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六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
南阳市(桐柏县、宛城区、唐河县、邓州市、新野县、内乡县、卧龙区、南召县、方城县、社旗县、镇平县、淅川县、西峡县)
河池市(天峨县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、金城江区、南丹县、宜州区、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县)
张掖市(肃南裕固族自治县、山丹县、甘州区、民乐县、临泽县、高台县)
马鞍山市(博望区、花山区、雨山区、和县、当涂县、含山县)
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、平桂区)
南昌市(东湖区、新建区、青云谱区、红谷滩区、安义县、青山湖区、进贤县、南昌县、西湖区)
广安市(邻水县、武胜县、华蓥市、岳池县、广安区、前锋区)
平顶山市(石龙区、舞钢市、汝州市、新华区、卫东区、叶县、湛河区、鲁山县、宝丰县、郏县)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、岑巩县、镇远县、施秉县、凯里市、三穗县、黎平县、锦屏县、剑河县、从江县、天柱县、丹寨县、麻江县、榕江县、台江县、雷山县)
淮安市(清江浦区、金湖县、盱眙县、洪泽区、淮阴区、涟水县、淮安区)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、雨湖区、湘潭县、韶山市)
牡丹江市(宁安市、海林市、阳明区、爱民区、东安区、林口县、绥芬河市、东宁市、穆棱市、西安区)
信阳市(息县、潢川县、固始县、罗山县、新县、平桥区、淮滨县、浉河区、商城县、光山县)
双鸭山市(集贤县、友谊县、饶河县、四方台区、宝山区、尖山区、宝清县、岭东区)
厦门市(海沧区、集美区、湖里区、同安区、翔安区、思明区)
承德市(鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、承德县、平泉市、双桥区、隆化县、双滦区、兴隆县、滦平县、宽城满族自治县)
贵港市(港南区、覃塘区、平南县、港北区、桂平市)
滨州市(惠民县、邹平市、博兴县、阳信县、沾化区、无棣县、滨城区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
郑州市(新郑市、中牟县、中原区、登封市、荥阳市、二七区、巩义市、上街区、惠济区、新密市、管城回族区、金水区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县)
白山市(抚松县、靖宇县、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市)
滁州市(来安县、琅琊区、明光市、定远县、南谯区、凤阳县、天长市、全椒县)
宜昌市(当阳市、猇亭区、远安县、兴山县、秭归县、五峰土家族自治县、宜都市、西陵区、长阳土家族自治县、枝江市、夷陵区、伍家岗区、点军区)
遂宁市(蓬溪县、船山区、大英县、射洪市、安居区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、治多县、称多县、杂多县、囊谦县)
邯郸市(鸡泽县、峰峰矿区、丛台区、馆陶县、涉县、成安县、邯山区、曲周县、临漳县、复兴区、邱县、武安市、大名县、磁县、永年区、广平县、魏县、肥乡区)
佳木斯市(东风区、富锦市、抚远市、同江市、郊区、向阳区、桦川县、汤原县、桦南县、前进区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
楚雄彝族自治州(牟定县、南华县、楚雄市、大姚县、永仁县、姚安县、双柏县、禄丰市、武定县、元谋县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、奎屯市、伊宁县、霍尔果斯市、巩留县、新源县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、伊宁市、昭苏县)
大连市(普兰店区、长海县、瓦房店市、甘井子区、金州区、中山区、西岗区、旅顺口区、庄河市、沙河口区)
云浮市(云城区、罗定市、新兴县、云安区、郁南县)
朝阳市(龙城区、北票市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、双塔区、朝阳县)
宝鸡市(渭滨区、扶风县、岐山县、眉县、凤县、金台区、陇县、凤翔区、麟游县、陈仓区、千阳县、太白县)
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三明市(宁化县、沙县区、建宁县、尤溪县、明溪县、将乐县、永安市、泰宁县、大田县、三元区、清流县)
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海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
韶关市(浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县、翁源县、曲江区、新丰县、乐昌市、仁化县、南雄市、武江区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
张家口市(阳原县、桥西区、蔚县、宣化区、康保县、怀安县、沽源县、赤城县、万全区、崇礼区、尚义县、涿鹿县、桥东区、张北县、怀来县、下花园区)
嘉峪关市
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
上海市(虹口区、普陀区、静安区、嘉定区、青浦区、金山区、闵行区、黄浦区、奉贤区、松江区、长宁区、崇明区、浦东新区、徐汇区、杨浦区、宝山区)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、澄江市、峨山彝族自治县、易门县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、红塔区)
郴州市(桂阳县、临武县、资兴市、苏仙区、嘉禾县、宜章县、桂东县、安仁县、北湖区、永兴县、汝城县)
东莞市
沧州市(青县、运河区、新华区、东光县、海兴县、任丘市、孟村回族自治县、盐山县、泊头市、河间市、沧县、黄骅市、肃宁县、献县、吴桥县、南皮县)
营口市(站前区、老边区、鲅鱼圈区、西市区、盖州市、大石桥市)
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宁德市(古田县、蕉城区、福安市、霞浦县、福鼎市、屏南县、寿宁县、周宁县、柘荣县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
陇南市(成县、西和县、礼县、宕昌县、两当县、文县、徽县、武都区、康县)
雅安市(雨城区、天全县、芦山县、宝兴县、荥经县、汉源县、名山区、石棉县)
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赤峰市(林西县、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、巴林右旗、克什克腾旗、敖汉旗、元宝山区、红山区、巴林左旗、宁城县、喀喇沁旗)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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