云缨拿枪奖励自己核心,面对孤独我学会了怎样坚强生活！各观看《今日汇总》
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快速响应机制，应对突发状况：我们建立快速响应机制，对于突发状况和紧急维修需求，能够迅速调度资源，确保在最短时间内到达现场解决问题。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
运城市(夏县、平陆县、稷山县、万荣县、临猗县、河津市、绛县、永济市、垣曲县、盐湖区、新绛县、闻喜县、芮城县)
忻州市(岢岚县、五台县、偏关县、河曲县、宁武县、忻府区、神池县、代县、定襄县、繁峙县、保德县、原平市、静乐县、五寨县)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
宜春市(宜丰县、靖安县、樟树市、丰城市、奉新县、高安市、铜鼓县、袁州区、上高县、万载县)
贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、港北区、平南县)
云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)
大连市(金州区、瓦房店市、长海县、旅顺口区、普兰店区、沙河口区、中山区、西岗区、甘井子区、庄河市)
常州市(溧阳市、武进区、金坛区、钟楼区、新北区、天宁区)
西藏自治区
长治市(壶关县、潞州区、黎城县、潞城区、长子县、沁源县、沁县、襄垣县、平顺县、武乡县、上党区、屯留区)
白山市(长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、临江市、抚松县、江源区)
晋城市(阳城县、城区、沁水县、高平市、泽州县、陵川县)
安康市(白河县、平利县、紫阳县、汉阴县、宁陕县、岚皋县、汉滨区、镇坪县、石泉县、旬阳市)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、古丈县、吉首市、龙山县、花垣县、凤凰县、永顺县)
衢州市(柯城区、龙游县、常山县、衢江区、江山市、开化县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、黑水县、若尔盖县、壤塘县、茂县、松潘县、理县、金川县、红原县、小金县、马尔康市、九寨沟县、汶川县)
抚州市(临川区、东乡区、资溪县、崇仁县、宜黄县、黎川县、乐安县、南丰县、南城县、广昌县、金溪县)
上海市(崇明区、青浦区、金山区、长宁区、浦东新区、闵行区、松江区、徐汇区、奉贤区、黄浦区、杨浦区、嘉定区、宝山区、普陀区、虹口区、静安区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
潍坊市(安丘市、临朐县、寒亭区、诸城市、昌邑市、奎文区、潍城区、坊子区、寿光市、高密市、昌乐县、青州市)
郑州市(新郑市、金水区、新密市、上街区、中原区、登封市、惠济区、中牟县、巩义市、荥阳市、二七区、管城回族区)
鹤岗市(兴安区、东山区、南山区、工农区、萝北县、绥滨县、向阳区、兴山区)
鞍山市(台安县、海城市、铁东区、千山区、立山区、岫岩满族自治县、铁西区)
白城市(洮南市、大安市、洮北区、通榆县、镇赉县)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、册亨县、安龙县、普安县、望谟县、晴隆县、贞丰县、兴仁市)
甘南藏族自治州(卓尼县、临潭县、碌曲县、合作市、舟曲县、夏河县、玛曲县、迭部县)
佳木斯市(桦川县、汤原县、桦南县、富锦市、抚远市、向阳区、东风区、前进区、同江市、郊区)
邯郸市(邯山区、永年区、武安市、曲周县、丛台区、临漳县、峰峰矿区、广平县、鸡泽县、磁县、魏县、成安县、邱县、涉县、馆陶县、大名县、肥乡区、复兴区)
临汾市(洪洞县、隰县、蒲县、霍州市、汾西县、大宁县、乡宁县、浮山县、安泽县、尧都区、曲沃县、吉县、翼城县、襄汾县、侯马市、永和县、古县)
阿克苏地区(库车市、阿克苏市、拜城县、新和县、温宿县、沙雅县、乌什县、柯坪县、阿瓦提县)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
吕梁市(中阳县、交口县、兴县、方山县、石楼县、汾阳市、柳林县、交城县、文水县、临县、岚县、孝义市、离石区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
苏州市(常熟市、姑苏区、昆山市、张家港市、吴中区、相城区、吴江区、虎丘区、太仓市)
广安市(武胜县、岳池县、前锋区、邻水县、华蓥市、广安区)
河源市(源城区、连平县、和平县、龙川县、东源县、紫金县)
吴忠市(青铜峡市、利通区、同心县、盐池县、红寺堡区)
日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)
东莞市
连云港市(东海县、海州区、灌云县、灌南县、赣榆区、连云区)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、岳塘区、韶山市)
泉州市(泉港区、石狮市、洛江区、惠安县、安溪县、南安市、鲤城区、晋江市、德化县、永春县、金门县、丰泽区)
柳州市(柳城县、融水苗族自治县、柳北区、鱼峰区、鹿寨县、融安县、城中区、柳江区、三江侗族自治县、柳南区)
阜阳市(颍州区、临泉县、颍上县、颍泉区、颍东区、阜南县、界首市、太和县)
定西市(陇西县、岷县、漳县、临洮县、渭源县、安定区、通渭县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
承德市(承德县、双桥区、双滦区、围场满族蒙古族自治县、滦平县、丰宁满族自治县、隆化县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县、平泉市)
乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、沙依巴克区、达坂城区、新市区、天山区、乌鲁木齐县、头屯河区)
酒泉市(敦煌市、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、金塔县)
