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淮南市(凤台县、八公山区、谢家集区、大通区、寿县、潘集区、田家庵区) 信阳市(固始县、光山县、商城县、平桥区、潢川县、浉河区、淮滨县、新县、罗山县、息县)
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抚顺市(新抚区、顺城区、东洲区、望花区、新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县)
宜昌市(当阳市、五峰土家族自治县、远安县、夷陵区、伍家岗区、宜都市、西陵区、秭归县、点军区、猇亭区、枝江市、长阳土家族自治县、兴山县)
儋州市 常德市(武陵区、津市市、汉寿县、临澧县、石门县、澧县、安乡县、鼎城区、桃源县)
昌都市(洛隆县、左贡县、芒康县、边坝县、八宿县、丁青县、察雅县、卡若区、江达县、贡觉县、类乌齐县)
五指山市(琼海市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、定安县、万宁市、澄迈县、昌江黎族自治县、文昌市、屯昌县、东方市、陵水黎族自治县)
阿里地区(革吉县、札达县、措勤县、日土县、普兰县、改则县、噶尔县)
乐山市(市中区、犍为县、马边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、井研县、峨眉山市、沐川县、金口河区、夹江县、峨边彝族自治县)
贵港市(桂平市、覃塘区、港北区、平南县、港南区)
黄冈市(罗田县、武穴市、蕲春县、麻城市、英山县、浠水县、红安县、黄梅县、黄州区、团风县)
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常州市(天宁区、溧阳市、武进区、钟楼区、金坛区、新北区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
漳州市(龙海区、平和县、云霄县、长泰区、东山县、漳浦县、芗城区、南靖县、华安县、诏安县、龙文区)
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榆林市(横山区、吴堡县、绥德县、清涧县、神木市、子洲县、府谷县、米脂县、榆阳区、定边县、佳县、靖边县)
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萍乡市(湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县、安源区)
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恩施土家族苗族自治州(咸丰县、建始县、来凤县、鹤峰县、巴东县、宣恩县、恩施市、利川市)
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盐城市(射阳县、盐都区、滨海县、阜宁县、亭湖区、大丰区、东台市、响水县、建湖县)
山南市(琼结县、加查县、措美县、桑日县、错那市、浪卡子县、贡嘎县、曲松县、扎囊县、隆子县、乃东区、洛扎县)
上饶市(余干县、广信区、万年县、信州区、鄱阳县、横峰县、铅山县、玉山县、弋阳县、广丰区、婺源县、德兴市)
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贵阳市(花溪区、开阳县、白云区、修文县、观山湖区、息烽县、乌当区、云岩区、清镇市、南明区) 牡丹江市(西安区、宁安市、穆棱市、海林市、东安区、东宁市、林口县、阳明区、绥芬河市、爱民区)
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石河子市(铁门关市、图木舒克市、阿拉尔市、胡杨河市、北屯市、双河市、五家渠市、白杨市、新星市、昆玉市、可克达拉市)
广州市(从化区、越秀区、海珠区、花都区、天河区、增城区、番禺区、黄埔区、南沙区、白云区、荔湾区)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
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佛山市(顺德区、三水区、南海区、高明区、禅城区)
丽水市(云和县、遂昌县、龙泉市、松阳县、莲都区、青田县、缙云县、庆元县、景宁畲族自治县)
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4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。