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年轻的母校打扑克：凌晨三点看电影日本,陪伴着孤独灵魂的电影之售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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全国服务区域：
武汉市(蔡甸区、硚口区、江汉区、汉南区、青山区、洪山区、新洲区、汉阳区、江岸区、东西湖区、武昌区、黄陂区、江夏区)
铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)
庆阳市(庆城县、正宁县、合水县、镇原县、环县、华池县、西峰区、宁县)
阿克苏地区(柯坪县、拜城县、温宿县、沙雅县、阿克苏市、乌什县、库车市、阿瓦提县、新和县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、德令哈市、茫崖市、都兰县、天峻县、格尔木市)
大庆市(肇源县、红岗区、萨尔图区、让胡路区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、龙凤区、大同区)
安阳市(林州市、内黄县、汤阴县、安阳县、文峰区、北关区、殷都区、龙安区、滑县)
新乡市(长垣市、新乡县、红旗区、辉县市、获嘉县、卫滨区、牧野区、原阳县、凤泉区、封丘县、延津县、卫辉市)
伊春市(乌翠区、嘉荫县、伊美区、铁力市、友好区、南岔县、汤旺县、丰林县、大箐山县、金林区)
十堰市(竹山县、丹江口市、郧阳区、张湾区、竹溪县、郧西县、房县、茅箭区)
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、仁寿县、青神县、彭山区)
三门峡市(灵宝市、义马市、湖滨区、陕州区、渑池县、卢氏县)
甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、碌曲县、舟曲县、夏河县、合作市、玛曲县、卓尼县)
上饶市(德兴市、广信区、万年县、横峰县、余干县、铅山县、广丰区、婺源县、信州区、鄱阳县、弋阳县、玉山县)
西藏自治区
吕梁市(离石区、柳林县、文水县、汾阳市、岚县、交口县、中阳县、孝义市、石楼县、方山县、交城县、兴县、临县)
张掖市(山丹县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、甘州区、高台县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县)
湛江市(坡头区、雷州市、吴川市、麻章区、赤坎区、徐闻县、廉江市、遂溪县、霞山区)
鸡西市(滴道区、城子河区、密山市、鸡东县、麻山区、虎林市、鸡冠区、梨树区、恒山区)
赣州市(崇义县、会昌县、寻乌县、章贡区、兴国县、石城县、南康区、宁都县、龙南市、安远县、上犹县、赣县区、全南县、定南县、于都县、信丰县、大余县、瑞金市)
岳阳市(云溪区、岳阳县、湘阴县、临湘市、汨罗市、岳阳楼区、君山区、平江县、华容县)
福州市(闽侯县、罗源县、台江区、闽清县、仓山区、永泰县、马尾区、晋安区、平潭县、鼓楼区、连江县、福清市、长乐区)
玉树藏族自治州(治多县、杂多县、称多县、玉树市、曲麻莱县、囊谦县)
扬州市(广陵区、高邮市、邗江区、仪征市、宝应县、江都区)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)
保定市(竞秀区、安国市、蠡县、涿州市、雄县、安新县、高阳县、唐县、定兴县、满城区、易县、望都县、定州市、清苑区、曲阳县、徐水区、高碑店市、涞水县、涞源县、阜平县、莲池区、容城县、博野县、顺平县)
怀化市(麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、沅陵县、中方县、新晃侗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、辰溪县、芷江侗族自治县、会同县)
甘孜藏族自治州(雅江县、得荣县、道孚县、白玉县、丹巴县、色达县、甘孜县、巴塘县、石渠县、稻城县、新龙县、乡城县、康定市、德格县、九龙县、炉霍县、泸定县、理塘县)
贵港市(平南县、港北区、港南区、覃塘区、桂平市)
梧州市(万秀区、长洲区、苍梧县、岑溪市、蒙山县、龙圩区、藤县)
保山市(隆阳区、腾冲市、昌宁县、龙陵县、施甸县)
巴中市(平昌县、巴州区、通江县、恩阳区、南江县)
台州市(仙居县、路桥区、天台县、玉环市、椒江区、临海市、三门县、温岭市、黄岩区)
黑河市(爱辉区、孙吴县、逊克县、五大连池市、北安市、嫩江市)
濮阳市(清丰县、南乐县、华龙区、台前县、范县、濮阳县)
阿里地区(革吉县、普兰县、措勤县、改则县、噶尔县、札达县、日土县)
蚌埠市(龙子湖区、蚌山区、怀远县、固镇县、淮上区、禹会区、五河县)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
德阳市(绵竹市、广汉市、罗江区、中江县、什邡市、旌阳区)
长治市(长子县、沁源县、壶关县、武乡县、屯留区、黎城县、潞州区、沁县、襄垣县、平顺县、潞城区、上党区)
朔州市(朔城区、右玉县、怀仁市、山阴县、平鲁区、应县)
塔城地区(额敏县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、沙湾市、托里县)
呼和浩特市(托克托县、玉泉区、土默特左旗、和林格尔县、回民区、武川县、新城区、赛罕区、清水河县)
云浮市(云城区、罗定市、云安区、郁南县、新兴县)
防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、阜康市、呼图壁县)
承德市(滦平县、鹰手营子矿区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、双桥区、兴隆县、隆化县、双滦区、丰宁满族自治县、承德县、宽城满族自治县)
