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全国服务区域：
丽水市(景宁畲族自治县、青田县、遂昌县、龙泉市、莲都区、缙云县、庆元县、松阳县、云和县)
庆阳市(镇原县、庆城县、华池县、西峰区、正宁县、环县、宁县、合水县)
保山市(龙陵县、施甸县、昌宁县、隆阳区、腾冲市)
泰州市(姜堰区、高港区、海陵区、泰兴市、靖江市、兴化市)
宿州市(埇桥区、灵璧县、泗县、萧县、砀山县)
徐州市(邳州市、丰县、睢宁县、贾汪区、铜山区、云龙区、泉山区、新沂市、鼓楼区、沛县)
呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、海拉尔区、牙克石市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、满洲里市、额尔古纳市)
西安市(灞桥区、碑林区、雁塔区、蓝田县、临潼区、高陵区、阎良区、鄠邑区、长安区、莲湖区、未央区、新城区、周至县)
廊坊市(香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、三河市、固安县、大城县、永清县、文安县、霸州市)
鞍山市(岫岩满族自治县、铁西区、千山区、立山区、铁东区、台安县、海城市)
南平市(浦城县、政和县、顺昌县、延平区、光泽县、松溪县、武夷山市、邵武市、建瓯市、建阳区)
乌兰察布市(集宁区、四子王旗、丰镇市、商都县、卓资县、凉城县、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼中旗)
运城市(盐湖区、永济市、河津市、临猗县、稷山县、垣曲县、夏县、新绛县、绛县、万荣县、芮城县、闻喜县、平陆县)
金昌市(金川区、永昌县)
汕头市(金平区、澄海区、南澳县、濠江区、潮阳区、龙湖区、潮南区)
漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区、召陵区)
延边朝鲜族自治州(珲春市、敦化市、和龙市、龙井市、汪清县、安图县、图们市、延吉市)
那曲市(尼玛县、双湖县、申扎县、巴青县、嘉黎县、索县、聂荣县、班戈县、比如县、色尼区、安多县)
儋州市
鹤壁市(鹤山区、浚县、淇滨区、山城区、淇县)
果洛藏族自治州(久治县、玛多县、甘德县、班玛县、达日县、玛沁县)
秦皇岛市(卢龙县、北戴河区、昌黎县、海港区、抚宁区、山海关区、青龙满族自治县)
汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)
玉溪市(通海县、新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、华宁县、澄江市、峨山彝族自治县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
邢台市(南宫市、信都区、临西县、南和区、内丘县、宁晋县、襄都区、临城县、隆尧县、任泽区、清河县、新河县、平乡县、广宗县、威县、柏乡县、沙河市、巨鹿县)
楚雄彝族自治州(元谋县、武定县、禄丰市、姚安县、大姚县、牟定县、永仁县、楚雄市、双柏县、南华县)
淮安市(清江浦区、淮阴区、淮安区、金湖县、洪泽区、涟水县、盱眙县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、古丈县、永顺县、龙山县、泸溪县、花垣县、保靖县、凤凰县)
攀枝花市(东区、米易县、西区、仁和区、盐边县)
抚州市(宜黄县、黎川县、崇仁县、金溪县、东乡区、南城县、南丰县、临川区、乐安县、广昌县、资溪县)
铜仁市(石阡县、碧江区、玉屏侗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、万山区、德江县、思南县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县)
甘孜藏族自治州(德格县、九龙县、稻城县、新龙县、泸定县、康定市、石渠县、理塘县、炉霍县、白玉县、甘孜县、丹巴县、巴塘县、雅江县、色达县、乡城县、道孚县、得荣县)
内蒙古自治区
阿克苏地区(拜城县、柯坪县、新和县、沙雅县、阿瓦提县、库车市、乌什县、阿克苏市、温宿县)
广安市(邻水县、岳池县、武胜县、华蓥市、前锋区、广安区)
咸宁市(通城县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市、通山县、崇阳县)
德阳市(中江县、广汉市、罗江区、旌阳区、绵竹市、什邡市)
甘南藏族自治州(临潭县、夏河县、卓尼县、碌曲县、迭部县、合作市、舟曲县、玛曲县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
阜阳市(颍泉区、太和县、阜南县、临泉县、颍东区、颍州区、界首市、颍上县)
玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、曲麻莱县、治多县、玉树市、称多县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
潍坊市(高密市、昌邑市、奎文区、诸城市、寒亭区、临朐县、坊子区、青州市、昌乐县、安丘市、寿光市、潍城区)
重庆市(奉节县、合川区、北碚区、石柱土家族自治县、巫溪县、綦江区、巫山县、丰都县、秀山土家族苗族自治县、南岸区、南川区、璧山区、永川区、长寿区、荣昌区、垫江县、涪陵区、渝北区、城口县、沙坪坝区、江津区、潼南区、万州区、忠县、巴南区、云阳县、大足区、黔江区、彭水苗族土家族自治县、九龙坡区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、梁平区、大渡口区、渝中区、武隆区、铜梁区、江北区)
喀什地区(莎车县、伽师县、泽普县、喀什市、巴楚县、岳普湖县、麦盖提县、叶城县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、疏勒县)
雅安市(汉源县、雨城区、荥经县、名山区、天全县、宝兴县、芦山县、石棉县)
嘉峪关市
滨州市(无棣县、博兴县、滨城区、邹平市、沾化区、阳信县、惠民县)
阿里地区(革吉县、改则县、噶尔县、札达县、措勤县、普兰县、日土县)
白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县、临江市、浑江区)
郴州市(北湖区、安仁县、资兴市、汝城县、临武县、宜章县、桂东县、桂阳县、嘉禾县、永兴县、苏仙区)
湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、雨湖区、湘乡市)
黄山市(黄山区、休宁县、黟县、祁门县、歙县、屯溪区、徽州区)
白银市(会宁县、平川区、白银区、靖远县、景泰县)
长沙市(岳麓区、宁乡市、开福区、浏阳市、天心区、长沙县、雨花区、望城区、芙蓉区)
黑河市(嫩江市、五大连池市、北安市、孙吴县、逊克县、爱辉区)
四平市(铁东区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区)
百色市(德保县、田东县、西林县、隆林各族自治县、田阳区、凌云县、平果市、乐业县、靖西市、右江区、那坡县、田林县)
深圳市(罗湖区、光明区、龙岗区、盐田区、南山区、龙华区、福田区、宝安区、坪山区)
南通市(如皋市、海安市、启东市、如东县、崇川区、通州区、海门区)
广州市(白云区、花都区、荔湾区、从化区、黄埔区、天河区、海珠区、增城区、越秀区、南沙区、番禺区)
长春市(南关区、九台区、农安县、绿园区、公主岭市、双阳区、榆树市、宽城区、朝阳区、德惠市、二道区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
滁州市(南谯区、全椒县、琅琊区、来安县、明光市、凤阳县、定远县、天长市)
连云港市(灌南县、东海县、赣榆区、海州区、连云区、灌云县)
鹤岗市(兴山区、东山区、兴安区、南山区、向阳区、工农区、绥滨县、萝北县)
丹东市(东港市、凤城市、元宝区、振兴区、宽甸满族自治县、振安区)
亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)
石河子市(铁门关市、可克达拉市、新星市、阿拉尔市、胡杨河市、双河市、图木舒克市、昆玉市、北屯市、五家渠市、白杨市)
揭阳市(惠来县、揭东区、普宁市、揭西县、榕城区)
临夏回族自治州(广河县、临夏市、东乡族自治县、临夏县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县)
驻马店市(西平县、驿城区、新蔡县、正阳县、上蔡县、平舆县、遂平县、汝南县、确山县、泌阳县)
来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、象州县、兴宾区、合山市、忻城县)
防城港市(港口区、东兴市、上思县、防城区)
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龙岩市(漳平市、长汀县、新罗区、连城县、上杭县、永定区、武平县)
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中山市
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咸阳市(旬邑县、三原县、礼泉县、淳化县、永寿县、泾阳县、杨陵区、彬州市、乾县、渭城区、武功县、长武县、秦都区、兴平市)
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作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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