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乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县、丰镇市、卓资县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、商都县、化德县、凉城县)

葫芦岛市(绥中县、兴城市、龙港区、连山区、建昌县、南票区)

大连市(长海县、沙河口区、中山区、旅顺口区、金州区、西岗区、甘井子区、庄河市、瓦房店市、普兰店区)

商丘市(夏邑县、民权县、虞城县、永城市、睢阳区、柘城县、梁园区、宁陵县、睢县)  六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)

聊城市(东阿县、临清市、冠县、高唐县、阳谷县、东昌府区、茌平区、莘县)

营口市(鲅鱼圈区、盖州市、老边区、西市区、站前区、大石桥市)

淮安市(淮阴区、涟水县、淮安区、盱眙县、清江浦区、金湖县、洪泽区)

内江市(东兴区、威远县、资中县、隆昌市、市中区)  萍乡市(湘东区、莲花县、安源区、芦溪县、上栗县)

苏州市(吴中区、昆山市、常熟市、姑苏区、相城区、太仓市、张家港市、吴江区、虎丘区)

江门市(新会区、蓬江区、台山市、开平市、鹤山市、江海区、恩平市)

中山市

通辽市(库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、开鲁县、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区)

衡阳市(石鼓区、耒阳市、雁峰区、祁东县、蒸湘区、常宁市、珠晖区、衡阳县、衡南县、衡东县、南岳区、衡山县)

襄阳市(南漳县、樊城区、襄州区、襄城区、谷城县、宜城市、枣阳市、老河口市、保康县)

五指山市(万宁市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、临高县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、东方市、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、琼海市、文昌市、定安县)

朝阳市(凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、双塔区、龙城区、北票市)

宿州市(萧县、埇桥区、灵璧县、砀山县、泗县)

武汉市(汉南区、汉阳区、蔡甸区、青山区、黄陂区、江夏区、硚口区、东西湖区、江汉区、江岸区、新洲区、洪山区、武昌区)

濮阳市(台前县、华龙区、清丰县、南乐县、濮阳县、范县)

昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、玛纳斯县、呼图壁县)

黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、雷山县、榕江县、天柱县、凯里市、三穗县、从江县、麻江县、丹寨县、黎平县、施秉县、台江县、黄平县、锦屏县、镇远县、剑河县)

汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)

抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县、抚顺县、望花区、顺城区)

梧州市(蒙山县、龙圩区、万秀区、岑溪市、藤县、苍梧县、长洲区)

广安市(前锋区、岳池县、武胜县、邻水县、华蓥市、广安区)

阜阳市(界首市、颍东区、颍州区、颍泉区、太和县、阜南县、颍上县、临泉县)

来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县、象州县、兴宾区)

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拉萨市(墨竹工卡县、堆龙德庆区、达孜区、林周县、城关区、尼木县、当雄县、曲水县)

烟台市(招远市、莱州市、福山区、芝罘区、栖霞市、蓬莱区、莱阳市、牟平区、莱山区、龙口市、海阳市)

黄石市(黄石港区、下陆区、阳新县、西塞山区、铁山区、大冶市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)  本溪市(溪湖区、明山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、南芬区)

郑州市(中原区、新郑市、登封市、巩义市、上街区、金水区、二七区、管城回族区、荥阳市、中牟县、新密市、惠济区)

贵阳市(花溪区、清镇市、乌当区、开阳县、云岩区、息烽县、观山湖区、南明区、修文县、白云区)

惠州市(龙门县、惠阳区、惠东县、博罗县、惠城区)广州市(越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、花都区、南沙区、增城区、番禺区、黄埔区、白云区、从化区)

张家口市(怀来县、万全区、张北县、阳原县、康保县、桥东区、蔚县、沽源县、赤城县、下花园区、桥西区、尚义县、怀安县、崇礼区、宣化区、涿鹿县)  河池市(凤山县、都安瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、南丹县、天峨县、大化瑶族自治县、宜州区、环江毛南族自治县)

淄博市(高青县、沂源县、临淄区、淄川区、博山区、张店区、周村区、桓台县)

长治市(沁县、平顺县、黎城县、长子县、屯留区、潞城区、上党区、武乡县、沁源县、潞州区、襄垣县、壶关县)

三沙市(南沙区、西沙区)梅州市(兴宁市、梅县区、五华县、平远县、大埔县、蕉岭县、丰顺县、梅江区)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、博湖县、轮台县、和静县、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县、库尔勒市、和硕县)

白山市(抚松县、临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

呼和浩特市(回民区、托克托县、清水河县、赛罕区、武川县、土默特左旗、和林格尔县、新城区、玉泉区)

廊坊市(广阳区、三河市、大城县、永清县、霸州市、安次区、香河县、大厂回族自治县、固安县、文安县)

哈尔滨市(巴彦县、道外区、南岗区、阿城区、宾县、呼兰区、木兰县、道里区、通河县、松北区、双城区、香坊区、尚志市、平房区、方正县、依兰县、五常市、延寿县)

阿里地区(噶尔县、革吉县、札达县、日土县、措勤县、改则县、普兰县)

盐城市(射阳县、亭湖区、建湖县、盐都区、东台市、大丰区、响水县、滨海县、阜宁县)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、若尔盖县、茂县、红原县、九寨沟县、小金县、汶川县、马尔康市、壤塘县、理县、黑水县、松潘县、金川县)

临汾市(大宁县、吉县、翼城县、洪洞县、侯马市、隰县、乡宁县、古县、安泽县、尧都区、浮山县、汾西县、曲沃县、永和县、霍州市、襄汾县、蒲县)

深圳市(龙华区、福田区、宝安区、罗湖区、盐田区、南山区、光明区、龙岗区、坪山区)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、德令哈市、都兰县、乌兰县、天峻县、格尔木市)

济源市

龙岩市(连城县、长汀县、上杭县、新罗区、漳平市、武平县、永定区)

百色市(那坡县、靖西市、隆林各族自治县、田阳区、田东县、田林县、凌云县、乐业县、平果市、西林县、德保县、右江区)

长春市(德惠市、榆树市、南关区、宽城区、公主岭市、二道区、朝阳区、九台区、绿园区、农安县、双阳区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。