宁夏回族自治区
白山市(浑江区、靖宇县、临江市、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏县、永靖县、和政县、康乐县)
衡阳市(衡南县、衡东县、衡阳县、南岳区、蒸湘区、石鼓区、雁峰区、耒阳市、衡山县、常宁市、祁东县、珠晖区)
周口市(郸城县、川汇区、沈丘县、西华县、扶沟县、鹿邑县、太康县、商水县、淮阳区、项城市)
柳州市(融水苗族自治县、城中区、三江侗族自治县、鱼峰区、柳城县、鹿寨县、柳江区、融安县、柳北区、柳南区)
泰州市(姜堰区、靖江市、高港区、泰兴市、海陵区、兴化市)
萍乡市(芦溪县、安源区、上栗县、莲花县、湘东区)
阜新市(细河区、海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县、新邱区、清河门区、太平区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
双鸭山市(友谊县、集贤县、四方台区、宝清县、饶河县、岭东区、宝山区、尖山区)
盐城市(射阳县、建湖县、阜宁县、亭湖区、东台市、大丰区、盐都区、滨海县、响水县)
哈尔滨市(巴彦县、道里区、尚志市、呼兰区、松北区、阿城区、香坊区、道外区、方正县、平房区、南岗区、木兰县、依兰县、双城区、五常市、宾县、通河县、延寿县)
铁岭市(银州区、铁岭县、调兵山市、昌图县、西丰县、清河区、开原市)
益阳市(赫山区、沅江市、安化县、资阳区、桃江县、南县)
长沙市(浏阳市、芙蓉区、望城区、岳麓区、长沙县、开福区、宁乡市、雨花区、天心区)
南宁市(西乡塘区、宾阳县、青秀区、良庆区、隆安县、邕宁区、江南区、上林县、兴宁区、横州市、武鸣区、马山县)
清远市(连南瑶族自治县、清城区、英德市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区、连州市、佛冈县)
铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)
大连市(普兰店区、瓦房店市、沙河口区、金州区、庄河市、中山区、长海县、西岗区、甘井子区、旅顺口区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
南充市(营山县、高坪区、西充县、南部县、仪陇县、阆中市、嘉陵区、蓬安县、顺庆区)
石家庄市(正定县、高邑县、井陉县、深泽县、无极县、藁城区、长安区、井陉矿区、桥西区、新华区、赞皇县、新乐市、裕华区、晋州市、栾城区、鹿泉区、灵寿县、行唐县、赵县、辛集市、元氏县、平山县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、丰镇市、化德县、集宁区、商都县、卓资县、察哈尔右翼中旗、凉城县、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗)
常德市(临澧县、鼎城区、澧县、安乡县、桃源县、汉寿县、武陵区、石门县、津市市)
滨州市(阳信县、滨城区、惠民县、无棣县、邹平市、博兴县、沾化区)
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兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
牡丹江市(东安区、西安区、穆棱市、绥芬河市、海林市、爱民区、阳明区、东宁市、宁安市、林口县)
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鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
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惠州市(惠东县、惠城区、惠阳区、龙门县、博罗县)
合肥市(庐江县、肥西县、长丰县、庐阳区、瑶海区、肥东县、包河区、巢湖市、蜀山区)
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宝鸡市(渭滨区、岐山县、太白县、陇县、凤翔区、眉县、金台区、千阳县、凤县、麟游县、扶风县、陈仓区)
佳木斯市(抚远市、郊区、汤原县、前进区、富锦市、同江市、桦川县、东风区、向阳区、桦南县)
崇左市(宁明县、江州区、大新县、扶绥县、凭祥市、天等县、龙州县)
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和田地区(皮山县、于田县、策勒县、和田市、和田县、洛浦县、民丰县、墨玉县)
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深圳市(罗湖区、福田区、盐田区、龙华区、龙岗区、坪山区、宝安区、南山区、光明区)
榆林市(榆阳区、吴堡县、清涧县、靖边县、绥德县、米脂县、佳县、横山区、神木市、府谷县、定边县、子洲县)
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陇南市(礼县、徽县、武都区、康县、文县、西和县、宕昌县、两当县、成县)
德州市(陵城区、庆云县、乐陵市、齐河县、夏津县、临邑县、武城县、平原县、禹城市、宁津县、德城区)
汉中市(南郑区、宁强县、佛坪县、西乡县、镇巴县、洋县、略阳县、汉台区、留坝县、城固县、勉县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
日喀则市(拉孜县、聂拉木县、萨嘎县、南木林县、萨迦县、亚东县、仁布县、昂仁县、定日县、岗巴县、吉隆县、谢通门县、江孜县、定结县、白朗县、仲巴县、桑珠孜区、康马县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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