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维修服务现场保护措施，保护客户财产：在维修现场，我们采取必要的保护措施，如铺设防尘布、穿戴鞋套等，确保客户财产不受损害。
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全国服务区域：
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)
西安市(阎良区、鄠邑区、长安区、碑林区、周至县、蓝田县、高陵区、莲湖区、临潼区、灞桥区、新城区、未央区、雁塔区)
临沂市(临沭县、平邑县、沂南县、罗庄区、郯城县、兰陵县、沂水县、兰山区、河东区、费县、蒙阴县、莒南县)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、抚松县、浑江区、靖宇县)
阜阳市(太和县、阜南县、颍州区、临泉县、界首市、颍泉区、颍上县、颍东区)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
丹东市(元宝区、振兴区、振安区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县)
北京市(东城区、密云区、朝阳区、丰台区、房山区、通州区、大兴区、怀柔区、延庆区、平谷区、昌平区、门头沟区、海淀区、顺义区、石景山区、西城区)
佛山市(南海区、顺德区、高明区、三水区、禅城区)
长春市(南关区、二道区、农安县、绿园区、德惠市、榆树市、宽城区、朝阳区、九台区、双阳区、公主岭市)
和田地区(皮山县、洛浦县、策勒县、民丰县、墨玉县、于田县、和田市、和田县)
徐州市(丰县、邳州市、贾汪区、沛县、睢宁县、新沂市、泉山区、铜山区、鼓楼区、云龙区)
南阳市(社旗县、内乡县、宛城区、卧龙区、南召县、桐柏县、邓州市、淅川县、方城县、新野县、西峡县、镇平县、唐河县)
定西市(安定区、通渭县、岷县、渭源县、临洮县、陇西县、漳县)
南充市(仪陇县、顺庆区、营山县、嘉陵区、蓬安县、阆中市、西充县、南部县、高坪区)
漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、郾城区、临颍县)
驻马店市(泌阳县、汝南县、驿城区、上蔡县、正阳县、西平县、确山县、遂平县、平舆县、新蔡县)
郴州市(汝城县、永兴县、宜章县、嘉禾县、安仁县、桂阳县、桂东县、临武县、北湖区、资兴市、苏仙区)
毕节市(织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、大方县、黔西市、七星关区、金沙县)
日喀则市(昂仁县、定结县、萨嘎县、吉隆县、仁布县、亚东县、萨迦县、江孜县、谢通门县、南木林县、仲巴县、定日县、白朗县、康马县、桑珠孜区、拉孜县、聂拉木县、岗巴县)
滁州市(南谯区、天长市、全椒县、定远县、明光市、琅琊区、来安县、凤阳县)
湛江市(吴川市、雷州市、遂溪县、廉江市、坡头区、赤坎区、麻章区、徐闻县、霞山区)
南平市(延平区、光泽县、政和县、建阳区、武夷山市、邵武市、浦城县、松溪县、建瓯市、顺昌县)
泉州市(鲤城区、石狮市、金门县、安溪县、晋江市、泉港区、南安市、惠安县、洛江区、丰泽区、德化县、永春县)
苏州市(姑苏区、太仓市、吴江区、虎丘区、吴中区、张家港市、昆山市、相城区、常熟市)
庆阳市(西峰区、庆城县、宁县、镇原县、华池县、合水县、环县、正宁县)
昆明市(呈贡区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、西山区、富民县、晋宁区、东川区、盘龙区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、五华区、嵩明县)
湖州市(吴兴区、南浔区、长兴县、安吉县、德清县)
鹤岗市(工农区、南山区、兴安区、向阳区、萝北县、东山区、绥滨县、兴山区)
淮安市(淮阴区、洪泽区、清江浦区、涟水县、盱眙县、淮安区、金湖县)
郑州市(管城回族区、中原区、荥阳市、中牟县、惠济区、新密市、登封市、上街区、新郑市、巩义市、二七区、金水区)
丽江市(华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
宁德市(柘荣县、古田县、周宁县、寿宁县、蕉城区、屏南县、福鼎市、霞浦县、福安市)
赣州市(上犹县、石城县、瑞金市、寻乌县、于都县、会昌县、南康区、章贡区、安远县、兴国县、全南县、龙南市、宁都县、赣县区、定南县、信丰县、崇义县、大余县)
岳阳市(汨罗市、云溪区、临湘市、岳阳楼区、平江县、华容县、岳阳县、君山区、湘阴县)
石河子市(胡杨河市、五家渠市、铁门关市、昆玉市、北屯市、阿拉尔市、新星市、白杨市、图木舒克市、双河市、可克达拉市)
赤峰市(宁城县、元宝山区、翁牛特旗、巴林右旗、喀喇沁旗、敖汉旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、林西县、巴林左旗、松山区)
日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)
揭阳市(普宁市、揭西县、榕城区、揭东区、惠来县)
上海市(金山区、静安区、奉贤区、青浦区、浦东新区、嘉定区、闵行区、徐汇区、宝山区、松江区、长宁区、虹口区、崇明区、杨浦区、普陀区、黄浦区)
襄阳市(宜城市、襄州区、保康县、老河口市、樊城区、襄城区、南漳县、枣阳市、谷城县)
西宁市(城西区、湟中区、湟源县、城中区、城北区、城东区、大通回族土族自治县)
龙岩市(上杭县、漳平市、长汀县、永定区、新罗区、连城县、武平县)
那曲市(嘉黎县、双湖县、色尼区、申扎县、比如县、安多县、聂荣县、班戈县、索县、巴青县、尼玛县)
安康市(岚皋县、汉滨区、宁陕县、紫阳县、白河县、汉阴县、镇坪县、旬阳市、石泉县、平利县)
鄂尔多斯市(乌审旗、准格尔旗、鄂托克前旗、东胜区、康巴什区、杭锦旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗)
