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佛山市(南海区、高明区、禅城区、三水区、顺德区)
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阿勒泰地区(布尔津县、阿勒泰市、吉木乃县、哈巴河县、青河县、福海县、富蕴县) 丹东市(振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县、东港市、凤城市)
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岳阳市(君山区、华容县、平江县、岳阳县、临湘市、岳阳楼区、湘阴县、云溪区、汨罗市)
辽阳市(太子河区、宏伟区、文圣区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、白塔区)绍兴市(嵊州市、诸暨市、越城区、新昌县、上虞区、柯桥区)
黄石市(下陆区、铁山区、大冶市、黄石港区、阳新县、西塞山区) 酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、玉门市、敦煌市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、特克斯县、昭苏县、新源县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、尼勒克县、巩留县、霍尔果斯市、霍城县)
白山市(抚松县、临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区)
平顶山市(宝丰县、汝州市、叶县、新华区、鲁山县、湛河区、卫东区、舞钢市、郏县、石龙区)
长春市(九台区、南关区、宽城区、公主岭市、农安县、二道区、榆树市、绿园区、双阳区、朝阳区、德惠市)
咸宁市(通城县、咸安区、嘉鱼县、通山县、赤壁市、崇阳县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
鸡西市(密山市、恒山区、麻山区、鸡东县、梨树区、城子河区、鸡冠区、虎林市、滴道区)
濮阳市(南乐县、台前县、华龙区、清丰县、濮阳县、范县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、茂县、理县、马尔康市、金川县、九寨沟县、若尔盖县、汶川县、松潘县、红原县、壤塘县、小金县、黑水县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、敦化市、安图县、汪清县、图们市、和龙市、龙井市、延吉市)
保山市(施甸县、隆阳区、昌宁县、腾冲市、龙陵县)
益阳市(安化县、沅江市、南县、赫山区、桃江县、资阳区)
泰安市(岱岳区、肥城市、泰山区、东平县、新泰市、宁阳县)
三门峡市(陕州区、卢氏县、湖滨区、义马市、灵宝市、渑池县)
福州市(闽侯县、长乐区、仓山区、鼓楼区、闽清县、罗源县、永泰县、平潭县、连江县、晋安区、福清市、台江区、马尾区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、五原县、临河区、杭锦后旗、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特中旗)
大连市(旅顺口区、中山区、沙河口区、庄河市、普兰店区、金州区、西岗区、瓦房店市、甘井子区、长海县)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
苏州市(吴江区、常熟市、姑苏区、吴中区、相城区、张家港市、太仓市、昆山市、虎丘区)
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鄂尔多斯市(康巴什区、杭锦旗、鄂托克前旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗、准格尔旗、鄂托克旗)
驻马店市(汝南县、驿城区、确山县、遂平县、上蔡县、泌阳县、正阳县、西平县、平舆县、新蔡县)
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阿里地区(改则县、措勤县、普兰县、日土县、噶尔县、革吉县、札达县)
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怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
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随着新房、二手房的全面修复，小阳春的成色渐明，开发商与地方政府在高品质地块供应与产品入市方面更加有底气。4月15日，北京市住建委官网显示，中海丽金府（中海峯泽璟苑）取得两张预售许可证，拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，项目所在丰台万泉寺0024地块，为近年来北京首宗不限地价、不限售价纯居住项目。业内研判，加之此前的海淀多个项目热销，北京高端需求市场的供需结构正在形成。
从预售证信息来看，该项目拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，仅略高于项目周边被称为“丽泽三兄弟”的端礼著和北京悦府11.2万元/平方米及北京瑞府10.24万元/平方米的价格。
中海丽金府销售人员告诉北京商报记者，在项目定价不高的基础上，购房者参与冻资100万元的排卡，可直接享受2个9.9折优惠，后续将冻资转成定金可享受2个9.9折优惠，按时签约仍可再享受优惠。算下来首次开盘最高可享7个点的优惠。以9号楼8层一套160平方米的房源为例，交易备案价为11.6万元/平方米，经过上述7个点的优惠后，单价可以降低至11.1万元/平方米左右，总价在1700万元左右。
北京商报记者梳理发现，中海丽金府所在的丰台万泉寺0024地块，为自2021年北京执行“双限”后，三年来首次未对地块设定土地合理上限价格，也没有设置未来商品住房的销售指导价的项目。
合硕机构首席分析师郭毅表示，朝阳、丰台等区域，有一些高端项目整体的去化速度并不理想，有部分还处在以价换量的阶段。所以房企在项目开发过程中，需遵循“因地施策”原则建立市场定位。通过精准控制面积系数，在保持单价定位的同时，形成“总价漏斗效应”。面积越小、总价越低的户型，对应的支付门槛越低，可覆盖的客户需求基数呈几何级数增长，既保证了项目在高端市场的品牌占位，又实现了对更广泛客群的渗透覆盖。
上述销售人员表示，该项目按照“好房子”标准打造，通过将阳台等区域封闭，130平方米户型得房率可达94%，160平方米户型得房率达90%。并且，在3号楼一层还采用架空层设计，未来将会打造600平方米的泛会所供业主休闲放松。
在谢逸枫看来，这一趋势主要由双重因素驱动，其一，城市规划指标的科学调整有效释放了优质地块供给，推动改善型住房产品批量入市。此外，新项目凭借精细化设计与高端配置形成价值提升，其价格体系逐渐向豪宅标准靠拢。这种供给端的品质升级与需求端的消费升级形成共振，促使市场呈现结构性优化特征。
郭毅指出，当前高端供应集中的市场态势，本质上由土地供应结构决定。在核心区土地持续投放且地价较高的背景下，开发企业为平衡成本必须打造高端产品，通过品质溢价获得市场认可。若在此类地段开发小户型产品，其高单价形成的总价门槛，既超出刚需群体承受范围，又难以匹配刚改客群对功能空间的需求，导致双重认可困境。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，3月31日，住建部发布新版《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。