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维修服务定期客户满意度调研，持续改进：定期进行客户满意度调研，收集客户对维修服务的意见和建议，用于服务的持续改进和优化。
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全国服务区域：
包头市(白云鄂博矿区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、固阳县、东河区、昆都仑区、九原区、石拐区)
盐城市(亭湖区、盐都区、射阳县、响水县、东台市、滨海县、阜宁县、大丰区、建湖县)
赣州市(信丰县、大余县、宁都县、兴国县、石城县、于都县、赣县区、会昌县、崇义县、章贡区、瑞金市、全南县、上犹县、龙南市、安远县、南康区、定南县、寻乌县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
滁州市(全椒县、琅琊区、天长市、凤阳县、来安县、明光市、定远县、南谯区)
五指山市(东方市、临高县、琼海市、澄迈县、万宁市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、定安县、屯昌县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县)
沧州市(新华区、东光县、河间市、任丘市、泊头市、献县、南皮县、青县、黄骅市、沧县、海兴县、肃宁县、吴桥县、运河区、盐山县、孟村回族自治县)
厦门市(思明区、翔安区、同安区、集美区、海沧区、湖里区)
安康市(镇坪县、宁陕县、旬阳市、平利县、紫阳县、汉阴县、石泉县、岚皋县、白河县、汉滨区)
铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)
河池市(天峨县、南丹县、宜州区、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、凤山县、东兰县)
承德市(平泉市、双桥区、隆化县、双滦区、承德县、滦平县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县)
北京市(顺义区、海淀区、朝阳区、怀柔区、丰台区、西城区、石景山区、昌平区、密云区、延庆区、门头沟区、通州区、平谷区、东城区、房山区、大兴区)
安顺市(普定县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区)
唐山市(路南区、滦南县、乐亭县、丰润区、古冶区、丰南区、迁安市、路北区、迁西县、开平区、滦州市、遵化市、玉田县、曹妃甸区)
韶关市(曲江区、乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县、浈江区、武江区、乐昌市、南雄市、始兴县、翁源县)
达州市(达川区、开江县、渠县、大竹县、宣汉县、万源市、通川区)
汕头市(金平区、潮阳区、澄海区、潮南区、濠江区、龙湖区、南澳县)
渭南市(潼关县、大荔县、华州区、华阴市、韩城市、蒲城县、临渭区、富平县、合阳县、白水县、澄城县)
潍坊市(昌邑市、寒亭区、昌乐县、寿光市、坊子区、诸城市、奎文区、青州市、安丘市、临朐县、高密市、潍城区)
阜阳市(颍东区、颍州区、界首市、阜南县、临泉县、颍泉区、太和县、颍上县)
商丘市(宁陵县、虞城县、夏邑县、梁园区、睢阳区、永城市、民权县、睢县、柘城县)
太原市(万柏林区、古交市、尖草坪区、清徐县、杏花岭区、娄烦县、迎泽区、晋源区、阳曲县、小店区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
湛江市(徐闻县、雷州市、霞山区、麻章区、赤坎区、吴川市、遂溪县、廉江市、坡头区)
塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、额敏县、裕民县、塔城市)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、二连浩特市、太仆寺旗、多伦县、正蓝旗、镶黄旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、阿巴嘎旗)
长沙市(开福区、浏阳市、芙蓉区、望城区、长沙县、天心区、雨花区、宁乡市、岳麓区)
张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)
大连市(西岗区、长海县、中山区、旅顺口区、金州区、普兰店区、瓦房店市、沙河口区、庄河市、甘井子区)
眉山市(彭山区、青神县、洪雅县、仁寿县、东坡区、丹棱县)
哈尔滨市(延寿县、通河县、尚志市、巴彦县、松北区、道里区、木兰县、平房区、方正县、南岗区、呼兰区、香坊区、宾县、依兰县、道外区、阿城区、五常市、双城区)
松原市(扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
云浮市(罗定市、云城区、新兴县、郁南县、云安区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)
楚雄彝族自治州(元谋县、南华县、禄丰市、姚安县、武定县、楚雄市、永仁县、双柏县、牟定县、大姚县)
娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、德江县、思南县、碧江区、江口县、松桃苗族自治县、万山区、沿河土家族自治县)
毕节市(纳雍县、织金县、金沙县、七星关区、赫章县、黔西市、大方县、威宁彝族回族苗族自治县)
常德市(津市市、澧县、临澧县、武陵区、石门县、桃源县、鼎城区、汉寿县、安乡县)
海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区)
六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)
