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淮南市(田家庵区、寿县、大通区、谢家集区、八公山区、凤台县、潘集区)

毕节市(赫章县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、纳雍县、黔西市、大方县、七星关区)

郑州市(新密市、荥阳市、新郑市、惠济区、登封市、管城回族区、二七区、中牟县、金水区、上街区、巩义市、中原区)

周口市(商水县、太康县、项城市、郸城县、鹿邑县、西华县、扶沟县、沈丘县、川汇区、淮阳区)  岳阳市(君山区、平江县、岳阳县、云溪区、岳阳楼区、临湘市、华容县、湘阴县、汨罗市)

阿坝藏族羌族自治州(金川县、阿坝县、茂县、若尔盖县、黑水县、松潘县、马尔康市、红原县、九寨沟县、壤塘县、理县、汶川县、小金县)

银川市(兴庆区、金凤区、灵武市、永宁县、贺兰县、西夏区)

长沙市(望城区、雨花区、宁乡市、长沙县、浏阳市、开福区、天心区、芙蓉区、岳麓区)固原市(西吉县、隆德县、原州区、彭阳县、泾源县)

滨州市(邹平市、惠民县、滨城区、无棣县、阳信县、沾化区、博兴县)  丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、振安区、凤城市、东港市、元宝区)

南充市(顺庆区、南部县、蓬安县、高坪区、营山县、嘉陵区、阆中市、西充县、仪陇县)

三沙市(西沙区、南沙区)

吉林市(昌邑区、桦甸市、舒兰市、丰满区、永吉县、船营区、磐石市、龙潭区、蛟河市)

果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、久治县、甘德县、玛多县、达日县)

昭通市(水富市、鲁甸县、绥江县、巧家县、威信县、大关县、彝良县、镇雄县、昭阳区、永善县、盐津县)

新乡市(卫辉市、卫滨区、获嘉县、辉县市、原阳县、牧野区、凤泉区、封丘县、长垣市、新乡县、延津县、红旗区)

汕头市(金平区、濠江区、龙湖区、南澳县、潮阳区、潮南区、澄海区)

遂宁市(船山区、大英县、射洪市、安居区、蓬溪县)

梧州市(龙圩区、藤县、万秀区、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市)

呼和浩特市(和林格尔县、新城区、托克托县、武川县、清水河县、玉泉区、土默特左旗、赛罕区、回民区)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、恩施市、宣恩县、建始县、利川市、咸丰县、巴东县、鹤峰县)

金华市(兰溪市、浦江县、永康市、义乌市、磐安县、金东区、武义县、婺城区、东阳市)

台州市(临海市、三门县、路桥区、仙居县、玉环市、椒江区、黄岩区、温岭市、天台县)

钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)

北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、花垣县、凤凰县、龙山县、泸溪县、古丈县、永顺县)

黔东南苗族侗族自治州(台江县、岑巩县、剑河县、黄平县、锦屏县、黎平县、天柱县、施秉县、麻江县、雷山县、丹寨县、凯里市、三穗县、榕江县、从江县、镇远县)

镇江市(丹阳市、京口区、扬中市、句容市、润州区、丹徒区)

绥化市(兰西县、海伦市、肇东市、明水县、望奎县、北林区、安达市、绥棱县、青冈县、庆安县)

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荆州市(松滋市、石首市、荆州区、监利市、洪湖市、沙市区、公安县、江陵县)

龙岩市(长汀县、连城县、武平县、漳平市、永定区、新罗区、上杭县)

铜川市(王益区、宜君县、耀州区、印台区)

海东市(乐都区、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县)  普洱市(思茅区、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)

儋州市

石河子市(胡杨河市、图木舒克市、白杨市、双河市、北屯市、五家渠市、昆玉市、可克达拉市、阿拉尔市、新星市、铁门关市)

大理白族自治州(弥渡县、洱源县、南涧彝族自治县、宾川县、云龙县、永平县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、大理市、剑川县、巍山彝族回族自治县、祥云县)上海市(杨浦区、崇明区、黄浦区、青浦区、徐汇区、金山区、浦东新区、奉贤区、松江区、长宁区、嘉定区、普陀区、静安区、闵行区、宝山区、虹口区)

上饶市(婺源县、万年县、余干县、横峰县、德兴市、广丰区、广信区、信州区、玉山县、鄱阳县、弋阳县、铅山县)  内江市(东兴区、资中县、市中区、隆昌市、威远县)

伊春市(乌翠区、铁力市、伊美区、丰林县、友好区、大箐山县、嘉荫县、金林区、汤旺县、南岔县)

西安市(长安区、未央区、雁塔区、灞桥区、莲湖区、阎良区、临潼区、蓝田县、碑林区、高陵区、鄠邑区、周至县、新城区)

新疆维吾尔自治区舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)

广州市(增城区、黄埔区、越秀区、白云区、南沙区、从化区、花都区、番禺区、天河区、海珠区、荔湾区)

辽阳市(辽阳县、白塔区、弓长岭区、太子河区、宏伟区、灯塔市、文圣区)

拉萨市(城关区、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、达孜区、当雄县、墨竹工卡县、林周县)

那曲市(尼玛县、巴青县、索县、聂荣县、比如县、嘉黎县、安多县、申扎县、双湖县、色尼区、班戈县)

济南市(钢城区、商河县、长清区、市中区、天桥区、章丘区、平阴县、莱芜区、济阳区、历城区、历下区、槐荫区)

宁波市(宁海县、海曙区、象山县、镇海区、慈溪市、余姚市、鄞州区、北仑区、奉化区、江北区)

咸阳市(礼泉县、淳化县、旬邑县、三原县、杨陵区、武功县、长武县、泾阳县、乾县、兴平市、渭城区、永寿县、彬州市、秦都区)

乌鲁木齐市(头屯河区、达坂城区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区、沙依巴克区、天山区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

营口市(鲅鱼圈区、老边区、站前区、西市区、大石桥市、盖州市)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

南京市(鼓楼区、玄武区、溧水区、秦淮区、浦口区、高淳区、江宁区、建邺区、栖霞区、雨花台区、六合区)

云浮市(新兴县、郁南县、云城区、罗定市、云安区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县)

阜新市(清河门区、海州区、太平区、新邱区、阜新蒙古族自治县、细河区、彰武县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。