
通辽市(库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、新源县、巩留县、霍城县、尼勒克县、奎屯市、伊宁县、特克斯县、伊宁市、昭苏县)
宜昌市(西陵区、秭归县、五峰土家族自治县、猇亭区、点军区、远安县、长阳土家族自治县、枝江市、宜都市、伍家岗区、兴山县、当阳市、夷陵区)
台州市(椒江区、天台县、黄岩区、温岭市、玉环市、三门县、仙居县、路桥区、临海市)
贵港市(港南区、平南县、桂平市、覃塘区、港北区)
临沧市(永德县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、镇康县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
扬州市(广陵区、江都区、高邮市、宝应县、邗江区、仪征市)
香港特别行政区
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
东莞市
淮南市(寿县、大通区、谢家集区、凤台县、田家庵区、八公山区、潘集区)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、班玛县、久治县、达日县、甘德县)
嘉兴市(南湖区、海宁市、嘉善县、海盐县、桐乡市、平湖市、秀洲区)
黄石市(铁山区、黄石港区、下陆区、西塞山区、阳新县、大冶市)
北海市(海城区、银海区、合浦县、铁山港区)
阿里地区(札达县、噶尔县、普兰县、日土县、措勤县、革吉县、改则县)
金昌市(永昌县、金川区)
西藏自治区
宁波市(奉化区、余姚市、宁海县、江北区、海曙区、北仑区、鄞州区、慈溪市、镇海区、象山县)
衢州市(常山县、开化县、柯城区、龙游县、江山市、衢江区)
抚顺市(东洲区、抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县、新抚区、望花区、顺城区)
汉中市(略阳县、汉台区、留坝县、勉县、镇巴县、南郑区、西乡县、宁强县、佛坪县、洋县、城固县)
宁夏回族自治区
宣城市(郎溪县、绩溪县、泾县、广德市、宁国市、旌德县、宣州区)
玉林市(博白县、福绵区、北流市、玉州区、兴业县、容县、陆川县)
成都市(双流区、金牛区、武侯区、锦江区、都江堰市、邛崃市、彭州市、简阳市、新都区、青羊区、龙泉驿区、崇州市、成华区、金堂县、新津区、蒲江县、郫都区、大邑县、青白江区、温江区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
六安市(霍邱县、裕安区、叶集区、舒城县、金安区、霍山县、金寨县)
张家口市(万全区、桥西区、涿鹿县、宣化区、怀安县、蔚县、张北县、下花园区、赤城县、尚义县、沽源县、怀来县、崇礼区、阳原县、康保县、桥东区)
佛山市(高明区、顺德区、南海区、三水区、禅城区)
铜仁市(思南县、石阡县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、德江县、沿河土家族自治县)
宜春市(奉新县、高安市、宜丰县、袁州区、靖安县、樟树市、上高县、丰城市、万载县、铜鼓县)
新疆维吾尔自治区
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
本溪市(溪湖区、明山区、桓仁满族自治县、南芬区、平山区、本溪满族自治县)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
松原市(乾安县、长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、囊谦县、治多县)
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承德市(鹰手营子矿区、滦平县、宽城满族自治县、双滦区、隆化县、承德县、双桥区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、丰宁满族自治县)
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营口市(老边区、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、西市区)
荆州市(公安县、沙市区、石首市、荆州区、松滋市、江陵县、洪湖市、监利市)
呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、牙克石市、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、满洲里市、扎兰屯市、根河市、鄂温克族自治旗)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、茫崖市、乌兰县、格尔木市、都兰县)
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恩施土家族苗族自治州(恩施市、宣恩县、利川市、咸丰县、建始县、巴东县、来凤县、鹤峰县)
天水市(清水县、秦安县、武山县、甘谷县、张家川回族自治县、秦州区、麦积区)
嘉峪关市
雅安市(雨城区、汉源县、宝兴县、天全县、荥经县、名山区、石棉县、芦山县)
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博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
临夏回族自治州(广河县、永靖县、临夏县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、东乡族自治县、康乐县)
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来源：@华夏时报微博
华夏时报记者李凯旋 北京报道
房价正持续向着平稳的方向走去。4月16日，国家统计局发布的数据显示，今年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中，一线城市环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅也继续收窄。
值得关注的是，一线城市房价继续“领跑”，上海新房更是同比、环比均上涨。国家统计局方面表示，房地产市场的需求空间还比较大，当前我国正处于消费结构升级的过程中，且城镇化还未完成。业内认为，住房消费在此轮扩内需中扮演重要角色，后续将有更多政策出台。
房价上涨城市数量增加
一线城市继续在此轮复苏行情中担任“领头羊”的角色。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则是分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，三线城市则是环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。“房价上涨的城市数量增加说明此前的政策是有效的，也说明市场的传导机制是畅通的，预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
同比来看，少数城市的房价依旧坚挺。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
销售数据大幅改善
目前，房地产开发投资情况尚未出现明显回暖。国家统计局发布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资为19904亿元，同比下降9.9%。其中，住宅投资为15133亿元，下降9.0%。在此背景下，开工数据也没有明显提升。一季度，房地产开发企业房屋施工面积为613705万平米，同比下降9.5%。房屋新开工面积为12996万平米，下降24.4%。房屋竣工面积为13060万平米，下降14.3%。
值得关注的是，4月15日，无锡针对楼市发布“锡十条”，其中提到允许房企分期出让金、分期申请施工证等。严跃进认为，该举措有助于降低约束，更好促进企业新开工等工作节奏的加快。
市场端则是回暖明显，销售数据大幅改善，市场交易增加。一季度，新建商品住宅销售面积为21869万平米，同比下降3.0%；新建商品房销售额为20798亿元，下降2.1%。而2024年，这两大数值的降幅分别为12.9%和17.1%。受此影响，3月末，商品房待售面积为78664万平米，比2月末减少1227万平米。
“全国指标开始接近由跌转涨的关键期。目前，购房市场具有较好的基础，在国内大循环的关键期，住房消费提振工作会持续，这对于后续销售数据的改善具有非常积极的作用。”严跃进对《华夏时报》记者说。
更多政策正在路上
国家统计局方面表示，一季度，我国房地产形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果还在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。
值得关注的是，4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时指出，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力，并强调房地产市场仍有很大的发展空间。“促进住房消费是今年扩大内需的关键内容，未来政策有望加快落实，并促进房地产市场进一步修复。”中指研究院政策研究总监陈文静如此认为。
业内认为，市场的复苏离不开政策的支持，扩内需的背后则是更加有力的政策。《华夏时报》记者注意到，目前，各城市出台的地产政策更加偏向于为市场松绑，引入需求“活水”，促进交易。
以“锡十条”为例，其提出暂停新建商品住宅价格备案，给予企业更大定价自主权。《华夏时报》记者发现，截至目前，已经有超过10个城市明确取消商品房价格备案。“这一举措有助于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。”陈文静对《华夏时报》记者说。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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