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包头市(达尔罕茂明安联合旗、东河区、土默特右旗、石拐区、白云鄂博矿区、昆都仑区、青山区、固阳县、九原区)

烟台市(海阳市、莱阳市、牟平区、龙口市、福山区、芝罘区、蓬莱区、莱州市、莱山区、栖霞市、招远市)

喀什地区(伽师县、莎车县、泽普县、岳普湖县、叶城县、巴楚县、麦盖提县、疏勒县、喀什市、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县)

遵义市(余庆县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、正安县、赤水市、桐梓县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、汇川区、湄潭县、凤冈县、播州区、红花岗区)  锦州市(凌海市、北镇市、义县、古塔区、太和区、黑山县、凌河区)

郑州市(管城回族区、上街区、惠济区、巩义市、荥阳市、二七区、金水区、登封市、中原区、新密市、新郑市、中牟县)

亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)

连云港市(海州区、赣榆区、灌南县、连云区、灌云县、东海县)甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、玛曲县、迭部县、临潭县、合作市、卓尼县、碌曲县)

吉安市(永丰县、吉水县、遂川县、井冈山市、吉安县、万安县、安福县、吉州区、峡江县、泰和县、青原区、永新县、新干县)  芜湖市(南陵县、鸠江区、弋江区、湾沚区、镜湖区、繁昌区、无为市)

丽水市(景宁畲族自治县、松阳县、缙云县、莲都区、遂昌县、云和县、庆元县、龙泉市、青田县)

渭南市(大荔县、澄城县、蒲城县、合阳县、潼关县、韩城市、富平县、华州区、白水县、华阴市、临渭区)

吴忠市(同心县、利通区、盐池县、青铜峡市、红寺堡区)

延安市(延川县、宜川县、黄龙县、吴起县、甘泉县、富县、黄陵县、洛川县、宝塔区、子长市、延长县、安塞区、志丹县)

长春市(德惠市、二道区、榆树市、公主岭市、南关区、宽城区、朝阳区、九台区、双阳区、绿园区、农安县)

湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区、德清县)

黑河市(孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区、逊克县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

鹤岗市(东山区、工农区、南山区、向阳区、萝北县、兴安区、绥滨县、兴山区)

香港特别行政区

赣州市(龙南市、上犹县、章贡区、定南县、大余县、赣县区、瑞金市、安远县、崇义县、会昌县、全南县、南康区、宁都县、兴国县、寻乌县、于都县、信丰县、石城县)

绥化市(北林区、明水县、安达市、绥棱县、海伦市、望奎县、青冈县、肇东市、庆安县、兰西县)

永州市(蓝山县、冷水滩区、宁远县、道县、江永县、祁阳市、新田县、东安县、双牌县、零陵区、江华瑶族自治县)

聊城市(临清市、莘县、东阿县、冠县、东昌府区、茌平区、阳谷县、高唐县)

白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、大安市、通榆县)

绵阳市(涪城区、游仙区、盐亭县、梓潼县、江油市、平武县、安州区、三台县、北川羌族自治县)

滨州市(邹平市、阳信县、惠民县、博兴县、滨城区、无棣县、沾化区)

巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、库尔勒市、和静县、焉耆回族自治县、且末县、尉犁县、轮台县、若羌县、博湖县)

天水市(麦积区、清水县、秦州区、张家川回族自治县、秦安县、武山县、甘谷县)

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新乡市(延津县、凤泉区、长垣市、新乡县、辉县市、卫滨区、牧野区、卫辉市、封丘县、原阳县、红旗区、获嘉县)

福州市(永泰县、平潭县、连江县、晋安区、仓山区、台江区、闽侯县、罗源县、马尾区、鼓楼区、福清市、闽清县、长乐区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)

阿勒泰地区(富蕴县、哈巴河县、布尔津县、福海县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县)  长沙市(开福区、浏阳市、芙蓉区、雨花区、天心区、望城区、宁乡市、长沙县、岳麓区)

镇江市(润州区、句容市、京口区、丹徒区、扬中市、丹阳市)

内蒙古自治区

常德市(鼎城区、安乡县、汉寿县、武陵区、临澧县、石门县、桃源县、澧县、津市市)固原市(隆德县、泾源县、彭阳县、原州区、西吉县)

广州市(海珠区、黄埔区、番禺区、从化区、天河区、越秀区、荔湾区、花都区、增城区、南沙区、白云区)  银川市(灵武市、兴庆区、永宁县、西夏区、贺兰县、金凤区)

厦门市(集美区、同安区、思明区、湖里区、海沧区、翔安区)

上海市(长宁区、虹口区、静安区、松江区、黄浦区、普陀区、杨浦区、青浦区、浦东新区、金山区、奉贤区、宝山区、徐汇区、嘉定区、崇明区、闵行区)

日喀则市(谢通门县、岗巴县、仲巴县、昂仁县、亚东县、白朗县、康马县、拉孜县、萨迦县、仁布县、定日县、江孜县、聂拉木县、吉隆县、桑珠孜区、南木林县、定结县、萨嘎县)萍乡市(上栗县、安源区、湘东区、芦溪县、莲花县)

滁州市(凤阳县、来安县、南谯区、琅琊区、明光市、全椒县、定远县、天长市)

舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)

运城市(夏县、万荣县、平陆县、永济市、垣曲县、芮城县、盐湖区、稷山县、临猗县、绛县、新绛县、河津市、闻喜县)

巴中市(通江县、平昌县、巴州区、恩阳区、南江县)

三明市(沙县区、将乐县、清流县、大田县、明溪县、永安市、建宁县、宁化县、泰宁县、尤溪县、三元区)

葫芦岛市(绥中县、建昌县、龙港区、兴城市、连山区、南票区)

池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)

临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏市、永靖县、康乐县、临夏县、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区、根河市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、牙克石市、阿荣旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、鄂伦春自治旗)

汕头市(潮南区、南澳县、澄海区、濠江区、龙湖区、金平区、潮阳区)

松原市(乾安县、扶余市、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

焦作市(中站区、解放区、马村区、修武县、温县、孟州市、武陟县、博爱县、山阳区、沁阳市)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

安康市(旬阳市、紫阳县、石泉县、平利县、汉滨区、宁陕县、镇坪县、白河县、岚皋县、汉阴县)

吕梁市(中阳县、交城县、临县、方山县、岚县、柳林县、离石区、文水县、兴县、交口县、石楼县、孝义市、汾阳市)

铜仁市(碧江区、石阡县、思南县、松桃苗族自治县、万山区、德江县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、玉屏侗族自治县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）