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宝鸡市(麟游县、金台区、太白县、陈仓区、扶风县、凤县、凤翔区、眉县、陇县、岐山县、渭滨区、千阳县)
白城市(洮北区、镇赉县、通榆县、大安市、洮南市)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、茫崖市、乌兰县、都兰县、德令哈市)
扬州市(高邮市、宝应县、仪征市、广陵区、邗江区、江都区)
酒泉市(瓜州县、金塔县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、玉门市、敦煌市)
济南市(历城区、槐荫区、钢城区、章丘区、莱芜区、历下区、平阴县、济阳区、天桥区、商河县、长清区、市中区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
安庆市(望江县、太湖县、大观区、宜秀区、岳西县、怀宁县、潜山市、桐城市、宿松县、迎江区)
萍乡市(上栗县、芦溪县、安源区、莲花县、湘东区)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、共和县、兴海县、贵南县)
秦皇岛市(卢龙县、海港区、山海关区、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区、昌黎县)
惠州市(惠东县、龙门县、惠阳区、博罗县、惠城区)
雅安市(荥经县、汉源县、名山区、石棉县、宝兴县、雨城区、天全县、芦山县)
庆阳市(庆城县、正宁县、合水县、宁县、环县、西峰区、镇原县、华池县)
枣庄市(峄城区、山亭区、台儿庄区、滕州市、市中区、薛城区)
张家口市(桥东区、尚义县、阳原县、桥西区、康保县、崇礼区、张北县、沽源县、万全区、怀来县、涿鹿县、下花园区、赤城县、怀安县、宣化区、蔚县)
广州市(番禺区、海珠区、南沙区、增城区、花都区、天河区、荔湾区、从化区、越秀区、白云区、黄埔区)
眉山市(洪雅县、仁寿县、东坡区、青神县、彭山区、丹棱县)
自贡市(贡井区、富顺县、大安区、沿滩区、自流井区、荣县)
大连市(沙河口区、中山区、长海县、普兰店区、瓦房店市、金州区、旅顺口区、庄河市、西岗区、甘井子区)
那曲市(双湖县、嘉黎县、巴青县、尼玛县、安多县、聂荣县、索县、班戈县、比如县、申扎县、色尼区)
开封市(龙亭区、鼓楼区、祥符区、尉氏县、通许县、杞县、兰考县、禹王台区、顺河回族区)
儋州市
清远市(清新区、连州市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清城区、佛冈县、连南瑶族自治县、英德市)
河池市(天峨县、宜州区、东兰县、南丹县、凤山县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县)
平凉市(庄浪县、灵台县、静宁县、泾川县、崇信县、华亭市、崆峒区)
六盘水市(钟山区、六枝特区、盘州市、水城区)
锡林郭勒盟(二连浩特市、锡林浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、正蓝旗、多伦县、苏尼特左旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗)
九江市(永修县、修水县、都昌县、共青城市、柴桑区、瑞昌市、庐山市、德安县、湖口县、濂溪区、武宁县、彭泽县、浔阳区)
甘孜藏族自治州(德格县、泸定县、色达县、理塘县、石渠县、雅江县、甘孜县、炉霍县、道孚县、稻城县、康定市、巴塘县、得荣县、白玉县、乡城县、新龙县、丹巴县、九龙县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、站前区、老边区、西市区)
石家庄市(藁城区、栾城区、新华区、井陉矿区、赞皇县、新乐市、正定县、长安区、裕华区、元氏县、高邑县、平山县、辛集市、桥西区、行唐县、晋州市、灵寿县、深泽县、井陉县、赵县、鹿泉区、无极县)
辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)
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阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
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聊城市(东阿县、阳谷县、高唐县、冠县、茌平区、东昌府区、临清市、莘县)
邢台市(任泽区、威县、内丘县、隆尧县、宁晋县、柏乡县、沙河市、广宗县、南和区、临城县、临西县、新河县、襄都区、平乡县、信都区、南宫市、巨鹿县、清河县)
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烟台市(牟平区、招远市、莱山区、福山区、栖霞市、芝罘区、龙口市、海阳市、蓬莱区、莱州市、莱阳市)
运城市(稷山县、闻喜县、河津市、盐湖区、新绛县、万荣县、临猗县、夏县、永济市、芮城县、垣曲县、绛县、平陆县)
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广安市(华蓥市、广安区、武胜县、前锋区、岳池县、邻水县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
临沂市(兰山区、费县、兰陵县、沂水县、临沭县、河东区、郯城县、平邑县、蒙阴县、沂南县、莒南县、罗庄区)
佳木斯市(同江市、桦川县、东风区、桦南县、抚远市、郊区、富锦市、向阳区、前进区、汤原县)
温州市(文成县、鹿城区、永嘉县、泰顺县、洞头区、苍南县、龙港市、瑞安市、龙湾区、平阳县、乐清市、瓯海区)
达州市(万源市、大竹县、通川区、渠县、开江县、宣汉县、达川区)
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黄冈市(罗田县、团风县、黄梅县、武穴市、黄州区、浠水县、英山县、红安县、蕲春县、麻城市)
保定市(定兴县、蠡县、高阳县、博野县、定州市、易县、竞秀区、容城县、安新县、涞水县、安国市、望都县、徐水区、阜平县、顺平县、唐县、满城区、清苑区、莲池区、雄县、涿州市、曲阳县、高碑店市、涞源县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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