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维修完成后，我们将提供详细的维修报告，让您了解维修全过程。
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泸州市(泸县、叙永县、合江县、古蔺县、龙马潭区、江阳区、纳溪区)
辽源市(东辽县、龙山区、东丰县、西安区)
扬州市(仪征市、广陵区、宝应县、高邮市、邗江区、江都区)
洛阳市(偃师区、嵩县、洛宁县、涧西区、瀍河回族区、老城区、伊川县、洛龙区、栾川县、孟津区、宜阳县、新安县、西工区、汝阳县)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、共和县、贵南县)
长春市(公主岭市、绿园区、农安县、南关区、双阳区、朝阳区、二道区、宽城区、九台区、德惠市、榆树市)
延边朝鲜族自治州(图们市、和龙市、延吉市、安图县、珲春市、龙井市、汪清县、敦化市)
天津市(蓟州区、武清区、北辰区、西青区、南开区、河东区、静海区、和平区、东丽区、津南区、宁河区、宝坻区、河西区、滨海新区、红桥区、河北区)
三明市(泰宁县、沙县区、宁化县、三元区、建宁县、大田县、明溪县、尤溪县、清流县、将乐县、永安市)
南阳市(内乡县、邓州市、宛城区、南召县、镇平县、社旗县、方城县、新野县、唐河县、卧龙区、淅川县、西峡县、桐柏县)
怀化市(沅陵县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、辰溪县、鹤城区、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、会同县、溆浦县、洪江市、中方县、靖州苗族侗族自治县)
朝阳市(双塔区、凌源市、建平县、朝阳县、龙城区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
无锡市(宜兴市、梁溪区、新吴区、江阴市、滨湖区、惠山区、锡山区)
九江市(修水县、德安县、庐山市、濂溪区、永修县、柴桑区、浔阳区、武宁县、都昌县、共青城市、湖口县、瑞昌市、彭泽县)
广州市(越秀区、荔湾区、南沙区、增城区、从化区、白云区、花都区、黄埔区、番禺区、海珠区、天河区)
黄石市(阳新县、下陆区、大冶市、西塞山区、黄石港区、铁山区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
深圳市(龙华区、宝安区、南山区、坪山区、龙岗区、盐田区、光明区、福田区、罗湖区)
贵港市(覃塘区、港北区、平南县、港南区、桂平市)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
青岛市(即墨区、城阳区、李沧区、市北区、崂山区、市南区、平度市、莱西市、黄岛区、胶州市)
平凉市(崆峒区、庄浪县、崇信县、静宁县、灵台县、泾川县、华亭市)
自贡市(自流井区、富顺县、沿滩区、荣县、贡井区、大安区)
丽水市(莲都区、缙云县、遂昌县、景宁畲族自治县、云和县、龙泉市、庆元县、松阳县、青田县)
广安市(邻水县、武胜县、广安区、前锋区、岳池县、华蓥市)
重庆市(沙坪坝区、江北区、开州区、秀山土家族苗族自治县、万州区、南岸区、渝中区、长寿区、武隆区、璧山区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、綦江区、垫江县、潼南区、大渡口区、奉节县、涪陵区、荣昌区、忠县、巫山县、城口县、南川区、梁平区、九龙坡区、巫溪县、巴南区、石柱土家族自治县、渝北区、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、丰都县、永川区、黔江区、云阳县、江津区、合川区、大足区)
齐齐哈尔市(克山县、碾子山区、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、建华区、依安县、泰来县、讷河市、铁锋区、龙江县、克东县、龙沙区、拜泉县、富裕县、甘南县)
晋城市(高平市、沁水县、陵川县、泽州县、阳城县、城区)
塔城地区(裕民县、托里县、乌苏市、额敏县、塔城市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、瓮安县、龙里县、长顺县、荔波县、罗甸县、三都水族自治县、都匀市、独山县、贵定县、平塘县、惠水县)
吉安市(永新县、峡江县、泰和县、安福县、万安县、吉州区、新干县、井冈山市、吉安县、青原区、遂川县、永丰县、吉水县)
石河子市(胡杨河市、图木舒克市、阿拉尔市、北屯市、可克达拉市、昆玉市、双河市、新星市、五家渠市、铁门关市、白杨市)
昌吉回族自治州(昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、奇台县、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县)