白银市(白银区、靖远县、会宁县、平川区、景泰县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、文山市、广南县、麻栗坡县、西畴县、砚山县、丘北县、马关县)
香港特别行政区
内江市(威远县、资中县、市中区、隆昌市、东兴区)
晋城市(泽州县、城区、陵川县、高平市、阳城县、沁水县)
合肥市(巢湖市、长丰县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、肥东县、包河区、庐江县、肥西县)
甘孜藏族自治州(理塘县、九龙县、稻城县、乡城县、泸定县、甘孜县、道孚县、石渠县、色达县、丹巴县、新龙县、德格县、雅江县、巴塘县、炉霍县、白玉县、康定市、得荣县)
喀什地区(疏附县、麦盖提县、泽普县、疏勒县、伽师县、喀什市、英吉沙县、莎车县、叶城县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县)
嘉兴市(秀洲区、平湖市、海盐县、桐乡市、嘉善县、南湖区、海宁市)
随州市(广水市、曾都区、随县)
平凉市(崆峒区、泾川县、静宁县、庄浪县、灵台县、华亭市、崇信县)
广西壮族自治区
凉山彝族自治州(美姑县、盐源县、木里藏族自治县、普格县、冕宁县、金阳县、会理市、德昌县、会东县、越西县、布拖县、昭觉县、喜德县、甘洛县、雷波县、宁南县、西昌市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
马鞍山市(含山县、花山区、博望区、和县、当涂县、雨山区)
漳州市(华安县、芗城区、南靖县、长泰区、龙海区、平和县、东山县、漳浦县、诏安县、龙文区、云霄县)
十堰市(茅箭区、竹溪县、竹山县、郧阳区、郧西县、张湾区、房县、丹江口市)
衢州市(衢江区、江山市、开化县、常山县、龙游县、柯城区)
乐山市(峨眉山市、沐川县、井研县、沙湾区、峨边彝族自治县、五通桥区、金口河区、马边彝族自治县、夹江县、市中区、犍为县)
邵阳市(武冈市、洞口县、北塔区、大祥区、邵东市、新宁县、邵阳县、双清区、绥宁县、隆回县、新邵县、城步苗族自治县)
淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)
乌兰察布市(兴和县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、化德县、商都县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、集宁区、凉城县、卓资县、察哈尔右翼前旗)
商丘市(永城市、柘城县、宁陵县、夏邑县、睢县、睢阳区、虞城县、民权县、梁园区)
常德市(安乡县、津市市、石门县、临澧县、澧县、武陵区、汉寿县、鼎城区、桃源县)
东营市(河口区、利津县、东营区、垦利区、广饶县)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
淄博市(博山区、临淄区、周村区、沂源县、高青县、淄川区、桓台县、张店区)
济南市(历下区、市中区、平阴县、槐荫区、济阳区、长清区、钢城区、历城区、天桥区、商河县、章丘区、莱芜区)
宝鸡市(陇县、凤县、麟游县、岐山县、太白县、渭滨区、凤翔区、扶风县、金台区、千阳县、陈仓区、眉县)
海东市(乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
莆田市(荔城区、城厢区、仙游县、涵江区、秀屿区)
宁波市(象山县、鄞州区、奉化区、镇海区、北仑区、余姚市、宁海县、海曙区、慈溪市、江北区)
亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
宣城市(绩溪县、广德市、旌德县、泾县、宁国市、宣州区、郎溪县)
丽水市(景宁畲族自治县、缙云县、青田县、庆元县、云和县、莲都区、松阳县、龙泉市、遂昌县)
汉中市(汉台区、城固县、西乡县、勉县、佛坪县、南郑区、洋县、镇巴县、留坝县、宁强县、略阳县)
中山市
陇南市(成县、徽县、文县、康县、两当县、宕昌县、西和县、武都区、礼县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、永平县、鹤庆县、宾川县、南涧彝族自治县、剑川县、大理市、巍山彝族回族自治县、洱源县、云龙县、弥渡县、祥云县)
通化市(东昌区、梅河口市、辉南县、二道江区、通化县、柳河县、集安市)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
遵义市(习水县、余庆县、播州区、湄潭县、凤冈县、赤水市、红花岗区、汇川区、仁怀市、正安县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县)
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池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
哈尔滨市(方正县、呼兰区、松北区、香坊区、五常市、依兰县、宾县、木兰县、平房区、南岗区、巴彦县、双城区、道外区、尚志市、道里区、通河县、阿城区、延寿县)
石家庄市(新乐市、正定县、深泽县、辛集市、井陉矿区、栾城区、赞皇县、鹿泉区、长安区、井陉县、行唐县、裕华区、元氏县、高邑县、藁城区、平山县、赵县、新华区、灵寿县、桥西区、晋州市、无极县)
芜湖市(繁昌区、镜湖区、南陵县、湾沚区、无为市、鸠江区、弋江区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、榕江县、台江县、黄平县、施秉县、锦屏县、麻江县、从江县、丹寨县、剑河县、天柱县、三穗县、岑巩县、镇远县、雷山县、凯里市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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