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鹤岗市(东山区、工农区、南山区、兴山区、兴安区、萝北县、向阳区、绥滨县)

昌吉回族自治州(呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、吉木萨尔县、奇台县、昌吉市)

赤峰市(巴林右旗、元宝山区、翁牛特旗、巴林左旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、敖汉旗、喀喇沁旗、红山区、宁城县、松山区)

钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)  安庆市(宿松县、太湖县、迎江区、怀宁县、大观区、宜秀区、望江县、潜山市、岳西县、桐城市)

乐山市(井研县、峨眉山市、五通桥区、马边彝族自治县、市中区、犍为县、沙湾区、沐川县、金口河区、夹江县、峨边彝族自治县)

扬州市(仪征市、广陵区、高邮市、江都区、邗江区、宝应县)

文山壮族苗族自治州(富宁县、广南县、文山市、西畴县、麻栗坡县、砚山县、丘北县、马关县)

湘潭市(湘潭县、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市)  齐齐哈尔市(铁锋区、龙江县、讷河市、富拉尔基区、克东县、碾子山区、依安县、甘南县、龙沙区、建华区、泰来县、富裕县、梅里斯达斡尔族区、克山县、拜泉县、昂昂溪区)

广安市(岳池县、前锋区、邻水县、华蓥市、武胜县、广安区)

台州市(椒江区、仙居县、临海市、路桥区、三门县、黄岩区、天台县、温岭市、玉环市)

怀化市(中方县、辰溪县、芷江侗族自治县、溆浦县、鹤城区、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、洪江市、会同县)

双鸭山市(宝山区、宝清县、友谊县、尖山区、集贤县、四方台区、岭东区、饶河县)

海东市(互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县)

焦作市(中站区、温县、解放区、武陟县、山阳区、沁阳市、马村区、修武县、孟州市、博爱县)

洛阳市(伊川县、洛龙区、新安县、嵩县、孟津区、洛宁县、老城区、瀍河回族区、涧西区、汝阳县、偃师区、西工区、宜阳县、栾川县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

黑河市(北安市、孙吴县、嫩江市、爱辉区、五大连池市、逊克县)

抚顺市(清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、新抚区、顺城区、望花区、东洲区)

张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)

芜湖市(镜湖区、湾沚区、弋江区、南陵县、无为市、鸠江区、繁昌区)

临沂市(蒙阴县、临沭县、沂水县、平邑县、沂南县、兰山区、河东区、莒南县、郯城县、费县、罗庄区、兰陵县)

淮南市(田家庵区、八公山区、潘集区、大通区、凤台县、谢家集区、寿县)

广州市(从化区、南沙区、增城区、花都区、越秀区、海珠区、黄埔区、荔湾区、番禺区、天河区、白云区)

阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)

商洛市(洛南县、柞水县、镇安县、丹凤县、商州区、商南县、山阳县)

鞍山市(铁西区、立山区、铁东区、台安县、岫岩满族自治县、海城市、千山区)

延边朝鲜族自治州(龙井市、安图县、汪清县、延吉市、敦化市、图们市、和龙市、珲春市)

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哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

酒泉市(金塔县、瓜州县、玉门市、肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区)

中山市

遵义市(仁怀市、汇川区、播州区、红花岗区、桐梓县、余庆县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、绥阳县、凤冈县、正安县、湄潭县)  淮安市(淮安区、淮阴区、涟水县、金湖县、盱眙县、洪泽区、清江浦区)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)

云浮市(云安区、云城区、罗定市、郁南县、新兴县)忻州市(忻府区、岢岚县、河曲县、保德县、偏关县、原平市、神池县、宁武县、五台县、代县、繁峙县、定襄县、五寨县、静乐县)

茂名市(化州市、高州市、信宜市、茂南区、电白区)  塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、沙湾市、塔城市、托里县、额敏县)

滨州市(邹平市、无棣县、阳信县、滨城区、博兴县、惠民县、沾化区)

定西市(漳县、安定区、岷县、陇西县、临洮县、通渭县、渭源县)

宜昌市(秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、枝江市、西陵区、兴山县、点军区、伍家岗区、当阳市、远安县、猇亭区、宜都市、夷陵区)天津市(红桥区、武清区、蓟州区、北辰区、和平区、静海区、河东区、宝坻区、河西区、南开区、滨海新区、河北区、宁河区、东丽区、津南区、西青区)

自贡市(贡井区、大安区、富顺县、沿滩区、自流井区、荣县)

濮阳市(范县、濮阳县、台前县、清丰县、南乐县、华龙区)

那曲市(嘉黎县、双湖县、索县、安多县、聂荣县、尼玛县、比如县、申扎县、班戈县、色尼区、巴青县)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

铁岭市(铁岭县、开原市、西丰县、清河区、调兵山市、银州区、昌图县)

郴州市(桂阳县、永兴县、安仁县、北湖区、汝城县、桂东县、临武县、嘉禾县、宜章县、资兴市、苏仙区)

昌都市(贡觉县、芒康县、卡若区、类乌齐县、江达县、八宿县、察雅县、边坝县、洛隆县、左贡县、丁青县)

白山市(靖宇县、临江市、江源区、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县)

阿勒泰地区(福海县、布尔津县、青河县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、哈巴河县)

蚌埠市(蚌山区、固镇县、五河县、禹会区、龙子湖区、淮上区、怀远县)

萍乡市(芦溪县、上栗县、莲花县、湘东区、安源区)

哈尔滨市(香坊区、松北区、依兰县、巴彦县、南岗区、延寿县、呼兰区、双城区、平房区、尚志市、宾县、道外区、通河县、木兰县、方正县、阿城区、道里区、五常市)

大理白族自治州(剑川县、南涧彝族自治县、弥渡县、漾濞彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、大理市、宾川县、祥云县、鹤庆县、洱源县、永平县)

三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

来宾市(象州县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、兴宾区、武宣县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。