揭阳市(惠来县、揭西县、普宁市、榕城区、揭东区)
攀枝花市(米易县、仁和区、东区、西区、盐边县)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、凯里市、锦屏县、施秉县、麻江县、镇远县、三穗县、剑河县、岑巩县、榕江县、黎平县、黄平县、从江县、台江县、天柱县、丹寨县)
乐山市(沐川县、夹江县、峨边彝族自治县、市中区、五通桥区、沙湾区、金口河区、峨眉山市、犍为县、马边彝族自治县、井研县)
石家庄市(深泽县、晋州市、新华区、行唐县、新乐市、桥西区、正定县、无极县、藁城区、井陉矿区、栾城区、鹿泉区、高邑县、赵县、赞皇县、灵寿县、井陉县、长安区、裕华区、元氏县、平山县、辛集市)
长沙市(岳麓区、望城区、芙蓉区、长沙县、开福区、雨花区、天心区、浏阳市、宁乡市)
宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿豫区、宿城区)
随州市(曾都区、广水市、随县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、正安县、绥阳县、习水县、播州区、红花岗区、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、湄潭县、余庆县、桐梓县、仁怀市、赤水市)
吉林市(桦甸市、丰满区、蛟河市、磐石市、永吉县、龙潭区、昌邑区、舒兰市、船营区)
河池市(都安瑶族自治县、南丹县、天峨县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区、东兰县、罗城仫佬族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、凤山县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
丽水市(庆元县、莲都区、遂昌县、松阳县、青田县、缙云县、龙泉市、云和县、景宁畲族自治县)
黄石市(下陆区、黄石港区、阳新县、铁山区、西塞山区、大冶市)
岳阳市(岳阳楼区、平江县、临湘市、云溪区、汨罗市、岳阳县、君山区、华容县、湘阴县)
台州市(玉环市、温岭市、路桥区、黄岩区、天台县、仙居县、椒江区、三门县、临海市)
温州市(文成县、龙湾区、龙港市、洞头区、永嘉县、瑞安市、泰顺县、平阳县、瓯海区、乐清市、苍南县、鹿城区)
淮南市(潘集区、大通区、田家庵区、凤台县、寿县、八公山区、谢家集区)
林芝市(米林市、墨脱县、波密县、察隅县、朗县、巴宜区、工布江达县)
秦皇岛市(北戴河区、卢龙县、昌黎县、海港区、青龙满族自治县、抚宁区、山海关区)
石河子市(新星市、可克达拉市、图木舒克市、北屯市、胡杨河市、双河市、五家渠市、铁门关市、阿拉尔市、白杨市、昆玉市)
阿里地区(改则县、革吉县、普兰县、措勤县、日土县、噶尔县、札达县)
青岛市(城阳区、市北区、平度市、胶州市、莱西市、市南区、李沧区、即墨区、崂山区、黄岛区)
清远市(清城区、佛冈县、连南瑶族自治县、清新区、连州市、阳山县、英德市、连山壮族瑶族自治县)
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内蒙古自治区
防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)
朔州市(山阴县、平鲁区、朔城区、应县、右玉县、怀仁市)
保定市(雄县、安新县、蠡县、唐县、顺平县、容城县、望都县、莲池区、定兴县、博野县、徐水区、定州市、满城区、清苑区、安国市、高碑店市、涞水县、阜平县、易县、高阳县、竞秀区、曲阳县、涿州市、涞源县)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、恩施市、鹤峰县、咸丰县、利川市、巴东县、建始县、宣恩县)
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辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)
南阳市(内乡县、淅川县、桐柏县、方城县、卧龙区、西峡县、社旗县、邓州市、新野县、宛城区、镇平县、南召县、唐河县)
临夏回族自治州(临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、东乡族自治县、和政县、临夏市、康乐县、永靖县)
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锡林郭勒盟(苏尼特右旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、太仆寺旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、正镶白旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、苏尼特左旗)
十堰市(丹江口市、郧西县、茅箭区、房县、竹溪县、郧阳区、张湾区、竹山县)
甘孜藏族自治州(稻城县、新龙县、德格县、九龙县、雅江县、得荣县、康定市、理塘县、泸定县、乡城县、色达县、白玉县、道孚县、石渠县、炉霍县、丹巴县、巴塘县、甘孜县)
黄山市(祁门县、休宁县、徽州区、黄山区、屯溪区、黟县、歙县)
信阳市(新县、固始县、潢川县、罗山县、浉河区、平桥区、光山县、淮滨县、商城县、息县)
鹤壁市(淇县、山城区、浚县、淇滨区、鹤山区)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
合肥市(瑶海区、巢湖市、包河区、肥西县、长丰县、肥东县、蜀山区、庐阳区、庐江县)
湛江市(霞山区、赤坎区、麻章区、雷州市、徐闻县、廉江市、坡头区、遂溪县、吴川市)
九江市(庐山市、永修县、都昌县、共青城市、彭泽县、湖口县、修水县、柴桑区、浔阳区、瑞昌市、濂溪区、德安县、武宁县)
呼和浩特市(和林格尔县、托克托县、回民区、武川县、土默特左旗、玉泉区、清水河县、赛罕区、新城区)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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