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维修服务持续改进计划:制定持续改进计划,明确目标、措施和时间表,确保维修服务水平不断提升。
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全国服务区域:
遵义市(红花岗区、播州区、凤冈县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、桐梓县、仁怀市、习水县、正安县、赤水市、汇川区)
毕节市(七星关区、黔西市、纳雍县、金沙县、赫章县、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)
和田地区(皮山县、洛浦县、和田县、墨玉县、策勒县、于田县、和田市、民丰县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
乌兰察布市(集宁区、兴和县、化德县、四子王旗、商都县、丰镇市、凉城县、卓资县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗)
湛江市(赤坎区、麻章区、遂溪县、雷州市、吴川市、廉江市、坡头区、霞山区、徐闻县)
鹤岗市(兴安区、萝北县、绥滨县、南山区、东山区、兴山区、向阳区、工农区)
汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)
娄底市(涟源市、冷水江市、娄星区、双峰县、新化县)
楚雄彝族自治州(武定县、元谋县、南华县、双柏县、永仁县、禄丰市、牟定县、楚雄市、大姚县、姚安县)
福州市(永泰县、晋安区、鼓楼区、马尾区、福清市、台江区、闽清县、仓山区、平潭县、闽侯县、罗源县、长乐区、连江县)
包头市(固阳县、土默特右旗、石拐区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、青山区、九原区、昆都仑区)
白银市(靖远县、平川区、白银区、会宁县、景泰县)
芜湖市(无为市、弋江区、南陵县、鸠江区、繁昌区、湾沚区、镜湖区)
临沂市(费县、罗庄区、河东区、莒南县、沂水县、平邑县、蒙阴县、兰山区、兰陵县、临沭县、沂南县、郯城县)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
连云港市(东海县、灌南县、海州区、灌云县、赣榆区、连云区)
潍坊市(青州市、昌乐县、昌邑市、寿光市、寒亭区、潍城区、安丘市、诸城市、坊子区、临朐县、高密市、奎文区)
内蒙古自治区
汉中市(西乡县、略阳县、佛坪县、城固县、汉台区、南郑区、留坝县、勉县、洋县、镇巴县、宁强县)
阳泉市(平定县、城区、盂县、矿区、郊区)
延安市(黄龙县、安塞区、志丹县、子长市、延长县、富县、甘泉县、延川县、宝塔区、黄陵县、洛川县、吴起县、宜川县)
商丘市(宁陵县、睢县、夏邑县、民权县、柘城县、睢阳区、梁园区、虞城县、永城市)
镇江市(京口区、句容市、丹阳市、润州区、丹徒区、扬中市)
宁夏回族自治区
辽阳市(太子河区、文圣区、辽阳县、灯塔市、弓长岭区、宏伟区、白塔区)
广西壮族自治区
银川市(兴庆区、贺兰县、永宁县、灵武市、西夏区、金凤区)
晋城市(陵川县、泽州县、城区、沁水县、阳城县、高平市)
大同市(左云县、浑源县、广灵县、灵丘县、云冈区、天镇县、新荣区、云州区、阳高县、平城区)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
焦作市(修武县、解放区、沁阳市、山阳区、孟州市、马村区、中站区、温县、武陟县、博爱县)
铁岭市(银州区、清河区、调兵山市、开原市、昌图县、西丰县、铁岭县)
杭州市(临平区、建德市、富阳区、钱塘区、临安区、桐庐县、萧山区、上城区、拱墅区、余杭区、西湖区、滨江区、淳安县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
宁波市(余姚市、象山县、北仑区、鄞州区、镇海区、宁海县、奉化区、慈溪市、江北区、海曙区)
海南藏族自治州(贵德县、兴海县、共和县、贵南县、同德县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
来宾市(兴宾区、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市)
保山市(龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县、隆阳区)
拉萨市(林周县、当雄县、尼木县、城关区、堆龙德庆区、达孜区、墨竹工卡县、曲水县)
大连市(长海县、瓦房店市、金州区、西岗区、中山区、甘井子区、普兰店区、庄河市、沙河口区、旅顺口区)
濮阳市(范县、濮阳县、华龙区、台前县、南乐县、清丰县)
安康市(平利县、汉滨区、宁陕县、汉阴县、旬阳市、白河县、紫阳县、岚皋县、石泉县、镇坪县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
百色市(靖西市、田林县、西林县、右江区、凌云县、田东县、田阳区、平果市、乐业县、隆林各族自治县、那坡县、德保县)
吉安市(永丰县、吉水县、永新县、万安县、井冈山市、新干县、青原区、峡江县、泰和县、吉州区、遂川县、安福县、吉安县)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、通山县、咸安区、赤壁市、崇阳县)
本溪市(南芬区、明山区、桓仁满族自治县、平山区、溪湖区、本溪满族自治县)
