欢喜冤家抗战记：感受爱情与自由的完美结合各观看《今日汇总》
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兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)
保山市(腾冲市、龙陵县、隆阳区、昌宁县、施甸县)
衡水市(景县、阜城县、故城县、枣强县、武强县、饶阳县、深州市、安平县、冀州区、桃城区、武邑县)
达州市(通川区、万源市、大竹县、宣汉县、开江县、达川区、渠县)
葫芦岛市(建昌县、南票区、兴城市、连山区、绥中县、龙港区)
南宁市(江南区、上林县、西乡塘区、马山县、青秀区、宾阳县、武鸣区、良庆区、隆安县、兴宁区、邕宁区、横州市)
宜昌市(夷陵区、点军区、枝江市、长阳土家族自治县、伍家岗区、猇亭区、当阳市、宜都市、远安县、五峰土家族自治县、西陵区、秭归县、兴山县)
宜春市(万载县、丰城市、樟树市、奉新县、上高县、高安市、靖安县、袁州区、宜丰县、铜鼓县)
鹤壁市(淇滨区、淇县、浚县、鹤山区、山城区)
孝感市(孝昌县、应城市、汉川市、云梦县、孝南区、安陆市、大悟县)
潍坊市(寿光市、青州市、昌邑市、诸城市、安丘市、奎文区、昌乐县、高密市、潍城区、临朐县、寒亭区、坊子区)
荆州市(公安县、沙市区、荆州区、监利市、石首市、松滋市、江陵县、洪湖市)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
北京市(昌平区、房山区、丰台区、海淀区、东城区、西城区、朝阳区、延庆区、怀柔区、石景山区、通州区、门头沟区、大兴区、密云区、顺义区、平谷区)
安康市(汉阴县、旬阳市、汉滨区、白河县、镇坪县、宁陕县、岚皋县、平利县、紫阳县、石泉县)
漳州市(南靖县、长泰区、诏安县、平和县、芗城区、华安县、云霄县、龙海区、漳浦县、东山县、龙文区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
佳木斯市(汤原县、抚远市、桦南县、桦川县、前进区、同江市、向阳区、郊区、东风区、富锦市)
昭通市(巧家县、盐津县、永善县、威信县、大关县、镇雄县、鲁甸县、彝良县、水富市、昭阳区、绥江县)
呼伦贝尔市(根河市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、牙克石市、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、阿荣旗、满洲里市、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗)
许昌市(禹州市、鄢陵县、长葛市、魏都区、襄城县、建安区)
台州市(椒江区、温岭市、玉环市、天台县、黄岩区、临海市、仙居县、三门县、路桥区)
柳州市(柳江区、融水苗族自治县、城中区、柳北区、三江侗族自治县、鱼峰区、柳城县、融安县、鹿寨县、柳南区)
襄阳市(枣阳市、襄州区、保康县、樊城区、谷城县、老河口市、宜城市、南漳县、襄城区)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
龙岩市(连城县、新罗区、漳平市、武平县、上杭县、永定区、长汀县)
阿勒泰地区(哈巴河县、青河县、富蕴县、福海县、吉木乃县、布尔津县、阿勒泰市)
忻州市(五寨县、繁峙县、偏关县、河曲县、宁武县、五台县、代县、神池县、忻府区、保德县、岢岚县、静乐县、原平市、定襄县)
酒泉市(敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
清远市(连州市、清城区、阳山县、佛冈县、清新区、英德市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县)
保定市(顺平县、清苑区、定州市、莲池区、竞秀区、阜平县、望都县、定兴县、唐县、高碑店市、满城区、涞源县、涿州市、雄县、易县、博野县、安国市、安新县、容城县、徐水区、曲阳县、蠡县、高阳县、涞水县)
商洛市(柞水县、商南县、丹凤县、商州区、山阳县、镇安县、洛南县)
马鞍山市(含山县、博望区、和县、花山区、雨山区、当涂县)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘乡市、雨湖区、湘潭县)
深圳市(盐田区、宝安区、龙岗区、光明区、福田区、龙华区、坪山区、罗湖区、南山区)
淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)
镇江市(扬中市、句容市、润州区、丹阳市、丹徒区、京口区)
宝鸡市(岐山县、凤县、太白县、陈仓区、扶风县、麟游县、凤翔区、眉县、陇县、千阳县、渭滨区、金台区)
雅安市(荥经县、天全县、雨城区、芦山县、汉源县、宝兴县、名山区、石棉县)
石家庄市(无极县、赞皇县、栾城区、桥西区、平山县、灵寿县、元氏县、新华区、晋州市、长安区、辛集市、深泽县、新乐市、正定县、藁城区、裕华区、井陉县、高邑县、井陉矿区、行唐县、鹿泉区、赵县)
郴州市(桂阳县、临武县、汝城县、北湖区、永兴县、桂东县、宜章县、安仁县、嘉禾县、资兴市、苏仙区)
娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、双峰县、涟源市)
白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县、大安市)
西安市(周至县、新城区、灞桥区、雁塔区、莲湖区、阎良区、长安区、未央区、临潼区、鄠邑区、高陵区、碑林区、蓝田县)
甘南藏族自治州(迭部县、碌曲县、舟曲县、临潭县、玛曲县、夏河县、合作市、卓尼县)
昌都市(边坝县、洛隆县、江达县、卡若区、芒康县、察雅县、贡觉县、左贡县、八宿县、类乌齐县、丁青县)
盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县)
