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承德市(平泉市、隆化县、丰宁满族自治县、承德县、宽城满族自治县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、兴隆县、双桥区)

自贡市(沿滩区、富顺县、自流井区、荣县、贡井区、大安区)

三门峡市(义马市、灵宝市、渑池县、湖滨区、卢氏县、陕州区)

驻马店市(确山县、上蔡县、汝南县、正阳县、泌阳县、新蔡县、驿城区、西平县、遂平县、平舆县)  安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县)

德州市(宁津县、德城区、庆云县、乐陵市、武城县、夏津县、禹城市、齐河县、陵城区、临邑县、平原县)

广元市(利州区、苍溪县、昭化区、剑阁县、旺苍县、朝天区、青川县)

曲靖市(马龙区、宣威市、沾益区、师宗县、会泽县、麒麟区、陆良县、富源县、罗平县)阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)

黄石市(下陆区、西塞山区、阳新县、大冶市、铁山区、黄石港区)  汕头市(南澳县、潮南区、濠江区、金平区、潮阳区、龙湖区、澄海区)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、东港市、元宝区)

益阳市(赫山区、资阳区、南县、桃江县、安化县、沅江市)

佳木斯市(抚远市、汤原县、郊区、向阳区、同江市、富锦市、桦南县、前进区、桦川县、东风区)

张家口市(怀来县、万全区、宣化区、阳原县、桥东区、下花园区、桥西区、蔚县、康保县、沽源县、怀安县、张北县、赤城县、尚义县、涿鹿县、崇礼区)

新乡市(红旗区、卫滨区、新乡县、牧野区、凤泉区、长垣市、封丘县、原阳县、辉县市、卫辉市、获嘉县、延津县)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

吉林市(龙潭区、桦甸市、船营区、丰满区、舒兰市、蛟河市、昌邑区、磐石市、永吉县)

海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)

漯河市(舞阳县、郾城区、召陵区、临颍县、源汇区)

梅州市(大埔县、梅江区、五华县、丰顺县、兴宁市、梅县区、蕉岭县、平远县)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、甘德县、达日县、玛沁县、久治县)

楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、楚雄市、南华县、大姚县、永仁县、姚安县、元谋县、双柏县、禄丰市)

惠州市(龙门县、惠阳区、惠城区、博罗县、惠东县)

陇南市(成县、西和县、两当县、文县、礼县、康县、宕昌县、徽县、武都区)

湘潭市(湘乡市、湘潭县、雨湖区、岳塘区、韶山市)

黄冈市(团风县、红安县、黄梅县、武穴市、黄州区、罗田县、浠水县、麻城市、英山县、蕲春县)

辽阳市(文圣区、太子河区、辽阳县、白塔区、弓长岭区、宏伟区、灯塔市)

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酒泉市(敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、玉门市、肃北蒙古族自治县、金塔县、瓜州县)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、治多县、杂多县、囊谦县、玉树市)

三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)

牡丹江市(海林市、东安区、东宁市、穆棱市、宁安市、爱民区、西安区、林口县、阳明区、绥芬河市)  哈尔滨市(香坊区、通河县、松北区、五常市、双城区、南岗区、尚志市、巴彦县、依兰县、阿城区、道外区、平房区、方正县、木兰县、道里区、延寿县、呼兰区、宾县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

忻州市(保德县、神池县、静乐县、宁武县、五寨县、偏关县、岢岚县、五台县、河曲县、定襄县、繁峙县、原平市、忻府区、代县)

五指山市(澄迈县、临高县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、琼海市、乐东黎族自治县、万宁市、定安县、东方市、白沙黎族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县)西安市(未央区、临潼区、阎良区、长安区、高陵区、蓝田县、鄠邑区、新城区、碑林区、雁塔区、莲湖区、周至县、灞桥区)

黑河市(逊克县、北安市、嫩江市、五大连池市、爱辉区、孙吴县)  绥化市(庆安县、安达市、北林区、绥棱县、青冈县、明水县、兰西县、肇东市、海伦市、望奎县)

台州市(临海市、玉环市、仙居县、路桥区、温岭市、天台县、黄岩区、三门县、椒江区)

桂林市(七星区、雁山区、全州县、叠彩区、龙胜各族自治县、临桂区、荔浦市、阳朔县、灵川县、恭城瑶族自治县、象山区、灌阳县、永福县、平乐县、资源县、秀峰区、兴安县)

三沙市(南沙区、西沙区)荆门市(东宝区、沙洋县、京山市、掇刀区、钟祥市)

南通市(如皋市、海安市、启东市、如东县、崇川区、海门区、通州区)

锡林郭勒盟(正镶白旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、二连浩特市、镶黄旗、苏尼特右旗、正蓝旗、多伦县)

伊春市(金林区、丰林县、汤旺县、乌翠区、嘉荫县、友好区、南岔县、铁力市、大箐山县、伊美区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

开封市(祥符区、顺河回族区、杞县、龙亭区、鼓楼区、通许县、尉氏县、禹王台区、兰考县)

萍乡市(安源区、莲花县、芦溪县、上栗县、湘东区)

银川市(灵武市、永宁县、贺兰县、金凤区、西夏区、兴庆区)

淮安市(盱眙县、淮阴区、清江浦区、淮安区、金湖县、涟水县、洪泽区)

通辽市(科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗、库伦旗、开鲁县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、麻栗坡县、丘北县、文山市、富宁县、马关县、西畴县、广南县)

枣庄市(薛城区、市中区、台儿庄区、滕州市、山亭区、峄城区)

呼伦贝尔市(额尔古纳市、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、根河市、阿荣旗、海拉尔区)

孝感市(大悟县、孝昌县、云梦县、汉川市、孝南区、应城市、安陆市)

铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)

固原市(原州区、彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县)

襄阳市(南漳县、老河口市、樊城区、襄州区、谷城县、襄城区、宜城市、枣阳市、保康县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 小学老师妈妈们的爱:探寻等主题在iOS游戏中的应用与创新的相关文章
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