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扬州市(江都区、广陵区、高邮市、仪征市、宝应县、邗江区)

张家口市(桥西区、桥东区、沽源县、蔚县、阳原县、涿鹿县、康保县、怀来县、下花园区、尚义县、赤城县、万全区、怀安县、崇礼区、宣化区、张北县)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、万山区、石阡县、松桃苗族自治县、思南县、碧江区、德江县、玉屏侗族自治县)

上海市(静安区、杨浦区、长宁区、宝山区、松江区、青浦区、普陀区、嘉定区、金山区、虹口区、闵行区、徐汇区、黄浦区、崇明区、浦东新区、奉贤区)  云浮市(云安区、郁南县、新兴县、罗定市、云城区)

漳州市(平和县、诏安县、南靖县、龙文区、长泰区、东山县、龙海区、华安县、云霄县、漳浦县、芗城区)

巴中市(巴州区、平昌县、通江县、南江县、恩阳区)

天津市(北辰区、红桥区、河东区、南开区、和平区、津南区、静海区、东丽区、武清区、河北区、宝坻区、西青区、宁河区、河西区、蓟州区、滨海新区)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)  沧州市(盐山县、黄骅市、新华区、任丘市、南皮县、孟村回族自治县、河间市、肃宁县、沧县、运河区、东光县、海兴县、献县、泊头市、吴桥县、青县)

安阳市(文峰区、北关区、安阳县、汤阴县、龙安区、林州市、殷都区、滑县、内黄县)

大庆市(萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县、让胡路区、大同区、肇源县、红岗区、林甸县)

澳门特别行政区

淮南市(大通区、谢家集区、八公山区、潘集区、凤台县、田家庵区、寿县)

张掖市(民乐县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县)

抚顺市(新抚区、新宾满族自治县、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、望花区、东洲区)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、上栗县、安源区)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、龙里县、贵定县、长顺县、瓮安县、福泉市、罗甸县、荔波县、三都水族自治县、都匀市、独山县、平塘县)

南通市(如东县、启东市、崇川区、海门区、海安市、通州区、如皋市)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

三明市(宁化县、大田县、尤溪县、清流县、建宁县、三元区、泰宁县、沙县区、将乐县、明溪县、永安市)

阿里地区(日土县、札达县、措勤县、普兰县、噶尔县、改则县、革吉县)

吉安市(泰和县、井冈山市、万安县、吉安县、安福县、峡江县、永新县、永丰县、吉水县、青原区、吉州区、遂川县、新干县)

昌都市(边坝县、察雅县、江达县、丁青县、芒康县、洛隆县、八宿县、贡觉县、卡若区、左贡县、类乌齐县)

巴彦淖尔市(磴口县、临河区、乌拉特后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县、杭锦后旗)

开封市(通许县、尉氏县、禹王台区、杞县、祥符区、兰考县、鼓楼区、龙亭区、顺河回族区)

林芝市(波密县、巴宜区、察隅县、米林市、工布江达县、朗县、墨脱县)

安康市(岚皋县、镇坪县、宁陕县、白河县、石泉县、旬阳市、紫阳县、汉阴县、平利县、汉滨区)

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三沙市(西沙区、南沙区)

安庆市(潜山市、望江县、迎江区、太湖县、大观区、宜秀区、怀宁县、桐城市、宿松县、岳西县)

景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)

芜湖市(湾沚区、弋江区、繁昌区、鸠江区、南陵县、无为市、镜湖区)  柳州市(融安县、柳南区、鹿寨县、柳城县、柳江区、鱼峰区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳北区、城中区)

韶关市(乐昌市、新丰县、始兴县、浈江区、武江区、仁化县、南雄市、曲江区、乳源瑶族自治县、翁源县)

白山市(浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、临江市、靖宇县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、阿图什市、乌恰县)宜宾市(筠连县、高县、南溪区、屏山县、叙州区、长宁县、兴文县、珙县、翠屏区、江安县)

河源市(龙川县、源城区、和平县、紫金县、东源县、连平县)  黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)

广元市(昭化区、青川县、朝天区、剑阁县、利州区、旺苍县、苍溪县)

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湘潭市(韶山市、湘乡市、雨湖区、湘潭县、岳塘区)洛阳市(孟津区、新安县、涧西区、洛龙区、伊川县、老城区、洛宁县、汝阳县、偃师区、宜阳县、栾川县、嵩县、瀍河回族区、西工区)

丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区)

齐齐哈尔市(龙沙区、富裕县、拜泉县、碾子山区、建华区、龙江县、甘南县、泰来县、铁锋区、克东县、依安县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、昂昂溪区、克山县)

新余市(渝水区、分宜县)

济南市(历城区、历下区、章丘区、长清区、市中区、平阴县、钢城区、槐荫区、莱芜区、商河县、天桥区、济阳区)

焦作市(温县、孟州市、沁阳市、修武县、解放区、武陟县、马村区、中站区、山阳区、博爱县)

十堰市(竹山县、房县、茅箭区、丹江口市、郧西县、郧阳区、竹溪县、张湾区)

广西壮族自治区

台州市(仙居县、天台县、温岭市、三门县、临海市、路桥区、黄岩区、玉环市、椒江区)

普洱市(思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县)

泰州市(兴化市、姜堰区、泰兴市、靖江市、海陵区、高港区)

昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县)

白城市(通榆县、大安市、洮南市、镇赉县、洮北区)

泸州市(泸县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、合江县、江阳区)

孝感市(大悟县、孝南区、云梦县、安陆市、应城市、孝昌县、汉川市)

阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)

镇江市(京口区、润州区、丹徒区、丹阳市、句容市、扬中市)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）