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北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)

沈阳市(辽中区、康平县、新民市、大东区、浑南区、皇姑区、于洪区、法库县、沈北新区、苏家屯区、沈河区、和平区、铁西区)

泰州市(泰兴市、海陵区、高港区、靖江市、姜堰区、兴化市)

安庆市(太湖县、潜山市、宜秀区、岳西县、桐城市、迎江区、怀宁县、宿松县、大观区、望江县)  攀枝花市(东区、仁和区、米易县、盐边县、西区)

上海市(静安区、杨浦区、虹口区、宝山区、黄浦区、金山区、松江区、浦东新区、嘉定区、青浦区、普陀区、长宁区、徐汇区、闵行区、崇明区、奉贤区)

广西壮族自治区

商洛市(洛南县、商南县、商州区、镇安县、柞水县、山阳县、丹凤县)

丹东市(凤城市、振兴区、元宝区、东港市、宽甸满族自治县、振安区)  中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

遂宁市(射洪市、大英县、蓬溪县、安居区、船山区)

重庆市(武隆区、彭水苗族土家族自治县、荣昌区、城口县、綦江区、九龙坡区、永川区、潼南区、万州区、垫江县、南岸区、铜梁区、江津区、巫溪县、合川区、渝北区、长寿区、涪陵区、大足区、渝中区、巴南区、丰都县、云阳县、沙坪坝区、石柱土家族自治县、南川区、北碚区、璧山区、巫山县、江北区、大渡口区、梁平区、忠县、黔江区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、奉节县、开州区)

湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)

衡水市(阜城县、深州市、武邑县、武强县、枣强县、冀州区、桃城区、安平县、饶阳县、景县、故城县)

杭州市(富阳区、临安区、滨江区、萧山区、西湖区、余杭区、淳安县、上城区、拱墅区、临平区、建德市、桐庐县、钱塘区)

武威市(天祝藏族自治县、凉州区、民勤县、古浪县)

安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、梁河县、盈江县、芒市)

银川市(永宁县、灵武市、兴庆区、贺兰县、金凤区、西夏区)

通辽市(霍林郭勒市、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、库伦旗、科尔沁区)

柳州市(鹿寨县、柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、城中区、柳城县、柳北区、融水苗族自治县、融安县、柳南区)

昌都市(察雅县、左贡县、卡若区、丁青县、类乌齐县、江达县、边坝县、贡觉县、芒康县、洛隆县、八宿县)

新疆维吾尔自治区

邯郸市(鸡泽县、成安县、大名县、曲周县、邱县、武安市、广平县、邯山区、临漳县、永年区、魏县、丛台区、复兴区、馆陶县、峰峰矿区、磁县、肥乡区、涉县)

巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、博湖县、且末县、焉耆回族自治县、尉犁县、库尔勒市、若羌县、和静县、轮台县)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

眉山市(青神县、彭山区、洪雅县、东坡区、仁寿县、丹棱县)

镇江市(京口区、丹徒区、润州区、丹阳市、句容市、扬中市)

威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)

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三沙市(西沙区、南沙区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)

那曲市(嘉黎县、班戈县、尼玛县、索县、巴青县、聂荣县、双湖县、色尼区、比如县、申扎县、安多县)

西藏自治区  菏泽市(单县、东明县、牡丹区、成武县、定陶区、郓城县、巨野县、曹县、鄄城县)

宣城市(广德市、绩溪县、旌德县、郎溪县、宁国市、泾县、宣州区)

日喀则市(仁布县、岗巴县、仲巴县、吉隆县、江孜县、谢通门县、聂拉木县、定结县、萨迦县、桑珠孜区、康马县、拉孜县、昂仁县、定日县、萨嘎县、亚东县、南木林县、白朗县)

昆明市(呈贡区、东川区、晋宁区、盘龙区、石林彝族自治县、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、五华区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、富民县、安宁市、官渡区、西山区)常德市(汉寿县、鼎城区、津市市、临澧县、武陵区、安乡县、石门县、桃源县、澧县)

本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区、明山区、平山区)  呼和浩特市(赛罕区、清水河县、武川县、新城区、玉泉区、和林格尔县、托克托县、土默特左旗、回民区)

襄阳市(枣阳市、樊城区、老河口市、襄城区、谷城县、保康县、宜城市、南漳县、襄州区)

宁德市(蕉城区、古田县、霞浦县、福鼎市、寿宁县、周宁县、福安市、屏南县、柘荣县)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、茫崖市、乌兰县、格尔木市、德令哈市)合肥市(长丰县、包河区、巢湖市、庐阳区、瑶海区、蜀山区、庐江县、肥东县、肥西县)

惠州市(惠城区、龙门县、惠阳区、博罗县、惠东县)

湖州市(长兴县、吴兴区、南浔区、安吉县、德清县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

淄博市(张店区、临淄区、周村区、博山区、高青县、沂源县、桓台县、淄川区)

江门市(台山市、恩平市、开平市、新会区、江海区、鹤山市、蓬江区)

三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)

景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)

德州市(夏津县、平原县、陵城区、乐陵市、德城区、齐河县、武城县、临邑县、宁津县、禹城市、庆云县)

长沙市(芙蓉区、天心区、岳麓区、浏阳市、望城区、雨花区、宁乡市、长沙县、开福区)

吴忠市(红寺堡区、利通区、盐池县、同心县、青铜峡市)

白银市(白银区、景泰县、靖远县、平川区、会宁县)

哈尔滨市(依兰县、宾县、道外区、通河县、平房区、南岗区、木兰县、呼兰区、道里区、尚志市、香坊区、延寿县、松北区、双城区、方正县、五常市、阿城区、巴彦县)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、安龙县、晴隆县、册亨县、兴仁市、贞丰县、普安县)

梅州市(梅县区、兴宁市、梅江区、蕉岭县、平远县、大埔县、五华县、丰顺县)

达州市(达川区、渠县、开江县、宣汉县、万源市、大竹县、通川区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。