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辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)
咸宁市(赤壁市、通城县、崇阳县、通山县、咸安区、嘉鱼县)
玉林市(玉州区、北流市、容县、博白县、陆川县、兴业县、福绵区)
齐齐哈尔市(碾子山区、铁锋区、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、龙沙区、泰来县、龙江县、克东县、依安县、讷河市、昂昂溪区、克山县、富裕县、甘南县、建华区)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
常州市(溧阳市、金坛区、钟楼区、武进区、天宁区、新北区)
南京市(建邺区、秦淮区、浦口区、溧水区、六合区、江宁区、雨花台区、高淳区、玄武区、栖霞区、鼓楼区)
上饶市(铅山县、广信区、广丰区、信州区、弋阳县、婺源县、德兴市、鄱阳县、横峰县、余干县、玉山县、万年县)
朝阳市(建平县、北票市、朝阳县、凌源市、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
三沙市(西沙区、南沙区)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、黑水县、若尔盖县、小金县、马尔康市、汶川县、九寨沟县、茂县、红原县、松潘县、金川县、壤塘县、理县)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
马鞍山市(和县、含山县、雨山区、博望区、花山区、当涂县)
吕梁市(岚县、汾阳市、交口县、离石区、兴县、孝义市、中阳县、方山县、交城县、临县、柳林县、石楼县、文水县)
双鸭山市(岭东区、友谊县、饶河县、集贤县、四方台区、宝山区、宝清县、尖山区)
贵阳市(开阳县、花溪区、白云区、云岩区、息烽县、观山湖区、清镇市、南明区、修文县、乌当区)
邯郸市(大名县、永年区、磁县、临漳县、邯山区、成安县、涉县、邱县、曲周县、鸡泽县、馆陶县、复兴区、武安市、肥乡区、魏县、丛台区、广平县、峰峰矿区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、和政县、广河县、临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、康乐县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
昭通市(威信县、大关县、镇雄县、永善县、彝良县、昭阳区、水富市、盐津县、绥江县、巧家县、鲁甸县)
商洛市(山阳县、丹凤县、柞水县、洛南县、镇安县、商南县、商州区)
唐山市(乐亭县、丰南区、遵化市、开平区、丰润区、古冶区、路南区、玉田县、曹妃甸区、迁安市、滦州市、滦南县、路北区、迁西县)
温州市(平阳县、龙湾区、鹿城区、洞头区、苍南县、瓯海区、乐清市、龙港市、文成县、泰顺县、永嘉县、瑞安市)
那曲市(班戈县、聂荣县、比如县、尼玛县、申扎县、色尼区、索县、嘉黎县、巴青县、双湖县、安多县)
商丘市(睢县、民权县、永城市、柘城县、睢阳区、虞城县、夏邑县、梁园区、宁陵县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、乌兰县、茫崖市、德令哈市、都兰县)
安康市(宁陕县、石泉县、紫阳县、镇坪县、平利县、白河县、岚皋县、汉滨区、旬阳市、汉阴县)
内江市(隆昌市、市中区、东兴区、资中县、威远县)
百色市(田林县、德保县、隆林各族自治县、那坡县、靖西市、凌云县、西林县、乐业县、右江区、田阳区、田东县、平果市)
兰州市(七里河区、城关区、西固区、榆中县、永登县、安宁区、红古区、皋兰县)
承德市(双桥区、承德县、兴隆县、宽城满族自治县、平泉市、滦平县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区)
龙岩市(武平县、上杭县、漳平市、新罗区、长汀县、永定区、连城县)
平凉市(崇信县、华亭市、灵台县、静宁县、泾川县、崆峒区、庄浪县)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
澳门特别行政区
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
孝感市(云梦县、大悟县、应城市、安陆市、孝昌县、孝南区、汉川市)
荆州市(沙市区、松滋市、公安县、石首市、洪湖市、监利市、荆州区、江陵县)
乌鲁木齐市(水磨沟区、沙依巴克区、达坂城区、乌鲁木齐县、天山区、新市区、米东区、头屯河区)
常德市(汉寿县、桃源县、临澧县、津市市、安乡县、鼎城区、石门县、武陵区、澧县)
自贡市(富顺县、大安区、贡井区、荣县、沿滩区、自流井区)
徐州市(铜山区、云龙区、丰县、邳州市、泉山区、睢宁县、新沂市、沛县、贾汪区、鼓楼区)
通辽市(库伦旗、奈曼旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、扶余市、宁江区)
三明市(将乐县、沙县区、清流县、三元区、宁化县、尤溪县、泰宁县、明溪县、永安市、大田县、建宁县)
东莞市
大理白族自治州(弥渡县、云龙县、宾川县、剑川县、祥云县、大理市、永平县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、洱源县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、杭锦旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、乌审旗、鄂托克旗、东胜区、康巴什区)
衢州市(江山市、龙游县、常山县、开化县、柯城区、衢江区)
赤峰市(克什克腾旗、敖汉旗、巴林左旗、林西县、元宝山区、红山区、巴林右旗、喀喇沁旗、松山区、翁牛特旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗)
陇南市(礼县、武都区、西和县、成县、两当县、文县、康县、徽县、宕昌县)
昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、玛纳斯县)
西藏自治区
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)
合肥市(巢湖市、庐江县、庐阳区、长丰县、肥东县、蜀山区、瑶海区、包河区、肥西县)
绵阳市(北川羌族自治县、三台县、平武县、安州区、江油市、梓潼县、盐亭县、游仙区、涪城区)
淄博市(临淄区、张店区、淄川区、博山区、高青县、周村区、沂源县、桓台县)
青岛市(胶州市、黄岛区、市北区、李沧区、市南区、即墨区、平度市、崂山区、莱西市、城阳区)
张家口市(崇礼区、涿鹿县、桥西区、怀来县、尚义县、阳原县、张北县、怀安县、下花园区、宣化区、沽源县、赤城县、桥东区、康保县、万全区、蔚县)
赣州市(石城县、寻乌县、大余县、上犹县、全南县、会昌县、南康区、章贡区、宁都县、安远县、瑞金市、赣县区、龙南市、定南县、于都县、兴国县、信丰县、崇义县)
荆门市(京山市、沙洋县、掇刀区、钟祥市、东宝区)