遵义市(红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、汇川区、仁怀市、正安县、凤冈县、桐梓县、赤水市、播州区、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、习水县、绥阳县)
咸阳市(长武县、渭城区、永寿县、秦都区、杨陵区、三原县、乾县、彬州市、淳化县、泾阳县、旬邑县、武功县、礼泉县、兴平市)
白山市(浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、临江市、抚松县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县、米东区、天山区、达坂城区、新市区)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、集宁区、察哈尔右翼后旗、丰镇市、凉城县、商都县、卓资县、四子王旗、化德县、兴和县、察哈尔右翼前旗)
西藏自治区
宁德市(蕉城区、福鼎市、周宁县、柘荣县、屏南县、霞浦县、寿宁县、福安市、古田县)
梧州市(苍梧县、万秀区、藤县、长洲区、岑溪市、蒙山县、龙圩区)
漯河市(郾城区、源汇区、召陵区、临颍县、舞阳县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、建平县、双塔区、龙城区、北票市、朝阳县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
扬州市(仪征市、广陵区、邗江区、宝应县、江都区、高邮市)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、河口瑶族自治县、弥勒市、元阳县、开远市、个旧市、蒙自市、石屏县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、屏边苗族自治县、建水县)
曲靖市(富源县、宣威市、会泽县、麒麟区、陆良县、马龙区、罗平县、沾益区、师宗县)
江门市(台山市、恩平市、鹤山市、开平市、蓬江区、新会区、江海区)
阳泉市(盂县、城区、平定县、矿区、郊区)
阿克苏地区(库车市、阿瓦提县、拜城县、乌什县、沙雅县、温宿县、新和县、阿克苏市、柯坪县)
抚州市(宜黄县、资溪县、广昌县、东乡区、黎川县、金溪县、崇仁县、临川区、南丰县、南城县、乐安县)
玉林市(博白县、北流市、容县、兴业县、福绵区、玉州区、陆川县)
邯郸市(馆陶县、邯山区、复兴区、武安市、鸡泽县、磁县、成安县、永年区、涉县、峰峰矿区、肥乡区、广平县、魏县、大名县、临漳县、丛台区、曲周县、邱县)
宜昌市(猇亭区、远安县、西陵区、伍家岗区、夷陵区、兴山县、当阳市、宜都市、点军区、五峰土家族自治县、枝江市、秭归县、长阳土家族自治县)
新疆维吾尔自治区
陇南市(西和县、宕昌县、文县、礼县、武都区、徽县、康县、两当县、成县)
宝鸡市(岐山县、扶风县、太白县、凤翔区、千阳县、凤县、陈仓区、陇县、眉县、麟游县、金台区、渭滨区)
牡丹江市(海林市、东安区、爱民区、穆棱市、阳明区、绥芬河市、宁安市、东宁市、林口县、西安区)
龙岩市(武平县、永定区、新罗区、连城县、上杭县、长汀县、漳平市)
洛阳市(栾川县、涧西区、新安县、老城区、伊川县、嵩县、西工区、洛宁县、汝阳县、宜阳县、瀍河回族区、孟津区、洛龙区、偃师区)
运城市(永济市、河津市、夏县、垣曲县、万荣县、临猗县、平陆县、盐湖区、芮城县、稷山县、闻喜县、新绛县、绛县)
丽水市(青田县、莲都区、景宁畲族自治县、遂昌县、庆元县、云和县、龙泉市、松阳县、缙云县)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、岳塘区、韶山市、湘潭县)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、称多县、曲麻莱县、囊谦县、杂多县)
文山壮族苗族自治州(广南县、文山市、马关县、砚山县、西畴县、富宁县、麻栗坡县、丘北县)
内蒙古自治区
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
抚顺市(望花区、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县、顺城区、新抚区、抚顺县)
济宁市(鱼台县、汶上县、曲阜市、嘉祥县、泗水县、金乡县、任城区、兖州区、梁山县、邹城市、微山县)
荆州市(沙市区、洪湖市、荆州区、松滋市、公安县、江陵县、石首市、监利市)
宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县、宿豫区)
林芝市(工布江达县、朗县、波密县、巴宜区、米林市、察隅县、墨脱县)
双鸭山市(宝清县、宝山区、岭东区、尖山区、饶河县、集贤县、四方台区、友谊县)
福州市(罗源县、马尾区、永泰县、平潭县、闽侯县、晋安区、长乐区、福清市、仓山区、鼓楼区、连江县、台江区、闽清县)
宜春市(万载县、上高县、丰城市、靖安县、高安市、宜丰县、袁州区、奉新县、铜鼓县、樟树市)
汉中市(镇巴县、宁强县、西乡县、勉县、洋县、汉台区、南郑区、城固县、佛坪县、略阳县、留坝县)
银川市(西夏区、灵武市、兴庆区、金凤区、贺兰县、永宁县)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
鸡西市(密山市、城子河区、鸡冠区、虎林市、滴道区、梨树区、鸡东县、麻山区、恒山区)
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钦州市(钦南区、浦北县、灵山县、钦北区)
揭阳市(惠来县、榕城区、揭西县、普宁市、揭东区)
金华市(浦江县、武义县、义乌市、金东区、永康市、婺城区、磐安县、兰溪市、东阳市)
佛山市(三水区、顺德区、南海区、高明区、禅城区)
石河子市(双河市、铁门关市、北屯市、图木舒克市、阿拉尔市、新星市、昆玉市、白杨市、胡杨河市、可克达拉市、五家渠市)
盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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