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合肥市(庐江县、瑶海区、肥东县、巢湖市、长丰县、包河区、庐阳区、蜀山区、肥西县)
漳州市(长泰区、平和县、龙文区、漳浦县、芗城区、华安县、南靖县、云霄县、龙海区、诏安县、东山县)
衡水市(桃城区、景县、武强县、深州市、枣强县、安平县、冀州区、故城县、阜城县、武邑县、饶阳县)
沈阳市(大东区、浑南区、康平县、沈北新区、辽中区、苏家屯区、于洪区、沈河区、法库县、铁西区、新民市、皇姑区、和平区)
通化市(集安市、二道江区、柳河县、通化县、辉南县、梅河口市、东昌区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、砚山县、马关县、麻栗坡县、广南县、丘北县、文山市、富宁县)
鞍山市(铁东区、千山区、铁西区、岫岩满族自治县、台安县、海城市、立山区)
山南市(曲松县、洛扎县、扎囊县、琼结县、贡嘎县、措美县、乃东区、加查县、错那市、桑日县、浪卡子县、隆子县)
金昌市(金川区、永昌县)
衢州市(江山市、龙游县、常山县、衢江区、柯城区、开化县)
淮南市(田家庵区、寿县、八公山区、谢家集区、凤台县、潘集区、大通区)
南宁市(宾阳县、江南区、隆安县、兴宁区、武鸣区、马山县、良庆区、横州市、邕宁区、上林县、青秀区、西乡塘区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
济宁市(兖州区、鱼台县、嘉祥县、泗水县、任城区、梁山县、曲阜市、汶上县、微山县、金乡县、邹城市)
丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、振安区、东港市、振兴区)
宁波市(象山县、鄞州区、余姚市、北仑区、江北区、镇海区、宁海县、海曙区、奉化区、慈溪市)
巴中市(南江县、通江县、恩阳区、平昌县、巴州区)
保定市(定兴县、安新县、阜平县、定州市、清苑区、蠡县、徐水区、竞秀区、涞水县、涞源县、唐县、涿州市、高碑店市、安国市、易县、满城区、望都县、容城县、顺平县、高阳县、曲阳县、莲池区、雄县、博野县)
苏州市(太仓市、虎丘区、姑苏区、张家港市、吴江区、吴中区、相城区、常熟市、昆山市)
桂林市(叠彩区、临桂区、兴安县、灵川县、七星区、秀峰区、资源县、龙胜各族自治县、荔浦市、恭城瑶族自治县、平乐县、阳朔县、永福县、灌阳县、全州县、雁山区、象山区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
菏泽市(郓城县、牡丹区、定陶区、巨野县、鄄城县、单县、成武县、东明县、曹县)
张家口市(桥西区、崇礼区、沽源县、宣化区、怀来县、赤城县、万全区、怀安县、康保县、张北县、尚义县、桥东区、下花园区、阳原县、涿鹿县、蔚县)
铁岭市(开原市、铁岭县、西丰县、昌图县、清河区、调兵山市、银州区)
林芝市(朗县、工布江达县、米林市、波密县、墨脱县、察隅县、巴宜区)
滨州市(滨城区、无棣县、惠民县、邹平市、沾化区、阳信县、博兴县)
衡阳市(石鼓区、耒阳市、衡山县、祁东县、衡东县、常宁市、衡阳县、衡南县、南岳区、珠晖区、蒸湘区、雁峰区)
贺州市(八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县)
鹤壁市(淇滨区、浚县、鹤山区、山城区、淇县)
内江市(资中县、东兴区、市中区、威远县、隆昌市)
郴州市(嘉禾县、桂东县、资兴市、北湖区、苏仙区、永兴县、临武县、宜章县、汝城县、安仁县、桂阳县)
天水市(张家川回族自治县、麦积区、甘谷县、秦州区、清水县、秦安县、武山县)
宁夏回族自治区
河源市(东源县、源城区、和平县、连平县、紫金县、龙川县)
中山市
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、东乡族自治县、康乐县、临夏市、广河县、永靖县、和政县)
玉林市(容县、陆川县、博白县、福绵区、玉州区、兴业县、北流市)
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楚雄彝族自治州(禄丰市、双柏县、牟定县、大姚县、武定县、楚雄市、永仁县、姚安县、南华县、元谋县)
黑河市(五大连池市、逊克县、北安市、爱辉区、孙吴县、嫩江市)
随州市(随县、曾都区、广水市)
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晋城市(泽州县、高平市、阳城县、陵川县、沁水县、城区)
广安市(前锋区、华蓥市、武胜县、邻水县、岳池县、广安区)
芜湖市(无为市、南陵县、镜湖区、湾沚区、弋江区、鸠江区、繁昌区)
乐山市(井研县、夹江县、峨眉山市、五通桥区、金口河区、沙湾区、峨边彝族自治县、沐川县、马边彝族自治县、市中区、犍为县)
唐山市(玉田县、迁西县、滦州市、路南区、曹妃甸区、遵化市、滦南县、开平区、乐亭县、路北区、古冶区、迁安市、丰南区、丰润区)
抚州市(南城县、资溪县、临川区、宜黄县、东乡区、广昌县、乐安县、黎川县、崇仁县、金溪县、南丰县)
云浮市(罗定市、云城区、云安区、新兴县、郁南县)
达州市(通川区、宣汉县、渠县、开江县、达川区、大竹县、万源市)
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咸阳市(彬州市、兴平市、杨陵区、渭城区、泾阳县、乾县、秦都区、旬邑县、淳化县、永寿县、三原县、武功县、长武县、礼泉县)
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大同市(云州区、云冈区、灵丘县、广灵县、天镇县、新荣区、左云县、阳高县、平城区、浑源县)
临沂市(郯城县、罗庄区、费县、沂水县、临沭县、莒南县、河东区、平邑县、蒙阴县、沂南县、兰山区、兰陵县)
贵阳市(乌当区、修文县、清镇市、花溪区、白云区、南明区、开阳县、云岩区、观山湖区、息烽县)
儋州市
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、开远市、石屏县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、红河县、蒙自市、绿春县、泸西县、建水县、弥勒市、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县)
宿州市(埇桥区、萧县、泗县、砀山县、灵璧县)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、晴隆县、望谟县、贞丰县、普安县、安龙县、兴仁市、册亨县)
景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)
五指山市(万宁市、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、琼海市、定安县、临高县、东方市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、白沙黎族自治县、文昌市、屯昌县、乐东黎族自治县)
抚顺市(新抚区、抚顺县、清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区、望花区、顺城区)
厦门市(集美区、思明区、海沧区、同安区、湖里区、翔安区)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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