重庆市(彭水苗族土家族自治县、渝北区、渝中区、铜梁区、巴南区、秀山土家族苗族自治县、长寿区、大渡口区、涪陵区、垫江县、云阳县、巫山县、江北区、大足区、丰都县、梁平区、开州区、酉阳土家族苗族自治县、北碚区、綦江区、城口县、万州区、荣昌区、沙坪坝区、黔江区、永川区、潼南区、南岸区、武隆区、江津区、巫溪县、璧山区、九龙坡区、合川区、南川区、石柱土家族自治县、奉节县、忠县)
朔州市(山阴县、怀仁市、朔城区、应县、右玉县、平鲁区)
枣庄市(滕州市、山亭区、台儿庄区、薛城区、市中区、峄城区)
玉树藏族自治州(治多县、称多县、玉树市、曲麻莱县、囊谦县、杂多县)
塔城地区(乌苏市、裕民县、塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、额敏县)
上海市(黄浦区、闵行区、静安区、宝山区、虹口区、青浦区、金山区、嘉定区、普陀区、徐汇区、长宁区、杨浦区、松江区、奉贤区、崇明区、浦东新区)
蚌埠市(固镇县、五河县、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区、淮上区)
韶关市(乳源瑶族自治县、浈江区、武江区、始兴县、乐昌市、曲江区、新丰县、南雄市、翁源县、仁化县)
海南藏族自治州(同德县、共和县、贵南县、贵德县、兴海县)
焦作市(孟州市、马村区、中站区、解放区、博爱县、修武县、武陟县、沁阳市、山阳区、温县)
湖州市(南浔区、安吉县、德清县、吴兴区、长兴县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和硕县、轮台县、若羌县、焉耆回族自治县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、和静县)
大同市(云冈区、灵丘县、天镇县、阳高县、左云县、浑源县、广灵县、云州区、新荣区、平城区)
铜仁市(沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、思南县、江口县、德江县、石阡县、碧江区、松桃苗族自治县)
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临沧市(云县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县)
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黄山市(歙县、祁门县、黄山区、黟县、徽州区、屯溪区、休宁县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
广安市(广安区、前锋区、岳池县、华蓥市、武胜县、邻水县)
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哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
宝鸡市(太白县、凤翔区、千阳县、眉县、陈仓区、渭滨区、麟游县、陇县、岐山县、金台区、凤县、扶风县)
玉溪市(澄江市、新平彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、峨山彝族自治县、通海县、江川区)
来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、合山市、兴宾区、武宣县、忻城县)
临沂市(河东区、蒙阴县、沂南县、兰陵县、沂水县、莒南县、平邑县、费县、临沭县、郯城县、罗庄区、兰山区)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
萍乡市(莲花县、上栗县、安源区、芦溪县、湘东区)
从“住有所居”到“住有优居”——
为千家万户建设更多“好房子”
【经济界面】
“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。
今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。
从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。
1、民生痛点呼唤标准升级
“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。
调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。
“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。
在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。
“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。
中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。
专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。
不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。
2、行业转型迎来新机遇
在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。
在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。
不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。
建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。
“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。
“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。
“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。
3、既有住宅接轨新标准
家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。
这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。
“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。
从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。
走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”
陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”
这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。
广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。
“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。
(本报记者邱玥)
来源：光明日报
新闻结尾
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