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黄石市(下陆区、黄石港区、铁山区、西塞山区、阳新县、大冶市)

阳泉市(平定县、矿区、郊区、城区、盂县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)

开封市(禹王台区、顺河回族区、尉氏县、兰考县、祥符区、杞县、龙亭区、通许县、鼓楼区)  北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)

衡阳市(祁东县、衡山县、衡阳县、衡南县、南岳区、石鼓区、珠晖区、蒸湘区、常宁市、衡东县、耒阳市、雁峰区)

孝感市(大悟县、应城市、安陆市、汉川市、孝南区、云梦县、孝昌县)

石家庄市(栾城区、桥西区、元氏县、鹿泉区、高邑县、平山县、新乐市、赞皇县、灵寿县、井陉矿区、藁城区、新华区、裕华区、行唐县、赵县、长安区、晋州市、深泽县、正定县、辛集市、无极县、井陉县)芜湖市(南陵县、弋江区、鸠江区、镜湖区、繁昌区、湾沚区、无为市)

榆林市(米脂县、靖边县、吴堡县、榆阳区、清涧县、横山区、绥德县、佳县、定边县、神木市、子洲县、府谷县)  沈阳市(沈北新区、于洪区、大东区、法库县、新民市、和平区、康平县、沈河区、铁西区、皇姑区、苏家屯区、浑南区、辽中区)

贺州市(平桂区、八步区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县)

泰州市(兴化市、高港区、泰兴市、海陵区、靖江市、姜堰区)

本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、平山区、本溪满族自治县)

七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)

九江市(德安县、湖口县、共青城市、瑞昌市、彭泽县、浔阳区、永修县、都昌县、庐山市、修水县、武宁县、濂溪区、柴桑区)

长治市(上党区、武乡县、平顺县、壶关县、潞州区、沁县、潞城区、屯留区、襄垣县、长子县、沁源县、黎城县)

松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、扶余市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

萍乡市(上栗县、湘东区、芦溪县、莲花县、安源区)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、余庆县、桐梓县、正安县、绥阳县、红花岗区、汇川区、仁怀市、习水县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、湄潭县、凤冈县、播州区)

宜春市(宜丰县、靖安县、樟树市、高安市、上高县、丰城市、奉新县、万载县、袁州区、铜鼓县)

阿勒泰地区(福海县、哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、布尔津县、青河县)

南京市(六合区、溧水区、浦口区、秦淮区、雨花台区、高淳区、建邺区、栖霞区、江宁区、鼓楼区、玄武区)

连云港市(连云区、赣榆区、东海县、灌云县、灌南县、海州区)

蚌埠市(龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区、怀远县、淮上区、五河县)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)

廊坊市(霸州市、安次区、三河市、大城县、大厂回族自治县、香河县、永清县、固安县、文安县、广阳区)

揭阳市(榕城区、普宁市、揭东区、揭西县、惠来县)

东营市(东营区、广饶县、利津县、垦利区、河口区)

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湖州市(安吉县、南浔区、吴兴区、德清县、长兴县)

渭南市(富平县、潼关县、韩城市、合阳县、临渭区、白水县、蒲城县、华阴市、澄城县、华州区、大荔县)

清远市(英德市、阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、清新区、清城区)

玉林市(福绵区、陆川县、北流市、兴业县、容县、博白县、玉州区)  三沙市(南沙区、西沙区)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特左旗、镶黄旗、正蓝旗、锡林浩特市、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、多伦县、二连浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗)

铜仁市(玉屏侗族自治县、思南县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区、德江县、江口县、沿河土家族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县)

内蒙古自治区曲靖市(陆良县、富源县、沾益区、会泽县、马龙区、师宗县、宣威市、罗平县、麒麟区)

抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、顺城区、新抚区、抚顺县、清原满族自治县、望花区)  达州市(通川区、渠县、大竹县、开江县、达川区、宣汉县、万源市)

白山市(抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、江源区)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

佳木斯市(桦川县、东风区、富锦市、向阳区、同江市、汤原县、前进区、抚远市、桦南县、郊区)攀枝花市(米易县、仁和区、东区、西区、盐边县)

安庆市(岳西县、潜山市、望江县、太湖县、怀宁县、桐城市、宿松县、大观区、迎江区、宜秀区)

自贡市(荣县、自流井区、沿滩区、富顺县、大安区、贡井区)

凉山彝族自治州(喜德县、德昌县、会理市、木里藏族自治县、甘洛县、盐源县、普格县、雷波县、昭觉县、越西县、美姑县、会东县、金阳县、宁南县、冕宁县、西昌市、布拖县)

宜昌市(夷陵区、西陵区、远安县、当阳市、宜都市、秭归县、五峰土家族自治县、点军区、伍家岗区、枝江市、长阳土家族自治县、猇亭区、兴山县)

滨州市(无棣县、沾化区、博兴县、邹平市、惠民县、滨城区、阳信县)

防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

吕梁市(临县、离石区、汾阳市、交口县、交城县、方山县、兴县、柳林县、孝义市、石楼县、中阳县、文水县、岚县)

来宾市(兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、合山市)

百色市(靖西市、隆林各族自治县、田阳区、右江区、乐业县、平果市、那坡县、西林县、凌云县、德保县、田东县、田林县)

银川市(贺兰县、永宁县、灵武市、西夏区、金凤区、兴庆区)

滁州市(全椒县、琅琊区、天长市、南谯区、来安县、明光市、凤阳县、定远县)

眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、丹棱县、青神县)

塔城地区(塔城市、托里县、沙湾市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、裕民县)

襄阳市(宜城市、老河口市、襄州区、襄城区、樊城区、枣阳市、南漳县、谷城县、保康县)

聊城市(高唐县、阳谷县、冠县、莘县、临清市、东昌府区、茌平区、东阿县)

池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 小依的哀羞，尽享免费的免费啪啪社区,畅聊美好时光与有趣伙伴!的相关文章
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