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全国服务区域：
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
贵阳市(白云区、观山湖区、花溪区、云岩区、修文县、南明区、乌当区、开阳县、息烽县、清镇市)
北京市(房山区、顺义区、昌平区、门头沟区、海淀区、东城区、通州区、大兴区、密云区、怀柔区、朝阳区、石景山区、延庆区、丰台区、西城区、平谷区)
内江市(东兴区、资中县、隆昌市、威远县、市中区)
郴州市(临武县、苏仙区、永兴县、桂东县、桂阳县、安仁县、汝城县、资兴市、北湖区、宜章县、嘉禾县)
常德市(安乡县、桃源县、石门县、鼎城区、津市市、澧县、临澧县、武陵区、汉寿县)
周口市(川汇区、沈丘县、商水县、项城市、扶沟县、鹿邑县、太康县、淮阳区、西华县、郸城县)
伊春市(乌翠区、丰林县、友好区、铁力市、大箐山县、嘉荫县、伊美区、南岔县、金林区、汤旺县)
本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、明山区、南芬区)
苏州市(张家港市、昆山市、虎丘区、常熟市、吴中区、姑苏区、相城区、吴江区、太仓市)
菏泽市(单县、巨野县、东明县、牡丹区、鄄城县、定陶区、成武县、曹县、郓城县)
铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、弥勒市、河口瑶族自治县、建水县、泸西县、蒙自市、开远市、屏边苗族自治县、个旧市、绿春县)
湛江市(雷州市、吴川市、廉江市、坡头区、遂溪县、赤坎区、麻章区、徐闻县、霞山区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、瑞丽市、陇川县、芒市)
南充市(顺庆区、南部县、营山县、高坪区、西充县、蓬安县、仪陇县、阆中市、嘉陵区)
淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)
平凉市(庄浪县、灵台县、泾川县、静宁县、华亭市、崇信县、崆峒区)
青岛市(市北区、莱西市、黄岛区、市南区、城阳区、李沧区、胶州市、平度市、崂山区、即墨区)
泰州市(兴化市、海陵区、泰兴市、高港区、姜堰区、靖江市)
宜春市(奉新县、宜丰县、上高县、樟树市、高安市、靖安县、袁州区、铜鼓县、万载县、丰城市)
玉林市(兴业县、玉州区、陆川县、福绵区、容县、北流市、博白县)
成都市(崇州市、武侯区、龙泉驿区、彭州市、郫都区、锦江区、成华区、双流区、金堂县、蒲江县、金牛区、简阳市、温江区、青白江区、大邑县、邛崃市、都江堰市、新都区、青羊区、新津区)
焦作市(沁阳市、马村区、武陟县、温县、山阳区、博爱县、修武县、孟州市、解放区、中站区)
揭阳市(惠来县、揭东区、揭西县、榕城区、普宁市)
商洛市(镇安县、洛南县、山阳县、商南县、柞水县、商州区、丹凤县)
渭南市(临渭区、华州区、澄城县、韩城市、华阴市、大荔县、潼关县、蒲城县、富平县、白水县、合阳县)
衡阳市(石鼓区、常宁市、珠晖区、南岳区、衡南县、衡东县、雁峰区、蒸湘区、衡阳县、衡山县、祁东县、耒阳市)
鹤岗市(兴山区、萝北县、绥滨县、兴安区、东山区、向阳区、南山区、工农区)
忻州市(五寨县、宁武县、静乐县、原平市、定襄县、代县、繁峙县、偏关县、忻府区、保德县、神池县、河曲县、岢岚县、五台县)
肇庆市(高要区、鼎湖区、怀集县、端州区、四会市、广宁县、封开县、德庆县)
衡水市(阜城县、冀州区、安平县、武邑县、枣强县、桃城区、故城县、深州市、武强县、景县、饶阳县)
德州市(陵城区、临邑县、宁津县、平原县、德城区、乐陵市、齐河县、夏津县、庆云县、禹城市、武城县)
重庆市(大足区、璧山区、奉节县、黔江区、巫溪县、綦江区、城口县、北碚区、垫江县、潼南区、彭水苗族土家族自治县、开州区、巴南区、九龙坡区、大渡口区、渝北区、沙坪坝区、涪陵区、合川区、巫山县、渝中区、江津区、云阳县、永川区、铜梁区、南川区、荣昌区、石柱土家族自治县、万州区、南岸区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、长寿区、梁平区、江北区、武隆区、秀山土家族苗族自治县、忠县)
林芝市(工布江达县、波密县、巴宜区、墨脱县、朗县、察隅县、米林市)
绵阳市(游仙区、梓潼县、江油市、安州区、平武县、盐亭县、涪城区、北川羌族自治县、三台县)
无锡市(梁溪区、锡山区、新吴区、宜兴市、江阴市、滨湖区、惠山区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
庆阳市(合水县、镇原县、正宁县、华池县、西峰区、庆城县、环县、宁县)
嘉兴市(平湖市、桐乡市、南湖区、秀洲区、海宁市、海盐县、嘉善县)
盐城市(盐都区、阜宁县、大丰区、响水县、射阳县、滨海县、亭湖区、东台市、建湖县)
上海市(奉贤区、黄浦区、宝山区、松江区、闵行区、青浦区、虹口区、崇明区、普陀区、杨浦区、金山区、徐汇区、长宁区、浦东新区、静安区、嘉定区)
聊城市(莘县、东阿县、冠县、茌平区、临清市、东昌府区、阳谷县、高唐县)
塔城地区(托里县、乌苏市、裕民县、塔城市、额敏县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县)
香港特别行政区
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、天峻县、格尔木市、德令哈市、乌兰县)
济源市
池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)
海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)
鹤壁市(鹤山区、浚县、淇滨区、山城区、淇县)
包头市(青山区、石拐区、固阳县、东河区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗)
日喀则市(聂拉木县、康马县、萨嘎县、亚东县、定结县、桑珠孜区、江孜县、萨迦县、谢通门县、岗巴县、仁布县、白朗县、昂仁县、吉隆县、定日县、仲巴县、南木林县、拉孜县)