海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、平安区)
阜新市(阜新蒙古族自治县、海州区、新邱区、清河门区、细河区、太平区、彰武县)
张掖市(高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、甘州区)
南阳市(社旗县、镇平县、宛城区、南召县、卧龙区、邓州市、西峡县、桐柏县、方城县、淅川县、新野县、唐河县、内乡县)
三沙市(西沙区、南沙区)
鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、台安县、铁西区、立山区、千山区、海城市)
江门市(台山市、开平市、新会区、鹤山市、江海区、蓬江区、恩平市)
咸阳市(杨陵区、武功县、礼泉县、彬州市、秦都区、淳化县、长武县、旬邑县、三原县、渭城区、兴平市、乾县、永寿县、泾阳县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、乌拉特后旗、磴口县、临河区、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县)
厦门市(思明区、湖里区、翔安区、同安区、海沧区、集美区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、芒市、盈江县、梁河县)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
南京市(溧水区、浦口区、建邺区、雨花台区、鼓楼区、栖霞区、玄武区、江宁区、六合区、秦淮区、高淳区)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
澳门特别行政区
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、多伦县、苏尼特右旗、镶黄旗)
广元市(昭化区、青川县、剑阁县、旺苍县、朝天区、利州区、苍溪县)
承德市(双滦区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、隆化县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、承德县、兴隆县、平泉市、双桥区)
阜阳市(临泉县、太和县、阜南县、颍州区、界首市、颍东区、颍上县、颍泉区)
呼和浩特市(回民区、清水河县、土默特左旗、新城区、赛罕区、玉泉区、武川县、和林格尔县、托克托县)
抚州市(黎川县、资溪县、金溪县、临川区、崇仁县、东乡区、广昌县、宜黄县、乐安县、南城县、南丰县)
周口市(郸城县、川汇区、项城市、沈丘县、鹿邑县、扶沟县、太康县、西华县、淮阳区、商水县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、凤凰县、龙山县、古丈县、永顺县、花垣县、保靖县、泸溪县)
金华市(婺城区、兰溪市、浦江县、金东区、永康市、磐安县、东阳市、武义县、义乌市)
贵阳市(乌当区、修文县、开阳县、观山湖区、息烽县、清镇市、南明区、云岩区、花溪区、白云区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、安龙县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、普安县、册亨县、望谟县)
阿里地区(普兰县、噶尔县、革吉县、日土县、札达县、措勤县、改则县)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、临夏县、康乐县、广河县、和政县、永靖县、东乡族自治县)
牡丹江市(宁安市、东安区、绥芬河市、阳明区、林口县、爱民区、穆棱市、西安区、东宁市、海林市)
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伊犁哈萨克自治州(新源县、巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、霍城县、奎屯市、尼勒克县、伊宁县、昭苏县、特克斯县)
内江市(资中县、隆昌市、市中区、威远县、东兴区)
合肥市(包河区、肥东县、长丰县、瑶海区、蜀山区、肥西县、庐阳区、庐江县、巢湖市)
石河子市(图木舒克市、白杨市、北屯市、五家渠市、可克达拉市、双河市、阿拉尔市、新星市、昆玉市、铁门关市、胡杨河市)
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洛阳市(瀍河回族区、新安县、偃师区、宜阳县、西工区、涧西区、孟津区、嵩县、伊川县、老城区、汝阳县、洛宁县、栾川县、洛龙区)
双鸭山市(四方台区、岭东区、饶河县、宝清县、集贤县、友谊县、宝山区、尖山区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、呼图壁县)
大庆市(林甸县、肇源县、萨尔图区、让胡路区、红岗区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、大同区)
新疆维吾尔自治区
雅安市(荥经县、雨城区、芦山县、天全县、名山区、宝兴县、汉源县、石棉县)
本报记者 陈 潇
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
新闻结尾
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