淮南市(八公山区、潘集区、大通区、田家庵区、谢家集区、寿县、凤台县)
连云港市(东海县、海州区、连云区、灌南县、灌云县、赣榆区)
咸阳市(彬州市、秦都区、礼泉县、泾阳县、三原县、旬邑县、乾县、武功县、永寿县、渭城区、兴平市、长武县、杨陵区、淳化县)
黄山市(黟县、休宁县、屯溪区、黄山区、歙县、徽州区、祁门县)
香港特别行政区
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
南充市(阆中市、南部县、高坪区、仪陇县、营山县、嘉陵区、蓬安县、顺庆区、西充县)
汕头市(潮阳区、金平区、澄海区、龙湖区、濠江区、潮南区、南澳县)
莆田市(仙游县、城厢区、涵江区、秀屿区、荔城区)
徐州市(铜山区、鼓楼区、邳州市、云龙区、睢宁县、贾汪区、泉山区、丰县、沛县、新沂市)
菏泽市(鄄城县、定陶区、牡丹区、单县、曹县、郓城县、东明县、成武县、巨野县)
肇庆市(端州区、四会市、封开县、广宁县、怀集县、高要区、鼎湖区、德庆县)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
北京市(顺义区、房山区、密云区、平谷区、海淀区、通州区、东城区、门头沟区、昌平区、朝阳区、石景山区、丰台区、大兴区、延庆区、西城区、怀柔区)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县)
通化市(辉南县、柳河县、梅河口市、东昌区、二道江区、通化县、集安市)
泉州市(永春县、惠安县、鲤城区、晋江市、安溪县、石狮市、金门县、泉港区、德化县、丰泽区、南安市、洛江区)
崇左市(龙州县、凭祥市、扶绥县、宁明县、大新县、天等县、江州区)
阳泉市(矿区、郊区、城区、盂县、平定县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、临河区、磴口县、杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗)
舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)
阿勒泰地区(布尔津县、福海县、哈巴河县、青河县、阿勒泰市、吉木乃县、富蕴县)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
蚌埠市(禹会区、怀远县、龙子湖区、固镇县、淮上区、蚌山区、五河县)
安康市(紫阳县、镇坪县、岚皋县、汉滨区、平利县、宁陕县、石泉县、汉阴县、白河县、旬阳市)
漳州市(漳浦县、南靖县、龙海区、长泰区、华安县、诏安县、芗城区、平和县、龙文区、云霄县、东山县)
景德镇市(昌江区、浮梁县、珠山区、乐平市)
金华市(浦江县、金东区、永康市、婺城区、兰溪市、武义县、磐安县、义乌市、东阳市)
邵阳市(隆回县、洞口县、新邵县、邵阳县、北塔区、大祥区、武冈市、绥宁县、新宁县、邵东市、城步苗族自治县、双清区)
泰安市(宁阳县、岱岳区、东平县、新泰市、肥城市、泰山区)
文山壮族苗族自治州(马关县、丘北县、富宁县、广南县、文山市、西畴县、麻栗坡县、砚山县)
朔州市(应县、山阴县、右玉县、朔城区、平鲁区、怀仁市)
白银市(靖远县、平川区、白银区、会宁县、景泰县)
潍坊市(坊子区、安丘市、高密市、诸城市、寒亭区、昌邑市、昌乐县、寿光市、奎文区、青州市、潍城区、临朐县)
枣庄市(山亭区、峄城区、市中区、滕州市、薛城区、台儿庄区)
十堰市(郧阳区、竹溪县、房县、竹山县、丹江口市、张湾区、茅箭区、郧西县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
南京市(玄武区、雨花台区、高淳区、六合区、江宁区、浦口区、建邺区、溧水区、秦淮区、鼓楼区、栖霞区)
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临汾市(安泽县、侯马市、吉县、翼城县、乡宁县、隰县、曲沃县、大宁县、尧都区、襄汾县、古县、蒲县、霍州市、洪洞县、浮山县、永和县、汾西县)
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漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、临颍县、召陵区)
商洛市(商南县、丹凤县、柞水县、山阳县、镇安县、洛南县、商州区)
廊坊市(文安县、大厂回族自治县、三河市、霸州市、永清县、广阳区、固安县、香河县、安次区、大城县)
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永州市(宁远县、新田县、江华瑶族自治县、蓝山县、东安县、祁阳市、江永县、双牌县、道县、零陵区、冷水滩区)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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