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辽阳市(灯塔市、宏伟区、白塔区、弓长岭区、太子河区、文圣区、辽阳县)

淮安市(淮阴区、涟水县、清江浦区、金湖县、洪泽区、盱眙县、淮安区)

包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、白云鄂博矿区、东河区、固阳县、石拐区、昆都仑区、土默特右旗)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)  荆州市(公安县、石首市、沙市区、洪湖市、监利市、荆州区、松滋市、江陵县)

亳州市(蒙城县、利辛县、涡阳县、谯城区)

济南市(长清区、平阴县、莱芜区、槐荫区、钢城区、济阳区、市中区、章丘区、商河县、历下区、天桥区、历城区)

安顺市(普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区)盐城市(阜宁县、东台市、大丰区、响水县、建湖县、射阳县、盐都区、亭湖区、滨海县)

肇庆市(高要区、四会市、鼎湖区、封开县、广宁县、端州区、德庆县、怀集县)  石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、松潘县、小金县、金川县、汶川县、马尔康市、理县、壤塘县、黑水县、阿坝县、茂县、若尔盖县、红原县)

湖州市(安吉县、德清县、南浔区、吴兴区、长兴县)

云浮市(云城区、新兴县、郁南县、罗定市、云安区)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

宿州市(灵璧县、泗县、砀山县、埇桥区、萧县)

德州市(武城县、齐河县、庆云县、夏津县、平原县、陵城区、德城区、宁津县、临邑县、禹城市、乐陵市)

黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)

绍兴市(嵊州市、新昌县、上虞区、诸暨市、柯桥区、越城区)

儋州市

阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)

东莞市

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、临河区、五原县、磴口县)

常州市(天宁区、金坛区、钟楼区、武进区、新北区、溧阳市)

聊城市(阳谷县、东昌府区、茌平区、冠县、莘县、东阿县、高唐县、临清市)

威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

永州市(蓝山县、祁阳市、零陵区、东安县、双牌县、江华瑶族自治县、宁远县、新田县、道县、冷水滩区、江永县)

南昌市(红谷滩区、进贤县、青山湖区、青云谱区、新建区、东湖区、安义县、西湖区、南昌县)

衢州市(开化县、衢江区、龙游县、柯城区、江山市、常山县)

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宁波市(北仑区、江北区、镇海区、象山县、余姚市、鄞州区、宁海县、奉化区、慈溪市、海曙区)

洛阳市(栾川县、老城区、汝阳县、孟津区、伊川县、涧西区、洛宁县、宜阳县、西工区、洛龙区、嵩县、瀍河回族区、偃师区、新安县)

忻州市(忻府区、定襄县、保德县、五台县、宁武县、代县、岢岚县、原平市、神池县、五寨县、繁峙县、静乐县、河曲县、偏关县)

随州市(广水市、随县、曾都区)  营口市(盖州市、鲅鱼圈区、站前区、西市区、老边区、大石桥市)

锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、正蓝旗、镶黄旗、二连浩特市、多伦县、苏尼特左旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、正镶白旗、锡林浩特市、苏尼特右旗)

湘潭市(岳塘区、韶山市、雨湖区、湘乡市、湘潭县)

汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)铜仁市(松桃苗族自治县、德江县、碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、江口县、万山区、玉屏侗族自治县、思南县、印江土家族苗族自治县)

漳州市(平和县、诏安县、芗城区、龙海区、东山县、华安县、漳浦县、南靖县、长泰区、龙文区、云霄县)  和田地区(和田市、洛浦县、民丰县、墨玉县、和田县、于田县、策勒县、皮山县)

四平市(铁西区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁东区)

甘孜藏族自治州(乡城县、康定市、炉霍县、理塘县、稻城县、石渠县、雅江县、德格县、得荣县、泸定县、丹巴县、甘孜县、道孚县、巴塘县、白玉县、色达县、新龙县、九龙县)

兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)黄冈市(武穴市、浠水县、黄梅县、蕲春县、英山县、麻城市、团风县、罗田县、黄州区、红安县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

固原市(泾源县、彭阳县、原州区、隆德县、西吉县)

上海市(普陀区、嘉定区、青浦区、闵行区、奉贤区、杨浦区、浦东新区、徐汇区、金山区、虹口区、黄浦区、静安区、松江区、长宁区、崇明区、宝山区)

邢台市(沙河市、临西县、巨鹿县、柏乡县、广宗县、新河县、南宫市、清河县、信都区、宁晋县、隆尧县、临城县、内丘县、平乡县、威县、南和区、任泽区、襄都区)

安阳市(龙安区、汤阴县、殷都区、文峰区、北关区、安阳县、林州市、滑县、内黄县)

茂名市(电白区、化州市、信宜市、高州市、茂南区)

钦州市(浦北县、钦北区、灵山县、钦南区)

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)

金昌市(金川区、永昌县)

上饶市(德兴市、广丰区、万年县、广信区、婺源县、横峰县、信州区、玉山县、弋阳县、余干县、鄱阳县、铅山县)

本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县、平山区、南芬区、明山区)

金华市(东阳市、义乌市、武义县、永康市、婺城区、磐安县、兰溪市、浦江县、金东区)

呼和浩特市(土默特左旗、回民区、托克托县、赛罕区、清水河县、和林格尔县、新城区、玉泉区、武川县)

海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、兴海县、贵南县)

那曲市(申扎县、聂荣县、嘉黎县、色尼区、双湖县、尼玛县、班戈县、安多县、比如县、巴青县、索县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 私密地带,感人至深电影推荐，爱情与泪光交织的瞬间的相关文章
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