四代土影黑土坐钢筋|打造你的个性化娱乐空间
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廊坊市(霸州市、香河县、大厂回族自治县、大城县、固安县、广阳区、安次区、三河市、永清县、文安县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、陇川县、瑞丽市、芒市)
河池市(宜州区、南丹县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、凤山县、金城江区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县)
沧州市(吴桥县、新华区、献县、南皮县、盐山县、肃宁县、孟村回族自治县、河间市、泊头市、海兴县、运河区、黄骅市、青县、沧县、东光县、任丘市)
开封市(通许县、禹王台区、尉氏县、祥符区、龙亭区、顺河回族区、鼓楼区、杞县、兰考县)
宁波市(宁海县、奉化区、慈溪市、镇海区、江北区、海曙区、鄞州区、北仑区、余姚市、象山县)
邯郸市(馆陶县、永年区、邯山区、临漳县、复兴区、丛台区、鸡泽县、邱县、峰峰矿区、成安县、曲周县、肥乡区、广平县、涉县、魏县、武安市、磁县、大名县)
马鞍山市(含山县、博望区、花山区、雨山区、当涂县、和县)
烟台市(莱州市、莱阳市、招远市、福山区、牟平区、龙口市、栖霞市、海阳市、莱山区、蓬莱区、芝罘区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
文山壮族苗族自治州(马关县、广南县、富宁县、文山市、砚山县、西畴县、麻栗坡县、丘北县)
兰州市(永登县、城关区、西固区、榆中县、皋兰县、安宁区、七里河区、红古区)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、霍尔果斯市、伊宁县、霍城县、特克斯县、新源县、巩留县、伊宁市)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、来凤县、鹤峰县、咸丰县、宣恩县、巴东县、利川市、建始县)
南平市(邵武市、政和县、松溪县、武夷山市、顺昌县、延平区、浦城县、建瓯市、建阳区、光泽县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、康巴什区、鄂托克旗、东胜区、乌审旗、杭锦旗、鄂托克前旗)
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
锦州市(凌河区、义县、黑山县、太和区、北镇市、凌海市、古塔区)
海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)
嘉兴市(平湖市、桐乡市、秀洲区、南湖区、嘉善县、海盐县、海宁市)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、贵定县、三都水族自治县、独山县、龙里县、长顺县、平塘县、瓮安县、惠水县、荔波县、罗甸县、福泉市)
辽阳市(弓长岭区、宏伟区、灯塔市、文圣区、白塔区、辽阳县、太子河区)
鹤壁市(鹤山区、浚县、淇县、山城区、淇滨区)
内蒙古自治区
德州市(乐陵市、庆云县、武城县、临邑县、宁津县、夏津县、陵城区、禹城市、德城区、平原县、齐河县)
济南市(历下区、济阳区、市中区、莱芜区、章丘区、历城区、钢城区、商河县、长清区、槐荫区、天桥区、平阴县)
榆林市(绥德县、米脂县、吴堡县、神木市、府谷县、横山区、佳县、清涧县、靖边县、定边县、榆阳区、子洲县)
商丘市(柘城县、夏邑县、睢县、睢阳区、梁园区、宁陵县、永城市、民权县、虞城县)
香港特别行政区
广安市(广安区、邻水县、前锋区、武胜县、岳池县、华蓥市)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
新乡市(辉县市、红旗区、新乡县、封丘县、凤泉区、获嘉县、牧野区、卫滨区、长垣市、延津县、卫辉市、原阳县)
吉林市(桦甸市、蛟河市、丰满区、磐石市、龙潭区、舒兰市、永吉县、船营区、昌邑区)
攀枝花市(东区、盐边县、仁和区、西区、米易县)
来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、合山市、忻城县、象州县)
泸州市(叙永县、江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县、泸县、纳溪区)
广州市(黄埔区、增城区、荔湾区、越秀区、从化区、南沙区、天河区、白云区、海珠区、花都区、番禺区)
嘉峪关市
吉安市(永新县、永丰县、峡江县、吉安县、新干县、安福县、井冈山市、遂川县、青原区、万安县、泰和县、吉水县、吉州区)
许昌市(禹州市、建安区、魏都区、襄城县、长葛市、鄢陵县)
成都市(邛崃市、金牛区、锦江区、青羊区、成华区、都江堰市、龙泉驿区、蒲江县、新津区、金堂县、温江区、青白江区、大邑县、双流区、武侯区、简阳市、彭州市、崇州市、新都区、郫都区)
丽江市(古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县)
衡阳市(南岳区、衡南县、衡东县、衡阳县、雁峰区、衡山县、常宁市、蒸湘区、石鼓区、耒阳市、珠晖区、祁东县)
阿克苏地区(阿瓦提县、库车市、沙雅县、新和县、拜城县、乌什县、阿克苏市、温宿县、柯坪县)
玉溪市(华宁县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、红塔区、江川区、易门县)
邢台市(南宫市、沙河市、新河县、广宗县、隆尧县、临城县、襄都区、清河县、宁晋县、平乡县、巨鹿县、临西县、柏乡县、南和区、内丘县、威县、信都区、任泽区)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、凯里市、台江县、天柱县、镇远县、黎平县、麻江县、锦屏县、榕江县、剑河县、岑巩县、从江县、丹寨县、雷山县、施秉县、黄平县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)
西安市(周至县、高陵区、新城区、临潼区、长安区、蓝田县、阎良区、未央区、鄠邑区、雁塔区、灞桥区、莲湖区、碑林区)
七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)
焦作市(沁阳市、中站区、修武县、山阳区、孟州市、温县、博爱县、武陟县、解放区、马村区)
温州市(龙湾区、泰顺县、文成县、瓯海区、平阳县、永嘉县、乐清市、洞头区、瑞安市、龙港市、鹿城区、苍南县)
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、镶黄旗、多伦县、阿巴嘎旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特左旗、二连浩特市、正蓝旗)
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鸡西市(麻山区、鸡东县、虎林市、梨树区、恒山区、滴道区、城子河区、密山市、鸡冠区)
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朔州市(应县、右玉县、朔城区、平鲁区、怀仁市、山阴县)
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中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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