遵义市(绥阳县、正安县、仁怀市、桐梓县、赤水市、播州区、汇川区、红花岗区、习水县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、湄潭县)
鞍山市(立山区、千山区、岫岩满族自治县、台安县、海城市、铁西区、铁东区)
兰州市(七里河区、永登县、安宁区、西固区、红古区、城关区、皋兰县、榆中县)
济南市(钢城区、历下区、市中区、历城区、平阴县、济阳区、莱芜区、天桥区、长清区、章丘区、商河县、槐荫区)
榆林市(府谷县、米脂县、绥德县、榆阳区、子洲县、神木市、靖边县、横山区、吴堡县、定边县、清涧县、佳县)
萍乡市(湘东区、芦溪县、莲花县、安源区、上栗县)
抚顺市(顺城区、东洲区、新宾满族自治县、抚顺县、新抚区、望花区、清原满族自治县)
赣州市(定南县、龙南市、会昌县、上犹县、宁都县、章贡区、南康区、赣县区、崇义县、大余县、石城县、全南县、瑞金市、于都县、信丰县、兴国县、寻乌县、安远县)
阳泉市(平定县、盂县、城区、郊区、矿区)
南京市(江宁区、鼓楼区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、溧水区、建邺区、玄武区、六合区、高淳区、浦口区)
黄山市(祁门县、黄山区、歙县、徽州区、黟县、休宁县、屯溪区)
宁夏回族自治区
果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、玛多县、久治县、达日县、班玛县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
辽阳市(辽阳县、太子河区、文圣区、灯塔市、弓长岭区、白塔区、宏伟区)
郑州市(上街区、中牟县、中原区、金水区、新密市、二七区、管城回族区、荥阳市、惠济区、登封市、新郑市、巩义市)
凉山彝族自治州(会理市、木里藏族自治县、盐源县、越西县、甘洛县、美姑县、金阳县、雷波县、冕宁县、西昌市、会东县、德昌县、昭觉县、布拖县、喜德县、普格县、宁南县)
韶关市(曲江区、乐昌市、翁源县、仁化县、浈江区、乳源瑶族自治县、武江区、新丰县、南雄市、始兴县)
黑河市(爱辉区、嫩江市、逊克县、孙吴县、北安市、五大连池市)
定西市(通渭县、渭源县、岷县、漳县、安定区、陇西县、临洮县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、扎鲁特旗、开鲁县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
岳阳市(临湘市、汨罗市、岳阳县、平江县、湘阴县、君山区、华容县、云溪区、岳阳楼区)
昆明市(晋宁区、安宁市、呈贡区、西山区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、石林彝族自治县、官渡区、东川区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、五华区、嵩明县、富民县)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、鹤峰县、来凤县、建始县、宣恩县、咸丰县、利川市、恩施市)
湖州市(长兴县、德清县、安吉县、吴兴区、南浔区)
张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
辽源市(东丰县、龙山区、西安区、东辽县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
遂宁市(船山区、蓬溪县、大英县、安居区、射洪市)
晋中市(左权县、灵石县、太谷区、和顺县、介休市、祁县、寿阳县、榆社县、昔阳县、平遥县、榆次区)
晋城市(阳城县、沁水县、高平市、泽州县、城区、陵川县)
伊春市(丰林县、嘉荫县、金林区、南岔县、汤旺县、乌翠区、友好区、伊美区、铁力市、大箐山县)
济源市
阿里地区(措勤县、札达县、普兰县、革吉县、日土县、噶尔县、改则县)
濮阳市(濮阳县、清丰县、台前县、华龙区、南乐县、范县)
广元市(昭化区、苍溪县、青川县、旺苍县、朝天区、剑阁县、利州区)
承德市(双桥区、兴隆县、隆化县、宽城满族自治县、双滦区、鹰手营子矿区、滦平县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、平泉市、承德县)
贵阳市(开阳县、修文县、观山湖区、乌当区、清镇市、息烽县、花溪区、白云区、云岩区、南明区)
济宁市(金乡县、兖州区、嘉祥县、邹城市、曲阜市、汶上县、任城区、梁山县、鱼台县、微山县、泗水县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
荆门市(沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、京山市)
蚌埠市(蚌山区、五河县、禹会区、淮上区、固镇县、龙子湖区、怀远县)
儋州市
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
崇左市(江州区、龙州县、凭祥市、宁明县、扶绥县、大新县、天等县)
江门市(新会区、台山市、江海区、开平市、鹤山市、恩平市、蓬江区)
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德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、芒市、梁河县、陇川县)
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眉山市(洪雅县、仁寿县、青神县、丹棱县、彭山区、东坡区)
来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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