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维修后设备保养建议：根据设备的维修情况和客户的使用习惯，我们会提供设备保养建议，帮助客户延长设备使用寿命。
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襄阳市(老河口市、襄城区、谷城县、保康县、枣阳市、樊城区、宜城市、襄州区、南漳县)
郑州市(惠济区、登封市、上街区、巩义市、中原区、新密市、荥阳市、中牟县、金水区、二七区、管城回族区、新郑市)
黄冈市(麻城市、团风县、黄梅县、浠水县、蕲春县、红安县、罗田县、武穴市、黄州区、英山县)
龙岩市(上杭县、长汀县、漳平市、武平县、永定区、连城县、新罗区)
桂林市(雁山区、平乐县、秀峰区、永福县、龙胜各族自治县、叠彩区、全州县、资源县、灵川县、阳朔县、象山区、恭城瑶族自治县、七星区、兴安县、荔浦市、灌阳县、临桂区)
那曲市(索县、尼玛县、聂荣县、嘉黎县、双湖县、色尼区、申扎县、安多县、巴青县、比如县、班戈县)
潍坊市(临朐县、寒亭区、昌邑市、坊子区、寿光市、奎文区、高密市、潍城区、青州市、安丘市、诸城市、昌乐县)
双鸭山市(宝清县、尖山区、岭东区、集贤县、四方台区、友谊县、宝山区、饶河县)
丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、元宝区、振安区)
晋城市(阳城县、高平市、城区、沁水县、泽州县、陵川县)
绥化市(北林区、庆安县、明水县、兰西县、青冈县、望奎县、安达市、绥棱县、海伦市、肇东市)
七台河市(桃山区、茄子河区、新兴区、勃利县)
常德市(临澧县、石门县、汉寿县、澧县、安乡县、桃源县、鼎城区、武陵区、津市市)
宁波市(宁海县、余姚市、奉化区、镇海区、江北区、鄞州区、慈溪市、象山县、海曙区、北仑区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿图什市、阿合奇县)
渭南市(白水县、蒲城县、合阳县、大荔县、华阴市、富平县、澄城县、临渭区、韩城市、潼关县、华州区)
吕梁市(临县、中阳县、兴县、石楼县、方山县、离石区、孝义市、交口县、文水县、汾阳市、岚县、交城县、柳林县)
乐山市(沐川县、犍为县、夹江县、峨边彝族自治县、井研县、市中区、马边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区、金口河区、五通桥区)
菏泽市(单县、郓城县、鄄城县、巨野县、定陶区、东明县、牡丹区、曹县、成武县)
衢州市(开化县、龙游县、衢江区、柯城区、常山县、江山市)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、古丈县、龙山县、吉首市、永顺县、花垣县、凤凰县)
贺州市(八步区、昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)
新余市(渝水区、分宜县)
南昌市(南昌县、安义县、青山湖区、东湖区、红谷滩区、西湖区、进贤县、青云谱区、新建区)
泰安市(泰山区、新泰市、宁阳县、肥城市、岱岳区、东平县)
上海市(浦东新区、青浦区、松江区、静安区、黄浦区、长宁区、闵行区、奉贤区、嘉定区、虹口区、杨浦区、普陀区、崇明区、宝山区、徐汇区、金山区)
淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)
舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、海州区、清河门区、彰武县、太平区、新邱区、细河区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、马关县、麻栗坡县、砚山县、丘北县、广南县、富宁县、文山市)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、乌兰县、茫崖市、格尔木市、都兰县)
内江市(隆昌市、东兴区、市中区、威远县、资中县)
韶关市(曲江区、新丰县、武江区、乳源瑶族自治县、始兴县、浈江区、仁化县、南雄市、翁源县、乐昌市)
西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城西区、城北区、湟源县、城东区、城中区)
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毕节市(赫章县、纳雍县、七星关区、黔西市、大方县、金沙县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)
太原市(阳曲县、迎泽区、尖草坪区、古交市、杏花岭区、娄烦县、清徐县、晋源区、万柏林区、小店区)
十堰市(张湾区、竹溪县、竹山县、郧西县、丹江口市、茅箭区、房县、郧阳区)
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海东市(循化撒拉族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县)
通化市(梅河口市、东昌区、集安市、通化县、二道江区、柳河县、辉南县)
崇左市(天等县、龙州县、凭祥市、大新县、宁明县、扶绥县、江州区)
广元市(朝天区、剑阁县、昭化区、苍溪县、青川县、利州区、旺苍县)
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遂宁市(安居区、射洪市、蓬溪县、船山区、大英县)
五指山市(澄迈县、文昌市、琼海市、临高县、万宁市、东方市、定安县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县)
白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、抚松县、浑江区)
昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县)
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东莞市
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海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
鞍山市(千山区、立山区、海城市、台安县、铁西区、铁东区、岫岩满族自治县)
曲靖市(师宗县、富源县、麒麟区、马龙区、会泽县、陆良县、宣威市、沾益区、罗平县)
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怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
上饶市(玉山县、鄱阳县、铅山县、横峰县、弋阳县、余干县、广丰区、婺源县、广信区、德兴市、信州区、万年县)
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雅安市(宝兴县、名山区、汉源县、雨城区、芦山县、荥经县、天全县、石棉县)
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平凉市(静宁县、庄浪县、崆峒区、泾川县、灵台县、华亭市、崇信县)
丽江市(华坪县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
陇南市(宕昌县、西和县、康县、两当县、徽县、武都区、文县、成县、礼县)
山南市(隆子县、措美县、洛扎县、错那市、浪卡子县、扎囊县、桑日县、贡嘎县、乃东区、琼结县、曲松县、加查县)
信阳市(潢川县、平桥区、光山县、息县、浉河区、淮滨县、固始县、新县、商城县、罗山县)
果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、玛沁县、久治县、班玛县、达日县)
一线城市新房二手房都在涨
专家认为房价拐点正在到来
这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。
二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月70城新房价格指数
房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。
二三线城市以价换量表现明显
市场热度不断升高
数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。
资料图据图虫创意广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。
展望：
看好二季度的二手房市场
多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。
张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。
李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。
严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑郭宇责编高升祥
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