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更新时间：2025-04-24 12:24:57　浏览次数： 937

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新乡市(卫辉市、长垣市、延津县、凤泉区、卫滨区、牧野区、新乡县、封丘县、原阳县、红旗区、获嘉县、辉县市)

揭阳市(揭东区、普宁市、榕城区、惠来县、揭西县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)

遂宁市(大英县、射洪市、安居区、蓬溪县、船山区) 通辽市(开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、奈曼旗、库伦旗)

林芝市(巴宜区、察隅县、米林市、工布江达县、波密县、墨脱县、朗县)

福州市(闽清县、平潭县、福清市、鼓楼区、台江区、闽侯县、仓山区、永泰县、马尾区、罗源县、连江县、长乐区、晋安区)

白山市(靖宇县、抚松县、江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区)

聊城市(东昌府区、茌平区、临清市、东阿县、阳谷县、冠县、莘县、高唐县) 随州市(随县、曾都区、广水市)

银川市(兴庆区、西夏区、灵武市、永宁县、金凤区、贺兰县)

固原市(西吉县、泾源县、原州区、彭阳县、隆德县)

三沙市(西沙区、南沙区)

临汾市(吉县、霍州市、安泽县、浮山县、大宁县、古县、隰县、汾西县、侯马市、蒲县、曲沃县、襄汾县、翼城县、洪洞县、尧都区、永和县、乡宁县)

盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)

赤峰市(喀喇沁旗、元宝山区、巴林右旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、林西县、红山区、翁牛特旗、松山区、克什克腾旗、敖汉旗)

阿坝藏族羌族自治州(汶川县、九寨沟县、阿坝县、茂县、小金县、松潘县、理县、黑水县、若尔盖县、金川县、马尔康市、红原县、壤塘县)

金华市(永康市、金东区、武义县、浦江县、磐安县、婺城区、东阳市、兰溪市、义乌市)

烟台市(栖霞市、龙口市、莱州市、莱山区、莱阳市、芝罘区、招远市、蓬莱区、牟平区、海阳市、福山区)

德阳市(什邡市、绵竹市、中江县、罗江区、旌阳区、广汉市)

绍兴市(诸暨市、越城区、上虞区、嵊州市、柯桥区、新昌县)

张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县、高台县、民乐县、甘州区)

东莞市

六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)

惠州市(惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区、博罗县)

甘南藏族自治州(合作市、玛曲县、夏河县、碌曲县、舟曲县、临潭县、迭部县、卓尼县)

安康市(镇坪县、石泉县、旬阳市、平利县、汉阴县、宁陕县、岚皋县、紫阳县、汉滨区、白河县)

漳州市(长泰区、芗城区、华安县、南靖县、云霄县、龙文区、漳浦县、诏安县、龙海区、东山县、平和县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)

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天津市(蓟州区、静海区、滨海新区、武清区、北辰区、宁河区、河东区、河北区、东丽区、红桥区、西青区、宝坻区、津南区、和平区、南开区、河西区)

抚州市(东乡区、宜黄县、崇仁县、乐安县、广昌县、金溪县、临川区、南丰县、黎川县、南城县、资溪县)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、独山县、长顺县、平塘县、龙里县、瓮安县、荔波县、贵定县、罗甸县、三都水族自治县、福泉市、都匀市)

五指山市(屯昌县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、定安县、乐东黎族自治县、文昌市、临高县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、澄迈县、东方市、昌江黎族自治县) 石河子市(新星市、阿拉尔市、可克达拉市、五家渠市、昆玉市、白杨市、图木舒克市、双河市、铁门关市、胡杨河市、北屯市)

亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

保山市(隆阳区、龙陵县、施甸县、昌宁县、腾冲市)平顶山市(叶县、鲁山县、汝州市、卫东区、舞钢市、石龙区、郏县、湛河区、宝丰县、新华区)

黄石市(下陆区、阳新县、铁山区、大冶市、西塞山区、黄石港区) 陇南市(成县、武都区、两当县、文县、徽县、宕昌县、礼县、康县、西和县)

忻州市(宁武县、河曲县、忻府区、保德县、静乐县、定襄县、神池县、偏关县、五寨县、代县、繁峙县、五台县、岢岚县、原平市)

清远市(英德市、连南瑶族自治县、阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区、清城区、佛冈县)

乐山市(马边彝族自治县、犍为县、沙湾区、沐川县、市中区、峨眉山市、金口河区、夹江县、五通桥区、井研县、峨边彝族自治县)佳木斯市(向阳区、同江市、桦南县、东风区、前进区、桦川县、富锦市、汤原县、抚远市、郊区)

安庆市(岳西县、望江县、太湖县、潜山市、宿松县、迎江区、大观区、桐城市、宜秀区、怀宁县)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、康巴什区、乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、杭锦旗、鄂托克旗、达拉特旗、准格尔旗)

延安市(宝塔区、吴起县、志丹县、富县、延长县、洛川县、宜川县、甘泉县、子长市、黄龙县、黄陵县、延川县、安塞区)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

益阳市(安化县、沅江市、资阳区、赫山区、桃江县、南县)

咸宁市(通城县、咸安区、通山县、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县)

贵阳市(南明区、乌当区、观山湖区、白云区、修文县、云岩区、息烽县、开阳县、清镇市、花溪区)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、巴东县、来凤县、恩施市、宣恩县、咸丰县、利川市)

许昌市(襄城县、长葛市、建安区、鄢陵县、禹州市、魏都区)

秦皇岛市(青龙满族自治县、卢龙县、北戴河区、山海关区、抚宁区、海港区、昌黎县)

吉林市(桦甸市、丰满区、龙潭区、船营区、舒兰市、磐石市、昌邑区、永吉县、蛟河市)

朔州市(山阴县、右玉县、应县、怀仁市、平鲁区、朔城区)

长沙市(雨花区、浏阳市、开福区、芙蓉区、长沙县、岳麓区、望城区、天心区、宁乡市)

阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、太平区、海州区、彰武县、细河区)

衡水市(饶阳县、安平县、武强县、景县、枣强县、深州市、武邑县、桃城区、冀州区、阜城县、故城县)

包头市(九原区、昆都仑区、青山区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、石拐区、白云鄂博矿区、固阳县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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