咸宁市(通山县、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通城县、咸安区)
毕节市(金沙县、黔西市、纳雍县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、七星关区、织金县)
保山市(施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、昌宁县)
临沧市(永德县、凤庆县、沧源佤族自治县、镇康县、云县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
沧州市(孟村回族自治县、任丘市、黄骅市、肃宁县、献县、吴桥县、盐山县、海兴县、东光县、泊头市、沧县、青县、南皮县、河间市、运河区、新华区)
鞍山市(铁东区、台安县、岫岩满族自治县、立山区、海城市、千山区、铁西区)
铁岭市(昌图县、清河区、西丰县、调兵山市、铁岭县、银州区、开原市)
邢台市(内丘县、信都区、威县、清河县、南宫市、新河县、襄都区、沙河市、临城县、南和区、隆尧县、任泽区、柏乡县、宁晋县、临西县、广宗县、平乡县、巨鹿县)
吕梁市(岚县、临县、方山县、兴县、离石区、交口县、交城县、柳林县、石楼县、孝义市、文水县、中阳县、汾阳市)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、伊宁市、奎屯市、新源县、昭苏县、特克斯县、尼勒克县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁县)
锦州市(古塔区、太和区、义县、北镇市、黑山县、凌海市、凌河区)
韶关市(南雄市、翁源县、新丰县、浈江区、乐昌市、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、武江区、仁化县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
台州市(温岭市、黄岩区、路桥区、三门县、天台县、椒江区、玉环市、临海市、仙居县)
益阳市(沅江市、桃江县、安化县、资阳区、南县、赫山区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
兰州市(七里河区、安宁区、红古区、皋兰县、西固区、榆中县、城关区、永登县)
南通市(崇川区、如皋市、如东县、海安市、海门区、通州区、启东市)
崇左市(江州区、宁明县、天等县、扶绥县、凭祥市、大新县、龙州县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
山南市(浪卡子县、错那市、桑日县、隆子县、加查县、曲松县、乃东区、琼结县、措美县、扎囊县、贡嘎县、洛扎县)
佳木斯市(桦南县、同江市、向阳区、抚远市、汤原县、富锦市、郊区、桦川县、前进区、东风区)
惠州市(惠阳区、惠东县、博罗县、惠城区、龙门县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、古丈县、永顺县、吉首市、花垣县、泸溪县、凤凰县、龙山县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、西秀区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
怀化市(洪江市、沅陵县、芷江侗族自治县、中方县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、会同县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、麻阳苗族自治县)
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滨州市(滨城区、沾化区、惠民县、无棣县、博兴县、阳信县、邹平市)
西宁市(湟源县、湟中区、城北区、城西区、大通回族土族自治县、城中区、城东区)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、二连浩特市、正镶白旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、镶黄旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗)
北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)
黄山市(祁门县、黄山区、屯溪区、徽州区、休宁县、黟县、歙县)
阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、海港区、山海关区、昌黎县、抚宁区、卢龙县、北戴河区)
漳州市(龙海区、南靖县、诏安县、云霄县、龙文区、华安县、漳浦县、长泰区、芗城区、平和县、东山县)
金华市(兰溪市、婺城区、东阳市、磐安县、义乌市、永康市、武义县、浦江县、金东区)
自贡市(富顺县、沿滩区、荣县、贡井区、自流井区、大安区)
白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、洮北区、大安市)
临汾市(曲沃县、霍州市、乡宁县、蒲县、隰县、大宁县、永和县、洪洞县、安泽县、尧都区、吉县、浮山县、翼城县、汾西县、襄汾县、古县、侯马市)
儋州市
甘孜藏族自治州(新龙县、丹巴县、白玉县、甘孜县、乡城县、泸定县、稻城县、理塘县、康定市、九龙县、炉霍县、道孚县、得荣县、雅江县、色达县、石渠县、德格县、巴塘县)
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运城市(稷山县、万荣县、平陆县、河津市、垣曲县、绛县、新绛县、永济市、临猗县、盐湖区、芮城县、夏县、闻喜县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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