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庆阳市(华池县、环县、合水县、宁县、西峰区、镇原县、正宁县、庆城县)

景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)

黔东南苗族侗族自治州(三穗县、天柱县、锦屏县、榕江县、黄平县、黎平县、麻江县、岑巩县、雷山县、凯里市、镇远县、从江县、施秉县、台江县、丹寨县、剑河县)

聊城市(茌平区、冠县、阳谷县、高唐县、临清市、东昌府区、莘县、东阿县)  衡水市(景县、枣强县、饶阳县、武强县、安平县、深州市、阜城县、冀州区、武邑县、故城县、桃城区)

济南市(章丘区、市中区、历下区、槐荫区、济阳区、天桥区、钢城区、莱芜区、平阴县、历城区、长清区、商河县)

潍坊市(诸城市、青州市、潍城区、临朐县、高密市、寒亭区、昌邑市、坊子区、寿光市、奎文区、安丘市、昌乐县)

运城市(垣曲县、万荣县、河津市、新绛县、临猗县、盐湖区、平陆县、芮城县、夏县、绛县、稷山县、闻喜县、永济市)

驻马店市(正阳县、确山县、西平县、驿城区、上蔡县、新蔡县、平舆县、遂平县、泌阳县、汝南县)  濮阳市(台前县、南乐县、范县、华龙区、清丰县、濮阳县)

韶关市(曲江区、始兴县、武江区、新丰县、仁化县、乳源瑶族自治县、乐昌市、南雄市、浈江区、翁源县)

洛阳市(栾川县、偃师区、涧西区、瀍河回族区、新安县、宜阳县、孟津区、西工区、洛龙区、老城区、伊川县、洛宁县、汝阳县、嵩县)

营口市(盖州市、鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、西市区、老边区)

吴忠市(同心县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、盐池县)

克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)

四平市(双辽市、铁东区、铁西区、梨树县、伊通满族自治县)

崇左市(天等县、宁明县、龙州县、扶绥县、江州区、大新县、凭祥市)

和田地区(皮山县、于田县、策勒县、和田县、墨玉县、民丰县、洛浦县、和田市)

白城市(通榆县、洮北区、镇赉县、大安市、洮南市)

南京市(江宁区、栖霞区、秦淮区、溧水区、建邺区、雨花台区、六合区、高淳区、鼓楼区、浦口区、玄武区)

丽水市(云和县、遂昌县、龙泉市、庆元县、莲都区、松阳县、景宁畲族自治县、缙云县、青田县)

百色市(平果市、乐业县、西林县、德保县、靖西市、田东县、右江区、田阳区、凌云县、隆林各族自治县、田林县、那坡县)

渭南市(临渭区、澄城县、华州区、白水县、潼关县、合阳县、大荔县、富平县、蒲城县、华阴市、韩城市)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

肇庆市(广宁县、端州区、德庆县、四会市、鼎湖区、高要区、怀集县、封开县)

绵阳市(盐亭县、涪城区、北川羌族自治县、安州区、游仙区、梓潼县、江油市、平武县、三台县)

黄石市(西塞山区、下陆区、黄石港区、铁山区、阳新县、大冶市)

辽阳市(宏伟区、白塔区、辽阳县、弓长岭区、太子河区、灯塔市、文圣区)

邯郸市(武安市、鸡泽县、磁县、馆陶县、邯山区、临漳县、广平县、曲周县、复兴区、涉县、邱县、魏县、大名县、肥乡区、永年区、成安县、峰峰矿区、丛台区)

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金华市(磐安县、浦江县、武义县、婺城区、金东区、兰溪市、义乌市、东阳市、永康市)

眉山市(青神县、洪雅县、丹棱县、东坡区、仁寿县、彭山区)

保定市(徐水区、竞秀区、高阳县、安新县、高碑店市、涞水县、清苑区、容城县、易县、博野县、望都县、定兴县、安国市、莲池区、满城区、曲阳县、涿州市、雄县、唐县、涞源县、蠡县、顺平县、定州市、阜平县)

内江市(隆昌市、威远县、市中区、资中县、东兴区)  泰州市(姜堰区、海陵区、泰兴市、靖江市、高港区、兴化市)

赣州市(龙南市、崇义县、于都县、宁都县、上犹县、石城县、章贡区、瑞金市、会昌县、全南县、安远县、定南县、兴国县、南康区、寻乌县、大余县、赣县区、信丰县)

上饶市(弋阳县、广信区、玉山县、余干县、德兴市、万年县、信州区、横峰县、广丰区、鄱阳县、铅山县、婺源县)

大连市(金州区、旅顺口区、庄河市、沙河口区、中山区、西岗区、普兰店区、瓦房店市、甘井子区、长海县)湖州市(南浔区、长兴县、德清县、安吉县、吴兴区)

淮安市(淮阴区、洪泽区、清江浦区、盱眙县、涟水县、淮安区、金湖县)  六安市(金安区、叶集区、金寨县、舒城县、霍邱县、裕安区、霍山县)

保山市(施甸县、昌宁县、龙陵县、腾冲市、隆阳区)

达州市(渠县、宣汉县、达川区、大竹县、万源市、通川区、开江县)

西安市(高陵区、鄠邑区、雁塔区、周至县、未央区、蓝田县、莲湖区、碑林区、临潼区、新城区、阎良区、长安区、灞桥区)汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)

邢台市(宁晋县、南和区、广宗县、襄都区、临城县、南宫市、巨鹿县、平乡县、内丘县、柏乡县、任泽区、信都区、新河县、威县、沙河市、清河县、隆尧县、临西县)

阿勒泰地区(青河县、福海县、哈巴河县、阿勒泰市、吉木乃县、富蕴县、布尔津县)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

广安市(岳池县、前锋区、广安区、邻水县、华蓥市、武胜县)

长治市(壶关县、潞州区、平顺县、襄垣县、屯留区、潞城区、沁源县、沁县、黎城县、上党区、长子县、武乡县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

泸州市(合江县、泸县、龙马潭区、纳溪区、叙永县、江阳区、古蔺县)

绥化市(望奎县、绥棱县、青冈县、庆安县、肇东市、安达市、兰西县、海伦市、北林区、明水县)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)

临汾市(蒲县、乡宁县、吉县、隰县、洪洞县、永和县、曲沃县、汾西县、古县、翼城县、霍州市、安泽县、大宁县、襄汾县、浮山县、侯马市、尧都区)

金昌市(金川区、永昌县)

拉萨市(墨竹工卡县、尼木县、当雄县、堆龙德庆区、曲水县、达孜区、城关区、林周县)

重庆市(巴南区、永川区、城口县、丰都县、江津区、梁平区、北碚区、江北区、巫溪县、万州区、秀山土家族苗族自治县、奉节县、渝北区、铜梁区、沙坪坝区、长寿区、南川区、巫山县、云阳县、綦江区、彭水苗族土家族自治县、武隆区、渝中区、潼南区、涪陵区、璧山区、大足区、垫江县、南岸区、开州区、忠县、石柱土家族自治县、荣昌区、九龙坡区、合川区、大渡口区、黔江区、酉阳土家族苗族自治县)

雅安市(石棉县、汉源县、芦山县、天全县、宝兴县、名山区、荥经县、雨城区)

嘉兴市(桐乡市、平湖市、嘉善县、秀洲区、南湖区、海宁市、海盐县)

常州市(金坛区、溧阳市、钟楼区、武进区、天宁区、新北区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 无人区码和一码的区别:深入解析前沿科技与创新研究的结合与发展启示的相关文章 美军一天内对也门发动50余次袭击的相关文章
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