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蚌埠市(怀远县、五河县、淮上区、固镇县、蚌山区、龙子湖区、禹会区)

鹤壁市(淇滨区、山城区、浚县、淇县、鹤山区)

白银市(白银区、会宁县、靖远县、景泰县、平川区)

烟台市(蓬莱区、莱州市、福山区、莱山区、招远市、牟平区、海阳市、龙口市、芝罘区、栖霞市、莱阳市)  滁州市(明光市、来安县、天长市、南谯区、琅琊区、全椒县、凤阳县、定远县)

盐城市(盐都区、射阳县、响水县、滨海县、亭湖区、东台市、阜宁县、大丰区、建湖县)

遵义市(红花岗区、习水县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、凤冈县、仁怀市、余庆县、正安县、桐梓县、赤水市、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、播州区)

内江市(威远县、东兴区、资中县、市中区、隆昌市)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)  来宾市(象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)

阜新市(清河门区、海州区、新邱区、太平区、彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

昭通市(彝良县、永善县、盐津县、巧家县、鲁甸县、绥江县、昭阳区、威信县、大关县、水富市、镇雄县)

临汾市(尧都区、吉县、襄汾县、洪洞县、浮山县、安泽县、永和县、汾西县、乡宁县、侯马市、曲沃县、蒲县、隰县、霍州市、大宁县、古县、翼城县)

白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、靖宇县、临江市、江源区)

济宁市(任城区、金乡县、汶上县、曲阜市、嘉祥县、鱼台县、邹城市、泗水县、兖州区、梁山县、微山县)

南宁市(江南区、上林县、武鸣区、马山县、兴宁区、隆安县、良庆区、横州市、邕宁区、宾阳县、西乡塘区、青秀区)

安康市(平利县、镇坪县、汉阴县、白河县、旬阳市、紫阳县、汉滨区、宁陕县、石泉县、岚皋县)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

衡阳市(雁峰区、珠晖区、常宁市、衡南县、衡阳县、蒸湘区、南岳区、衡东县、祁东县、耒阳市、衡山县、石鼓区)

昆明市(嵩明县、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、宜良县、富民县、东川区、呈贡区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、西山区、五华区、盘龙区)

天水市(麦积区、甘谷县、秦安县、武山县、秦州区、张家川回族自治县、清水县)

岳阳市(云溪区、平江县、华容县、岳阳县、汨罗市、君山区、岳阳楼区、湘阴县、临湘市)

兰州市(西固区、七里河区、皋兰县、城关区、红古区、榆中县、永登县、安宁区)

张家口市(桥东区、沽源县、蔚县、涿鹿县、阳原县、崇礼区、赤城县、万全区、康保县、怀来县、尚义县、桥西区、张北县、怀安县、宣化区、下花园区)

荆门市(沙洋县、钟祥市、京山市、掇刀区、东宝区)

嘉兴市(平湖市、嘉善县、桐乡市、海宁市、南湖区、秀洲区、海盐县)

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聊城市(东昌府区、东阿县、莘县、临清市、冠县、茌平区、阳谷县、高唐县)

黔东南苗族侗族自治州(施秉县、黄平县、镇远县、剑河县、黎平县、三穗县、锦屏县、麻江县、天柱县、台江县、榕江县、凯里市、岑巩县、从江县、丹寨县、雷山县)

滨州市(沾化区、无棣县、惠民县、邹平市、博兴县、阳信县、滨城区)

河源市(连平县、紫金县、龙川县、东源县、源城区、和平县)  金昌市(永昌县、金川区)

驻马店市(新蔡县、正阳县、遂平县、泌阳县、确山县、西平县、驿城区、上蔡县、平舆县、汝南县)

杭州市(滨江区、桐庐县、临安区、建德市、拱墅区、萧山区、淳安县、上城区、临平区、西湖区、余杭区、钱塘区、富阳区)

百色市(田阳区、右江区、平果市、德保县、田东县、田林县、靖西市、隆林各族自治县、乐业县、那坡县、凌云县、西林县)三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、龙山县、凤凰县、花垣县、永顺县、保靖县、吉首市、古丈县)  大庆市(肇州县、让胡路区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、龙凤区、大同区、林甸县、肇源县)

汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)

池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)

怀化市(新晃侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、溆浦县、鹤城区、会同县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、中方县、辰溪县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县)凉山彝族自治州(金阳县、冕宁县、越西县、宁南县、昭觉县、喜德县、普格县、德昌县、会理市、西昌市、盐源县、布拖县、木里藏族自治县、会东县、甘洛县、美姑县、雷波县)

四平市(双辽市、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)

成都市(彭州市、邛崃市、锦江区、大邑县、温江区、郫都区、青羊区、金牛区、青白江区、都江堰市、简阳市、金堂县、龙泉驿区、蒲江县、崇州市、新津区、双流区、成华区、武侯区、新都区)

临沧市(云县、永德县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

襄阳市(襄城区、谷城县、保康县、宜城市、枣阳市、老河口市、樊城区、襄州区、南漳县)

孝感市(应城市、汉川市、孝南区、云梦县、孝昌县、大悟县、安陆市)

铁岭市(开原市、铁岭县、昌图县、清河区、调兵山市、银州区、西丰县)

昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、昌吉市、奇台县)

昌都市(八宿县、卡若区、丁青县、洛隆县、芒康县、贡觉县、类乌齐县、边坝县、江达县、察雅县、左贡县)

郑州市(金水区、惠济区、上街区、二七区、新郑市、新密市、中牟县、管城回族区、巩义市、登封市、荥阳市、中原区)

通辽市(科尔沁区、奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、库伦旗)

阿克苏地区(柯坪县、阿瓦提县、阿克苏市、库车市、拜城县、乌什县、沙雅县、新和县、温宿县)

周口市(项城市、太康县、西华县、扶沟县、川汇区、郸城县、淮阳区、鹿邑县、商水县、沈丘县)

海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)

苏州市(张家港市、常熟市、太仓市、姑苏区、吴中区、相城区、昆山市、虎丘区、吴江区)

汕头市(南澳县、濠江区、潮阳区、金平区、澄海区、龙湖区、潮南区)

大同市(阳高县、云州区、天镇县、广灵县、灵丘县、平城区、新荣区、云冈区、左云县、浑源县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。