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鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、浚县、山城区)
长治市(沁县、武乡县、潞州区、黎城县、屯留区、上党区、平顺县、长子县、壶关县、潞城区、襄垣县、沁源县)
福州市(马尾区、晋安区、福清市、平潭县、台江区、仓山区、闽侯县、罗源县、长乐区、闽清县、永泰县、鼓楼区、连江县)
中山市
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
石家庄市(井陉县、高邑县、新华区、晋州市、行唐县、鹿泉区、新乐市、井陉矿区、无极县、栾城区、灵寿县、裕华区、平山县、元氏县、藁城区、长安区、辛集市、正定县、桥西区、深泽县、赵县、赞皇县)
金华市(磐安县、婺城区、武义县、浦江县、金东区、义乌市、兰溪市、东阳市、永康市)
赣州市(大余县、定南县、瑞金市、上犹县、宁都县、信丰县、赣县区、全南县、章贡区、会昌县、南康区、石城县、龙南市、兴国县、安远县、寻乌县、崇义县、于都县)
金昌市(永昌县、金川区)
常州市(钟楼区、金坛区、新北区、天宁区、溧阳市、武进区)
商洛市(商州区、镇安县、洛南县、商南县、柞水县、山阳县、丹凤县)
宝鸡市(陈仓区、麟游县、陇县、岐山县、凤县、千阳县、扶风县、金台区、太白县、眉县、凤翔区、渭滨区)
济南市(钢城区、章丘区、济阳区、天桥区、长清区、商河县、莱芜区、历下区、市中区、槐荫区、平阴县、历城区)
兰州市(西固区、永登县、安宁区、榆中县、红古区、皋兰县、七里河区、城关区)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、贵南县、兴海县)
漳州市(龙海区、长泰区、诏安县、东山县、漳浦县、平和县、芗城区、华安县、云霄县、南靖县、龙文区)
天津市(河北区、南开区、静海区、滨海新区、和平区、宝坻区、蓟州区、河东区、北辰区、红桥区、津南区、武清区、河西区、宁河区、西青区、东丽区)
塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、乌苏市、额敏县、托里县、沙湾市)
铁岭市(调兵山市、昌图县、西丰县、开原市、清河区、银州区、铁岭县)
信阳市(潢川县、平桥区、新县、息县、光山县、罗山县、浉河区、商城县、淮滨县、固始县)
崇左市(龙州县、江州区、凭祥市、扶绥县、大新县、天等县、宁明县)
锡林郭勒盟(镶黄旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、多伦县、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗)
阜阳市(颍上县、颍州区、临泉县、颍泉区、界首市、颍东区、太和县、阜南县)
广州市(番禺区、增城区、白云区、黄埔区、从化区、荔湾区、南沙区、海珠区、花都区、天河区、越秀区)
和田地区(墨玉县、于田县、和田市、洛浦县、皮山县、民丰县、和田县、策勒县)
贺州市(钟山县、八步区、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区)
钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、玛沁县、班玛县、久治县、达日县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县、昌吉市)
桂林市(雁山区、恭城瑶族自治县、灌阳县、兴安县、龙胜各族自治县、平乐县、阳朔县、临桂区、灵川县、荔浦市、象山区、七星区、秀峰区、资源县、全州县、永福县、叠彩区)
唐山市(迁安市、丰润区、遵化市、路南区、古冶区、玉田县、乐亭县、滦南县、开平区、滦州市、曹妃甸区、迁西县、路北区、丰南区)
上海市(嘉定区、虹口区、闵行区、宝山区、黄浦区、青浦区、徐汇区、杨浦区、松江区、长宁区、崇明区、奉贤区、普陀区、浦东新区、静安区、金山区)
抚顺市(东洲区、清原满族自治县、新抚区、望花区、新宾满族自治县、顺城区、抚顺县)
潍坊市(潍城区、青州市、诸城市、寒亭区、临朐县、高密市、昌乐县、安丘市、寿光市、坊子区、奎文区、昌邑市)
莆田市(荔城区、秀屿区、仙游县、城厢区、涵江区)
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韶关市(南雄市、浈江区、翁源县、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、始兴县、曲江区、新丰县)
海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)
白山市(长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区、抚松县、靖宇县、临江市)
杭州市(桐庐县、余杭区、西湖区、富阳区、淳安县、建德市、钱塘区、拱墅区、临平区、临安区、上城区、萧山区、滨江区)
聊城市(茌平区、高唐县、冠县、东阿县、莘县、临清市、阳谷县、东昌府区)
北海市(海城区、银海区、合浦县、铁山港区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
蚌埠市(蚌山区、五河县、禹会区、怀远县、固镇县、龙子湖区、淮上区)
淮安市(洪泽区、金湖县、淮阴区、涟水县、盱眙县、淮安区、清江浦区)
恩施土家族苗族自治州(利川市、鹤峰县、咸丰县、宣恩县、来凤县、恩施市、建始县、巴东县)
张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)
东莞市
长沙市(雨花区、望城区、开福区、岳麓区、浏阳市、长沙县、宁乡市、天心区、芙蓉区)
楚雄彝族自治州(双柏县、元谋县、永仁县、武定县、大姚县、姚安县、南华县、楚雄市、牟定县、禄丰市)
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锦州市(凌河区、太和区、黑山县、义县、古塔区、北镇市、凌海市)
运城市(闻喜县、临猗县、永济市、新绛县、万荣县、芮城县、河津市、平陆县、夏县、盐湖区、稷山县、绛县、垣曲县)
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晋城市(泽州县、陵川县、城区、阳城县、高平市、沁水县)
衢州市(常山县、衢江区、柯城区、开化县、龙游县、江山市)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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