快穿之随欲而活|提升你的社交能力,让人际关系更顺畅!各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
广安市(华蓥市、岳池县、前锋区、广安区、邻水县、武胜县)
三门峡市(义马市、卢氏县、灵宝市、陕州区、湖滨区、渑池县)
阿克苏地区(阿克苏市、柯坪县、阿瓦提县、乌什县、拜城县、库车市、温宿县、沙雅县、新和县)
枣庄市(滕州市、薛城区、台儿庄区、峄城区、山亭区、市中区)
赤峰市(松山区、喀喇沁旗、克什克腾旗、宁城县、林西县、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、巴林右旗、敖汉旗、红山区、元宝山区)
内江市(隆昌市、东兴区、威远县、市中区、资中县)
焦作市(马村区、孟州市、武陟县、温县、博爱县、沁阳市、解放区、修武县、中站区、山阳区)
重庆市(涪陵区、江津区、潼南区、渝中区、奉节县、江北区、沙坪坝区、巫溪县、巫山县、石柱土家族自治县、荣昌区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、万州区、渝北区、大足区、南川区、忠县、城口县、永川区、长寿区、云阳县、丰都县、秀山土家族苗族自治县、铜梁区、合川区、大渡口区、北碚区、梁平区、九龙坡区、武隆区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、黔江区、开州区、璧山区、南岸区、綦江区)
西安市(临潼区、碑林区、周至县、雁塔区、鄠邑区、高陵区、新城区、灞桥区、未央区、蓝田县、长安区、莲湖区、阎良区)
商洛市(柞水县、丹凤县、山阳县、商州区、镇安县、洛南县、商南县)
忻州市(代县、定襄县、神池县、原平市、宁武县、偏关县、静乐县、五台县、河曲县、五寨县、岢岚县、繁峙县、保德县、忻府区)
眉山市(丹棱县、洪雅县、东坡区、彭山区、青神县、仁寿县)
长沙市(长沙县、雨花区、宁乡市、望城区、天心区、岳麓区、开福区、浏阳市、芙蓉区)
益阳市(赫山区、沅江市、安化县、桃江县、资阳区、南县)
拉萨市(城关区、林周县、堆龙德庆区、曲水县、当雄县、达孜区、墨竹工卡县、尼木县)
通辽市(奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁区)
甘南藏族自治州(玛曲县、合作市、夏河县、临潭县、卓尼县、舟曲县、碌曲县、迭部县)
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、振兴区、元宝区、凤城市、东港市)
崇左市(龙州县、大新县、凭祥市、江州区、扶绥县、宁明县、天等县)
玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、囊谦县、称多县、曲麻莱县、治多县)
大庆市(林甸县、肇州县、大同区、让胡路区、肇源县、红岗区、龙凤区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县)
昭通市(绥江县、威信县、镇雄县、水富市、大关县、鲁甸县、彝良县、巧家县、昭阳区、盐津县、永善县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
攀枝花市(仁和区、西区、米易县、盐边县、东区)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
菏泽市(牡丹区、单县、曹县、郓城县、鄄城县、成武县、定陶区、东明县、巨野县)
海东市(民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县)
新余市(分宜县、渝水区)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、德江县、石阡县、碧江区、玉屏侗族自治县、思南县、江口县、万山区)
四平市(梨树县、铁西区、铁东区、伊通满族自治县、双辽市)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、永顺县、凤凰县、吉首市、花垣县、古丈县、龙山县、泸溪县)
荆门市(掇刀区、东宝区、京山市、钟祥市、沙洋县)
喀什地区(莎车县、英吉沙县、疏勒县、岳普湖县、伽师县、麦盖提县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、泽普县、叶城县、喀什市)
吉安市(永丰县、安福县、青原区、吉安县、新干县、遂川县、峡江县、泰和县、井冈山市、万安县、永新县、吉州区、吉水县)
江门市(新会区、蓬江区、台山市、开平市、恩平市、鹤山市、江海区)
衢州市(柯城区、江山市、衢江区、开化县、龙游县、常山县)
孝感市(云梦县、孝南区、大悟县、汉川市、安陆市、孝昌县、应城市)
宜春市(宜丰县、袁州区、丰城市、樟树市、高安市、万载县、奉新县、靖安县、铜鼓县、上高县)
连云港市(赣榆区、灌云县、灌南县、海州区、东海县、连云区)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、澄江市、江川区、峨山彝族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、易门县)
铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)
泉州市(晋江市、丰泽区、惠安县、南安市、安溪县、石狮市、鲤城区、德化县、泉港区、金门县、洛江区、永春县)
清远市(连州市、清城区、英德市、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、清新区)
昌都市(卡若区、边坝县、贡觉县、丁青县、察雅县、洛隆县、八宿县、江达县、芒康县、左贡县、类乌齐县)
双鸭山市(岭东区、宝山区、尖山区、饶河县、集贤县、四方台区、宝清县、友谊县)
徐州市(泉山区、铜山区、云龙区、新沂市、沛县、鼓楼区、丰县、邳州市、贾汪区、睢宁县)
自贡市(自流井区、大安区、富顺县、贡井区、荣县、沿滩区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)
阳泉市(城区、盂县、矿区、平定县、郊区)
台州市(临海市、路桥区、仙居县、天台县、椒江区、温岭市、玉环市、黄岩区、三门县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、洪江市、溆浦县、麻阳苗族自治县、中方县、辰溪县、通道侗族自治县、沅陵县、鹤城区、会同县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县)
固原市(原州区、彭阳县、西吉县、泾源县、隆德县)
德阳市(什邡市、中江县、罗江区、绵竹市、旌阳区、广汉市)
鄂尔多斯市(准格尔旗、杭锦旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、乌审旗、康巴什区、鄂托克旗)
莆田市(城厢区、仙游县、秀屿区、涵江区、荔城区)
扬州市(仪征市、宝应县、邗江区、高邮市、江都区、广陵区)
济宁市(任城区、鱼台县、兖州区、梁山县、汶上县、微山县、曲阜市、泗水县、邹城市、金乡县、嘉祥县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)
聊城市(茌平区、阳谷县、莘县、冠县、东昌府区、高唐县、临清市、东阿县)
南阳市(唐河县、西峡县、淅川县、镇平县、南召县、宛城区、方城县、邓州市、内乡县、卧龙区、新野县、社旗县、桐柏县)
日喀则市(吉隆县、萨迦县、南木林县、康马县、江孜县、白朗县、聂拉木县、谢通门县、拉孜县、昂仁县、仲巴县、桑珠孜区、萨嘎县、岗巴县、定结县、定日县、仁布县、亚东县)
钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)
山南市(洛扎县、曲松县、桑日县、浪卡子县、错那市、乃东区、琼结县、隆子县、贡嘎县、加查县、扎囊县、措美县)
巴中市(平昌县、恩阳区、巴州区、通江县、南江县)
滨州市(博兴县、滨城区、沾化区、惠民县、无棣县、邹平市、阳信县)
银川市(灵武市、永宁县、金凤区、贺兰县、西夏区、兴庆区)
无锡市(江阴市、锡山区、滨湖区、新吴区、梁溪区、惠山区、宜兴市)
随州市(广水市、曾都区、随县)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、芒市、盈江县、陇川县)
上海市(徐汇区、黄浦区、青浦区、浦东新区、奉贤区、普陀区、崇明区、金山区、宝山区、闵行区、松江区、静安区、长宁区、嘉定区、杨浦区、虹口区)
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潍坊市(奎文区、青州市、昌乐县、安丘市、临朐县、高密市、昌邑市、诸城市、坊子区、寒亭区、寿光市、潍城区)
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新疆维吾尔自治区
济源市
香港特别行政区
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金昌市(金川区、永昌县)
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来宾市(象州县、武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区)
贺州市(昭平县、平桂区、八步区、钟山县、富川瑶族自治县)
本溪市(南芬区、明山区、桓仁满族自治县、平山区、溪湖区、本溪满族自治县)
蚌埠市(禹会区、五河县、淮上区、蚌山区、怀远县、龙子湖区、固镇县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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